Продажа однокомнатных квартир у метро Нахимовский проспект

Инфраструктура: Продается уютная, светлая однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса с охраняемой территорией. Адрес: Чонгарский бульвар, 26Ак1. Квартира расположена на 18 этаже 22 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, жилая площадь — 17кв. м., кухня — 9 кв. м. Красивый вид из окна на юг за счет высокого этажа. До метро "Каховская" (БКЛ) всего 2 минуты пешком, до метро "Севастопольская" 8 минут пешком — отличная транспортная доступность для тех, кто ценит свое время. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает одну просторную комнату, совмещенный санузел и лоджию, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Дом монолитный, современный, в отличном состоянии. В доме 3 лифта лифта, подземный паркинг. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. На территории ЖК современная Пятерочка, Вкусвилл, пункты выдачи маркетплейсов, кофейня. Вам не придется тратить много времени на дорогу, все важное здесь под рукой. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически квартира чистая, без обременений. 1 Собственник. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Вашему вниманию предлагаются апартаменты общей площадью 41,2 м2 свободной планировки в удобной локации одного из высокоразвитых районов Москвы – Черёмушки. Комплекс апартаментов бизнес-класса имеет монолитную конструкцию. Места общего пользования отделаны керамогранитом. Высота потолков — 3 метра. Благодаря высокому этажу в апартаментах хорошая степень инсоляции. Лифты фирмы Tyssengroup. Из окон открывается панорамный вид на город. Комплекс апартаментов имеет закрытый двор с пропускной системой и двор без машин. В комплексе имеется подземный паркинг и стилобатная часть, где размещены и планируются новые торговые помещения. В стилобатную часть можно попасть из лифтов одного из корпусов комплекса, не выходя за пределы. Презентабельная входная группа с охранником-консьержем. Уникальное расположение дома в непосредственной близости от двух станций метро – «Профсоюзная» и «Нахимовский проспект». В шаговой доступности деловой и культурный центр, развитая инфраструктура, множество магазинов, ресторанов, баров, салонов красоты, развлекательных заведений. В шаговой доступности все необходимые социальные учреждения - школы, детские сады, отделения банков, аптеки и т.д. Идеальное сочетание возможностей для активной деловой и динамичной, а также комфортной спокойной жизни. Апартаменты без обременений, один взрослый собственник, прямая продажа.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагаю уютную, однокомнатная квартира на 4-м этаже 17-ти этажного дома улучшенной планировки! Год постройки дома 2000, серия П-44т., эта серия домов является модернизированной вариацией серии П-44 и отличается от предшественницы внешним обликом и качеством отделочных материалов. Стены дома облицованы керамической плиткой. В квартире сделан хороший ремонт, кухня и прихожая полы с обогревом, установлен водонагреватель, есть стеклопакеты, санузел отделан плиткой. Квартира продается со встроенной мебелью. Консьерж. Интеллигентные соседи. Более 10 лет в собственности. Один взрослый собственник. Продажа! Парковочные места прямо под окнами!

Арт. 93229526 Продается прекрасная однокомнатная квартира в пешей доступности от метро Зюзино ( 7 минут пешком). О КВАРТИРЕ: квартира с евроремонтом, где есть все необходимое для жизни (заезжай и живи). Мебель и техника остаются будущим покупателям. О МЕСТНОСТИ: в шаговой доступности есть все для комфортной жизни: магазины, детские сады, школы, поликлиники... ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, В собственности более 5 лет, Без перепланировок и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, пишите. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Id 7310. Продаем уютную 1-комнатную квартиру в тихом, зеленом квартале, но недалеко от центра Москвы. Квартира в шаговой доступности от метро Варшавская (5 минут). Квартира очень теплая и светлая. В квартира есть лоджия, которая может быть использована как дополнительное пространство для отдыха или хранения. Окна выходят на маленький скверик, обеспечивая приятный вид и тихий микроклимат, перед окнами нет других домов. Чистый, свежий подъезд. Соседи спокойные, доброжелательные. Возле дома Вы всегда найдете парковочное место. В подъезде есть консьерж, а это значит тишина и спокойствие в доме. Во дворе дома детская площадка. В шаговой доступности несколько Торговых центров - Ангара, ТЦ Варшавский; Рестораны; Спортивные клубы с бассейном и баней; поликлиника, детсады и школы, ремонтные мастерские, салоны красоты, Чонгарский бульвар с прогулочными зонами, детскими площадками, небольшой прудик прямо перед окнами квартиры. Свободная продажа. Без обременений, два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.

