Продажа квартир - вторичное жилье у метро Крылатское

Вашему вниманию предлагается к продаже просторная 4-х комнатная квартира в ЖК Бизнес класса "Крылатские Огни" в 7 минутах ходьбы от метро Крылатское. Квартира с дизайнерским ремонтом в стиле французской классики. Общая площадь квартиры 161.3 кв.м. Отделка квартиры выполнена по индивидуальному проекту с продуманной планировкой. Площадь квартиры делится на две независимые зоны, гостевую зону: холл с прихожей - 20 кв.м, гостиная - зал - 27 кв.м, кухня-столовая - 20 кв.м, спорткомната - 15 кв.м, гостевой санузел - 3.5 кв.м и жилую зону: детская комната с учебной зоной - 18 кв.м, гостевую комнату - 16 кв.м, хозяйскую спальню с гардеробной - 16.5 кв.м, хозяйский санузел - 8 кв.м, прачечная комната, сушилка - 3 кв.м, кладовка - 3 кв.м, лоджия - 3.5 кв.м. Вид из окон открывает панораму Крылатских Холмов и вид на дворовую территорию. Отличительной особенностью этой квартиры является наличие в ней спортивной комнаты с напольным покрытием "искусственный лед". Отделка стен матами с полной шумоизоляцией делают ее удобной как для занятий спортом, так и для активных игр. При желании спорткомнату можно демонтировать, тем самым увеличив площадь гостиной. Квартира меблирована итальянской мебелью, люстрами и предметами интерьера производства Италии и Испании. Бытовая техника премиум класса, кондиционеры в каждой комнате, теплый пол в местах плитки и мрамора. Презентабельная входная группа, закрытая и охраняемая территория ЖК, охрана ЧОП. Круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и территории комплекса. Детские площадки, зоны отдыха, гостевой, наземный и подземный паркинг. Респектабельное окружение. Рядом с домом запаведник "Крылатские Холмы" с дорожками для прогулок, спорта и природным родником. В шаговой доступности Храм Рождества Пресвятой Богородицы, гребной канал, велотрек, горнолыжный склон, фитнес-центр, бассейн и прогулочные зоны в парке. Салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации. В шаговой доступности школы 1440 и 1371 - вошедшие в рейтинг лучших школ Москвы, детские сады, магазины. Удобные транспортные выезды как на МКАД так и в центр города по Звенигородскому и Рублевскому шоссе. Семейное машиноместо на два автомобиля в подземном паркинге на ''-2'' уровне не включено в цену, но отдельно готовы предложить Вам! Квартира в общей совместной собственности на супругов на основании договора купли-продажи от октября 2020 года, никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре приобретения; долгов, залогов, обременений - не имеется! Оперативный показ по предварительной договоренности по телефону!

Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира. Квартира площадью 81 м². Комфортный этаж с видом во двор. Стены - обои. Полы - паркет/ линолеум. В подъезде два грузовых и пассажирский лифта. Квартира под ремонт. Функциональная планировка, которая включает в себя: * три изолированных комнаты, с выходом на балкон и просторную лоджию; * раздельный сан/узел; * большая кухня. Развитая и сложившаяся инфраструктура района. Главное преимущество — это локация, так как дом находится в окружении крупных парковых зон, а именно: * Природно-исторически парк Москворецкий; * Парк Крылатские холмы; * Серебряный бор. Транспортная доступность: * До станции метро Крылатское 13 минут пешком; * Выезд на просп. Маршала Жукова, Рублевское шоссе и МКАД. Выгодное предложение. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Номер в базе: J149

Лучшая ЕВРОДВУШКА в этом ЖК. Воплотите в ней все свои дизайнерские идеи! Дом с подземным паркингом, подъезд с дизайнерской отделкой. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Подробности п телефону.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 36.2 квадратных метров на третьем этаже семнадцатиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Крылатская улица, 29 к2. Дом построен в 1986 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Квартира имеет жилую площадь 18.9 квадратных метров и функциональную кухню площадью 8 квадратных метров. Из окон открывается прекрасный вид на двор и парк, что создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Также имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Хотя квартира требует ремонта, это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто предпочитает активный образ жизни и ценит близость к природе. Рядом с домом расположена детская площадка, а также предусмотрена парковка во дворе. Безопасность жильцов обеспечивается наличием домофона. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Благодаря близлежащим станциям метро, добраться до любой точки города не составит труда. Приглашаю вас ознакомиться с этой замечательной квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах!