Ипотека от 23,49%! Однокомнатная квартира готовая для проживания в зеленом районе Москвы! Просторная гостиная 21,8 кв.м с комфортным диваном - зоной отдыха. И с рабочей зоной. Вместительные шкафы для хранения. Уютная кухня 5,3 кв. м с обеденной группой, новым кухонным гарнитуром и всей необходимой техникой: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель и встроенная вытяжка. Установлен кондиционер и система теплых полов. Санузел совмещенный. С новой сантехникой: инсталляция, тропический душ, гигиенический душ. Выложен керамогранитом. Установлена стиральная машина. Квартира полностью обставлена мебелью, элементами декора, создающими комфорт и уют. Отделка: обои под покраску виниловые на флизелиновой основе фактурные антивандальные, краска латексная моющаяся, износостойкая инженерная доска на полу в комнате и керамогранит на кухне и прихожей. Идеальное место для комфортного проживания с прекрасными соседями. Великолепный двор с оазисом зелени и удобной парковкой. В непосредственной близости от дома шикарная прогулочная зона - Черноморский бульвар, парк Зюзино с велодорожками, Конный клуб Битца, клуб единоборств, специализированная площадка для выгула собак. Для маленьких жителей района обустроены детские и спортивные площадки. В шаговой доступности развитая инфраструктура -детские сады, школы, магазины, поликлиника, фитнес и многое другое. До станции метро Севастопольская - 8 минут пешком, а остановка общественного транспорта находится рядом с домом. Свободная продажа и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях являются большим преимуществом. О собственниках: 1 собственник, чистая продажа, квартира свободна, никто не прописан. Покупателю: Полная сумма в договоре. Принимаем к оплате материнский капитал! Преимущества квартиры: -Новый капитальный ремонт в квартире. После ремонта никто не проживал -Гарантия на отделочные работы 1 месяц -Готов пакет документов для Ипотеки. Помогаем с одобрением. Возможность получить субсидированную ставку на эту квартиру от 23,49% -Квартира не требует дополнительных вложений. Идеальная инвестиция под сдачу в аренду. Звоните, чтобы договориться о встрече!

Роскошная квартира с дизайнерским ремонтом во французском стиле ждет новых хозяев! Уникальное предложение для тех, кто не хочет тратить время на ремонт, а готов сразу заехать и жить, наслаждаясь уютной, светлой квартирой в тихом малоэтажном уголке старой Москвы недалеко от центра в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту. Квартира идеально подойдет для людей амбициозных, любящих комфорт и желающих жить в центре событий на юго-западе столицы в престижном районе рядом с ведущими вузами страны, включая МГУ им. М.В. Ломоносова и РГУ нефти и газа им. И.М. Губкина. Общая площадь квартиры 37 кв.м, плюс остекленный балкон. Высота потолков более 3-х метров! В квартире буквально несколько месяцев назад закончен дорогой дизайнерский ремонт. Полностью заменены окна, двери, электрика, сантехника, выровнены и окрашены потолки и стены. Кухонный гарнитур, изготовленный на заказ, удовлетворит вкус самой взыскательной хозяйки: единая столешница, белая стеклокерамическая газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенный холодильник. Кухонный фартук – это потрясающе красиво состаренные золотые зеркала, которые в сочетании с прозрачными легкими светильниками визуально увеличивают пространство. В жилой комнате – авторская мебель из натурального дерева, оригинальный электрический камин, кондиционер, вместительные шкафы для одежды и обуви, заменяющие гардеробную. На полу – кварц-виниловые полы под дерево, имеющие тон и текстуру, очень похожие на настоящую древесину, но при этом более устойчивые к царапинам и другим повреждениям. Уникальные двери со вставками из стекла, потолки украшены лепниной и хрустальными люстрами, несколько уровней подсветки. Особая гордость хозяйки – это просторная ванная комната, выложенная итальянской плиткой под натуральный оникс. Стиральная машина, ванна со стеклянной перегородкой, подвесной унитаз со встроенной инсталляцией, гигиенический душ, система протечки воды Neptun, итальянское и чешское сантехническое оборудование – все выполнено в едином стиле. Последний этаж имеет большое преимущество: никакого шума от соседей сверху! В доме имеется технический этаж. Чистый подъезд, широкие лестницы, всего по три квартиры на этаже, адекватные соседи. Инфраструктура вокруг прекрасно развита: магазины, рестораны, школы, фитнес-клубы, салоны красоты. Во дворе дома имеется парковка для Вашего автомобиля. До знаменитого Даниловского рынка не более 10 минут езды, до метро Нагорная 12 минут пешком, в шаговой доступности горнолыжный комплекс КАНТ (единственный в пределах города), чудесные парки вдоль рек Коршуниха и Котловка. Уникальный район, где зимой можно кататься на горных лыжах, а летом загорать в парках. Обладая великолепным вкусом, хозяйка квартиры обустраивала ее для себя, но жизненные планы изменились. Документ-основание – ДКП, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, легкая альтернатива, под ипотеку подходит. Приезжайте на просмотр! Вы непременно влюбитесь в эту квартиру! Лот №46846871. Агент Зайце

Продается 1-ком.кв. в пешей доступности от м. Нахимовский проспект в доме 1999 года постройки, квартира в отличном состоянии после капитального качественного ремонта. В стоимость входит встроенная кухня, встроенная бытовая техника, встроенный шкаф, отдельно стоящий шкаф. Имеется кондиционер, лоджия, утеплена, остекление - стеклопакет, дом удален от шумных дорог, рядом парк на Керченской. В собственности более 10 лет на основании дкп, альтернатива.

Уютная однокомнатная квартира площадью 32.8 квадратных метра ждёт своих новых владельцев на первом этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1978 году. Дом расположен по адресу: Москва, Болотниковская улица, 6кБ. Это место идеально подойдет тем, кто ценит спокойствие и тишину, ведь вид из окон выходит во двор, где оборудована детская и спортивная площадки. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся школа, детский сад и торговый центр. Отличительной особенностью данной квартиры является её планировка: раздельный санузел и балкон, который можно обустроить под зону отдыха или рабочий кабинет. Кухня площадью 6 квадратных метров станет отличным местом для семейных ужинов и кулинарных экспериментов. Расположение квартиры также весьма удобно благодаря близости к нескольким станциям метро: Варшавской, Нахимовскому проспекту, Каховской, Севастопольской и Нагорной. Это позволяет быстро добраться до любой точки города без необходимости использования личного транспорта. Приглашаю вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой лично, чтобы оценить все преимущества данного предложения.

✅Округ, где,хочется жить.. Уютный ,зеленый район Котловка расположен на престижном юго-западе столицы. Он регулярно входит в десятку самых безопасных районов Москвы. ✅ Наши преимущества : -близость к центру -сформированная инфраструктура -спальный район -хорошее месторасположение -дворы тихие и уютные, зеленые -с парковкой - свободно -кирпичный дом- капитальный,теплый, сухой -долговечность дома(расчётный срок эксплуатации кирпичных домов — 100–150 лет) -возможность перепланировки(внутренние ненесущие перегородки можно сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен — но специалистов из БТИ позвать для согласования всё равно нужно) -нет антисанитарного мусоропровода -нет шумного лифта -звукоизоляция отличная -дешевле, чем новостройки -в квартире сделан отличный ремонт плюс замена электропроводки, труб.. -благоприятная атмосфера в самой квартире -окна выходят на юго-запад(прекрасная освещенность , а для любителей созерцать перевоплощения неба, это направление лучше всего будет передавать цветовую насыщенность рассветов и закатов) -асоциальных соседей нет -если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка , то она присутствует в ЮЗАО ✅Локация. г.Москва,Севастопольский проспект, д.39 Юго-западный округ. Район Котловка. ✅О доме Кирпичный,пятиэтажный дом 1965 г. Серия- I-511(модификация I-511/37 ✅О квартире. Однокомнатная квартира. Пятый этаж- солнечные лучи — помимо тепла подарят вашей квартире много естественной инсоляции, которая обеспечит приятное дневное освещение; открытые окна обеспечат помещению много свежего воздуха; великолепный панорамный вид - даст отдохнуть глазам после длинного дня; «верхушка» дома ограждена от суеты, характерной для нижних этажей здания и квартира будет защитным куполом, ограждающим вас от посторонних людей, звуков машин и прочего шума ; сверху исключается визит нежелательных гостей в виде насекомых; отсутствие соседей сверху ; жизнь на высоте дарит чувство недосягаемости! Общая площадь -28,1 кв.м. Жилая-18 кв.м Кухня-6 кв.м Балкон –неостекленный. Санузел –раздельный. В ванной комнате-ванная. На кухне-газ. Просторная прихожая. ✅По нашим условиям -свободная продажа -постоянно и временно зарегистрированных- нет -перепланировок-нет -долгов, обременений, залогов-нет -собственник –один, взрослый, в Москве -продажа без доверенности ✅Экология. Район расположен на территории Теплостанской возвышенности, поэтому отличается холмистой поверхностью. Две реки: Котловка и ее приток Коршуниха. Значительная часть района занята зелеными зонами-примерно 79 га. Самой крупной зеленой зоной района является Коробковский парк-20 мин. пешком от дома , расположенный в долине реки Котловка. А одним из излюбленных мест досуга - района считается парк «Сосенки»-7 мин.пешком от дома. ✅Транспортная доступность. Главными транспортными артериями района Котловка являются улицы Большая Черемушкинская, Нагорная, Ремизова и Дмитрия Ульянова, а также проспекты Нахимовский и Севастопольский. За 20