Светлая двухкомнатная квартира 58,6 кв.м. на 6 этаже. Функциональная планировка, окна выходят на запад, солнце попадает в квартиру во второй половине дня. Вид на красивые закаты! Просторная кухня-гостиная, два санузла. В шаговой доступности - муниципальные, частные детские сады и школы. Рядом находится крупный торговый центр 'Кунцево Плаза'. Одна из старейших больниц Москвы - ФГБУ 'Центральная клиническая больница с поликлиникой' Управления делами Президента РФ - ЦКБ, а также поликлиники. Дом находится в тихом, спокойном районе города, который привлекает своей камерностью и размеренным ритмом жизни. Хорошая транспортная доступность: - 2-3 минуты пешком до автобусной остановки 'Улица Академика Павлова' - 7 минут пешком до станции 'Рабочий посёлок' МЦД-1 - 10 минут пешком до метро 'Молодёжная' - 15 минут на авто до 'Москва-Сити' На первых этажах комплекса находятся кафе, салоны, магазины и сервисы. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана. Есть теплый паркинг.

Код объекта: 1319085. Продается прекрасная 2-комнатная квартира в шаговой доступности от метро «МОЛОДЕЖНАЯ». Кому подойдет: - Молодой семье. Первый этаж - настоящая находка для молодой семьи с маленькими детьми. Не придется напрягаться и носить верх-вниз детскую коляску, велосипед, самокат. К вам не придут соседи снизу с претензией, что дети топают, или катают по полу мяч. Когда ребёнок подрастет и начнет гулять самостоятельно, можно приглядывать за детьми через окно или передать тёплую шапку. - Пожилым людям. Ваши родители мечтали уехать загород и жить в собственном доме? Вид из окна первого этажа подарит им такое ощущение. Покупка квартиры на первом этаже – это проявление заботы. Пожилые люди скажут вам спасибо, ведь вы избавите их от лишних физических нагрузок. - Инвесторам. Жить на западе Москвы – престижно. Квартира всегда будет расти в цене. Также - это отличный вариант для сдачи в аренду. О квартире: - очень теплая - на полу - паркет - на окнах пластиковые стеклопакеты - потолки и межкомнатные двери в хорошем состоянии - есть теплый балкон и погреб - 2 окна во двор (солнечная сторона), балкон на улицу. - относительно свежая бытовая техника и мебель, по желанию – остаются. - состояние жилое, местами требуется косметический ремонт О доме: - Дом после капитального ремонта, покрашен, облагорожен, заменены входные двери в подъезд. - отремонтированы или заменены все внутридомовые инженерные системы, в том числе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. - подъезд чистый, соседи – тихие. Об инфраструктуре: - в нескольких минутах ходьбы особо охраняемая природная территория (ООПТ) «Москворецкий природно-исторический парк» - самый большой природный парк Москвы. Традиционное место для прогулок и занятий спортом. - в шаговой доступности архитектурная жемчужина района, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «КУНЦЕВО-ПЛАЗА», объединивший под одной крышей, двухэтажный гипермаркет Ашан, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-клуб с бассейном WORLD CLASS, магазин товаров для красоты “ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО”, отделение МФЦ, кафе, рестораны, контактный зоопарк и многое другое. - Удобная транспортная инфраструктура . Метро “Молодёжная” одно из крупнейших транспортных развязок города, связывающая район с другими частями столицы. О сделке: - 1 собственник - прямая продажа - полная стоимость в договоре - быстрый выход на сделку Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в хорошем районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном предложении!

Вашему вниманию предлагается квартира в экологически чистом районе Москвы, в Западном административном округе. Отличная локация: до метро 10 минут пешком, рядом полная инфраструктура со всем необходимым для комфортной жизни. Квартира просторная с интересным планировочным решением. Изюминка: личное пространство для отдыха 15 кв.м с выходом на крышу. В 2019 году выполнен полный ремонт с нуля. Грамотная разводка электрики и сантехники. Полностью оборудованный сан.узел. Оставляем все, что на фото. Заезжай и живи! Планировка: кухня-гостиная + 2 спальни + рабочий кабинет. Инфраструктура: множество торговых центров, кафе и ресторанов, объектов развлекательной инфраструктуры, медицинские организации, парк, фитнес-клубы, поликлиника, МФЦ и многое другое. Юридическая чистота: Квартира без обременений, без перепланировок. Никто не проживает и не прописан. Полное юридическое сопровождение на всех этапах! Ключи в день сделки! Помощь в одобрении ипотеки, страхование со скидкой. Оперативный показ!

Id 3469. ЖК «НОСТАЛЬГИЯ» ЗАО. Продажа ЕВРО-ТРЁХКОМНАТНОЙ видовой, просторной и светлой КВАРТИРЫ в монолитном комплексе бизнес-класса с закрытой территорией, с подземным и наземным паркингом, круглосуточной охраной. Год постройки 2002 года. ТСЖ, своя обслуживающая компания на территории комплекса. Очень благоустроенная и уютная территория. Подъезд ухоженный, чистый, есть консьерж. Достойные и благополучные соседи. О КВАРТИРЕ - дизайнерский ремонт из качественных материалов, продуманная функциональное зонирование. Перепланировка узаконена. Квартира линейной планировки. Две изолированные, просторные спальни, разделённые между собой большой кухней-гостиной -26,2 м2. Кухня полностью укомплектована встроенной мебелью и техникой. В квартире практически остаётся вся мебель. О ИНФРАСТРУКТУРЕ- один из лучших экологически-чистых районов Москвы, рядом лесной массив, озеро. Доступны все виды транспорта, несколько станций метро, парки, скверы, элитные учебные учреждения, детский развивающий центр. Магазины, торговые центры на любой формат. Основание собственности ДКП. В собственности квартира более 5 лет, собственник один, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре. Уважаемые покупатели и коллеги, показы по договорённости. Звоните, отвечу на все ваши вопросы.

Объект № 538064. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!! Вашему вниманию предлагается отличная 4-х комнатная квартира в жилом комплексе Крылатский. Район Крылатское, где расположен одноименный жилой комплекс, является одним из самых спокойных, благоустроенных и озелененных. Из окон открывается вид на лесопарковую зону . Очень удобная планировка - окна на 2 стороны, лоджии остеклены, высота потолков 2,9 м. Имеется трехуровневый подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте прямо от квартиры. В каждом подъезде консьержи. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. На территории находятся благоустроенные детские и спортивные площадки, спортивный центр с бассейном, детский сад и школа. В пешей доступности ТРЦ "Европарк", "Ашан", кафе, кинотеатр, банки, Рублевский лес, парк, Гребной канал, горнолыжный спуск.Номер объекта: #150/538064/11801

! 2 минуты от метро! Продается уютная однокомнатная квартира в Москве, на Ярцевской улице, 24к1. Квартира расположена на 2-м этаже современного 26-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 47,4 кв. м, из которых 24.4 кв. м — жилая зона, а кухня занимает 10.2 кв. м. Высокие потолки в 2.75 метра создают ощущение простора. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан качественный евроремонт, который позволяет сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, а продуманная планировка делает ее максимально функциональной. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Дом оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом, что делает его удобным для жизни. Во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Дом находится в отличном состоянии, что подтверждается его недавним годом постройки. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Молодёжная" всего 4 минуты пешком, поэтому добраться до центра города можно быстро и без проблем. Продажа квартиры осуществляется без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Агентство гарантирует юридическую чистоту сделки и полное сопровождение. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Квартира полностью готова к проживанию, окна на две стороны, застекленная лоджия с погребом ( холодным), раздельный сан.узел, бойлер, теплые полы на кухне, сигнализация.

Из окон квартиры открываются превосходные виды на утопающий в зелени бульвар и необъятный двор, море Солнца, света и простора. Сложно найти более удачного стечения факторов расположения: выйдя из подъезда можно за считаные минуты оказаться в центре столицы или отправиться в противоположном направлении и уже сразу наслаждаться пьянящим ароматом свежести подмосковного леса по обоим сторонам Рублево-Успенского шоссе. Или просто отправиться на прогулку в уникальном природно-историческом парке, в минутах ходьбы от дома. Качественный, добротный дом в отличном техническом состоянии, широкий подъезд, в квартире просторный холл, раздельный санузел и угловая лоджия для летних чаепитий. В собственности более 30 лет, никто не прописан, свободная продажа!

Самый малоэтажный корпус в проекте ЖК Академика Павлова (в этом корпусе квартиры уже продавались с ремонтом, поэтому сильных шумных работ не будет! ЖК Академика Павлова - монолитный дом с железобетонными перекрытиями, с подземным паркингом, система "Умный дом" в подъезде (входы на уровне земли), приватный двор-парк для жителей. Продается четырехкомнатная квартира с готовым ремонтом, с большими панорамными окнами (потрясающий вид на лес) на удачном 6 этаже. Квартира меблирована и оборудована бытовой техникой ведущих производителей, кондиционирование. Функциональная планировка: кухня совмещенная с гостиной, 3 изолированные комнаты (2 спальни, кабинет), 2 санузла, просторная входная зона. Большие панорамные окна (потрясающий вид на лес), удачный этаж. "Академика Павлова" расположен в экологически чистом районе Кунцево. От домов до метро "Молодёжная" - всего 7 минут пешком, до метро «Крылатское» - 9 минут пешком. Рядом находятся зелёные парки, спортивные клубы, детские сады, школы и магазины, поликлиника, торговый центр "Кунцево Плаза" и ледовый дворец. Если вы любите спорт, то оцените близость к горнолыжной школе, конноспортивному центру, профессиональному велотреку, фитнес- и гольф-клубам. Рядом находится парк "Москворецкий", в который входят сразу несколько парков вдоль Москвы-реки, включая "Крылатские Холмы", "Фили" и "Серебряный бор". До ТТК от "Академика Павлова" на машине можно доехать за 15 минут, до СЗХ за пять минут, а до МКАД - за восемь минут. Дорога до Рублёвского шоссе займёт четыре минуты, а до Кутузовского проспекта - 10 минут. В 2023 году открылся северный дублёр Кутузовского проспекта - проспект Багратиона, до которого от "Академика Павлова" восемь минут на машине. По новой магистрали удобно ехать и в сторону центра, и в сторону области: от "Москва-Сити" до МКАД можно доехать за 10 минут. Один взрослых собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Арт. 38299603 Светлая, уютная квартира, в шаговой доступности от нескольких станций метро, в одном из самых престижных и экологически чистом районе Москвы. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Один взрослый собственник более 15 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!! Зарегистрированных лиц нет. Комнаты изолированные, окна квартиры выходят во двор. Прекрасная транспортная развязка. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Инфраструктура отлично развита, в шаговой доступности все необходимые магазин, школьные и дошкольные учреждения. Документы готовы к ипотечной сделки.

Продается отличная квартира евродвушка с хорошим ремонтом в ЖК "Мякинино парк" общей площадью 42,6 квадратных метра (кухня-гостиная 21,3 кв.м, спальня 12 кв.м) с/у совмещенный. Самая большая по метражу евро планировка во всём проекте "Мякинино парк". Наличие подземного паркинга и кладовок. Входная дверь Лабиринт (3 замка), ремонт выполнен от застройщика. Квартира находится на 12 этаже в низко-этажной четвертой секции корпуса 1.2, состоящей из 15 этажей. Вид из окна на весь двор-парк и лес за территорией корпуса. Отличная секция в которой всего 4 квартиры на этаже (ценность и тишина этой секции), есть закуток под хранение колясок, велосипедов и т.д, нет проблем с ожиданием лифтов, в отличии от высотных секций, что является большим плюсом. На грузопассажирском лифте есть доступ до -1 первого этажа в котором расположены кладовые помещения и подземный паркинг. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2021 года, полностью обжит и сняты защитные конструкции, предусмотренные застройщиком на первый год эксплуатации. ЖК находится в зелёном массиве с шаговой доступностью к воде и развитой инфраструктурой. Детский сад и школа во дворе жилого дома. Хорошая транспортная доступность, курсируют автобусы до метро Строгино, Крылатское, Молодежная. Конечная остановка и мини автобусный парк за территорией ЖК в двух минутах пешком от подъезда. На данный момент активно строится будущая станция метро "Липовая роща", окончание срока строительства в 2027 году. Собственность более пяти лет, никто никогда не был прописан. Квартира покупалась в ипотеку на этапе строительства по ДДУ в январе 2020 года, ипотека полностью погашена в 2023 году, обременения сняты. Квартира продается в связи с расширением на большую площадь. Альтернатива подобрана. Есть несовершеннолетний собственник. Квартира продается без залога и обременений.

ПРОДАЕМ ЯРКУЮ ВИДОВУЮ КВАРТИРУ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ И ВИДОМ НА ЛЕС. Продаётся с мебелью и техникой! Есть машиноместо! Почему эта квартира прекрасна: - роскошный вид на лес из гостиной и спальни. В спальне - чудесный французский балкон, можно пить кофе и наполняться красотой! - удобная планировка: просторная кухня-гостиная 25м2, два санузла - яркий индивидуальный ремонт - делался с душой и вниманием к деталям: от винтажных ручек до голубого полотенцесушителя на заказ. Квартира похожа на шкатулку со старинными разноцветными камнями:) - 2 кондиционера, посудомоечная машина, холодильник SMEG - собственное машиноместо - никуда не надо идти, находится около лифта в том же подъезде (цена 1.8 млн, хорошему человеку сделаем скидку!) Планировка: Прихожая - 5.28м2 Санузел - 3.81м2 Куня-гостинная - 25.16м2 Спальня - 16.75м2 Ванная - 5.29м2 Комната - 14.78м2 Детская - 20.28м2 Гардеробная - 3.05м2 Коридор - 3.44м2 Французский балкон - 1.72м2 Лоджия - 4.85м2 В квартире качественные и дорогие отделочные материалы. На полу паркетная доска KAHRS из натурального дуба. Стены выровнены и окрашены краской Little greene. На кухне трековые системы освещения EASYTECH II и столешница KASKER IKEA из натурального кварца. Ванная квариловая 190 см VILLEROY&BOCH. Унитазы подвесные ROCA. Раковины HATRIA YOU&ME и GLOBO STOCKHOLM. Смесители KLUDI, LEMARK. Розетки и выключатели JUNG + BERKER. Радиаторы трубчатые Arbonia. Конвектор TKV 13. Входная Металлическая дверь Неман Н-102 (1й Класс взломостойкости). Межкомнатные двери Волховец Galant. Балкон утеплен двойной системой остекления. Тёплый пол на кухне, в санузлах и на балконе. Локация - шикарная. 8 минут на машине до м.Крылатское. Собственный выезд на проспект Маршалла Жукова по секретной военной дороге. 30 минут пешком через сосновый лес до реки. На сапе можно переплыть реку и оказаться на пляжах Серебряного бора. Звоните - и мы с удовольствием покажем!

Отличная 2ккв 80квм улучшеной планировки в престижном "генеральском" доме. Евроремонт Распашонка Полностью меблирована и оборудована. Кухня11.2 спальни 1.5 санузла Лоджия 8м Гостиная зона состоящая из столовой и зоной домашнего кинотеатра Ухоженный подъезд Консьерж Великолепный двор Рядом вся необходимая инфраструктура, Суворовский парк, набережная, метро и т.д. Безупречные документы Свободная продажа

Светлая двухкомнатная квартира 58,4 кв.м. на 7 этаже ЖК TWICE. Функциональная планировка, окна выходят на восток, солнце попадает в квартиру в первой половине дня. Вид на красивые рассветы! ЖК находится в историческом районе Москвы, есть парки, муниципальные, частные детские сады и школы, культурный центр Зодчие и крупный торговый центр Кунцево Плаза. В шаговой доступности - фитнес-клуб World Class в ТЦ Кунцево Плаза и школа йоги. Главным преимуществом расположения комплекса Twice транспортная доступность: всего 10 минут пешком до метро Молодёжная и 20 минут на авто до Арбата и центра Москвы. На территории ЖК огороженная территория, многоуровневая система безопасности, теплый паркинг. Значительную часть района занимают Кунцевский парк и лесопарковая зона, переходящая в Ромашковый лес.

Светлая квартира 62 кв.м. на 2 этаже в ЖК TWICE. Функциональная планировка, окна выходят во двор на восток, яркое солнце попадает в квартиру в первой половине дня. Просторная кухня-гостиная, два санузла. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Для вашей безопасности в доме работает консьерж, а территория закрыта от посторонних. Расположение дома позволяет быстро добраться до различных точек города. Так, например, расстояние до ближайшей станции метро "Молодёжная" составляет всего 1.6 километра, что займет у вас около 20 минут пешком. Также недалеко находятся станции "Крылатское", "Сетунь", "Рабочий посёлок" и "Кунцевская". Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют и удобное расположение жилья. Приглашаем на просмотр!

Объект № 540626. Реальному покупателю торг ! Позвольте представить вам эту уникальную квартиру площадью 63 кв.м., которая идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Она обладает оригинальным дизайнерским ремонтом, который придаст вашему жилью индивидуальность и стиль. Эта квартира является элитным объектом недвижимости, идеальным для семей с детьми или молодых людей, стремящихся к комфортному проживанию. Также это отличный вариант для инвестиций, так как недвижимость в этом районе всегда в цене. Расположенная рядом с центром города, в непосредственной близости от медицинского центра имени А.Н. Бакулева, этот объект позволит вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни. Также в нескольких минутах ходьбы находятся магазины, кафе и торговые комплексы, где вы можете провести свободное время. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта. Удачная покупка ждет вас!Номер объекта: #150/540626/11801