Новый дом. Развитая инфраструктура. Свободная продажа

Квартира состоит из одной комнаты. Просторная кухня. Остекление стеклопакетами и балкон в том числе. Для удобства дверь в санузел купе, при входе декоративный камин. Полная стоимость в договоре; Нет обременений; Один взрослый собственник; Документам более пяти лет! Конечно сейчас трудно удивить инфраструктурой района и все же попробуем! У нас рядом расположены два парка.

Продается 1 комнатная квартира. Общ. пл. 38,8 кв. м., жил. пл. 20,9 кв. м., кухня 8, 6 кв. м., санузел раздельный, один балкон (застеклен) - выход из кухни и большая лоджия (застеклена)- выход из зала. Квартира в хорошем жилом состоянии, сделан свежий ремонт ( обои, полы, потолки, установлены пластиковые окна, в ванной новая плитка и сантехника, новые двери), трубы не текут, счетчики на воду установлены. Перепланировок нет. Один взрослый собственник. Наследство от мамы к сыну. С момента основания дома квартира находится в одной семье. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку любого банка. Приятные соседи, чистый подъезд с пандусом, посторонних запахов нет. Рядом с домом есть все что необходимо для жизни ( Городская поликлиника, Школа олимпийского резерва 1450, Университет им. Сеченова, Москворецкий рынок (любые продукты а так же все для ремонта), магазин Дикси. Удобная пешая доступность до трех метро ( ст. метро Нахимовский проспект -10 м. пешком, ст. метро БКЛ Варшавская 12 мин. пешком., ст метро Севастопольская и Каховская 15 мин пешком или 2 ост на трамвае). Показы по договоренности, пожалуйста звоните согласуем Время просмотра.

Id 47253. Предлагается к продаже видовая евро-двухкомнатная квартира в ЖК Лайф Варшавская Квартира без ремонта с комфортной планировкой. Есть возможность сделать ремонт для себя. В LIFE Варшавская создали идеальные условия для жизни молодых людей и семей с детьми, тинейджеров и спортсменов, домохозяек и бизнесменов. Жилой квартал LIFE Варшавская удачно расположен. От моего дома: Богатая инфраструктура — это визитная карточка проекта. На территории работают детский сад на 160 мест и школа на 900 мест с IT-полигоном и мультифункциональным спортивным стадионом. В квартале разместились пешеходный бульвар, игровой плейхаб "Змейка", спортивный кластер с полями для футбола и волейбола, площадка для выгула животных. На первых этажах жилых домов открыты магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, арт-галереи, сервисы бытовых услуг, медицинские центры. Концепция жилого квартала создана ведущими архитектурными бюро. Структуры малоэтажных кварталов дополняются высотными башнями-доминантами. Такой тип застройки позволил сформировать освещенную приватную территорию. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА: Нет прописанных лиц Без обременений БЫСТРАЯ СДЕЛКА!

Инвестору! До 12% годовых. Эта квартира уникальное торговое предложение! Продается без обременений, свободная чистая ухоженная 1-комнатная квартира на 10 этаже 14 этажного дома 2000 года постройки серии П44Т. В квартире косметический ремонт, общая площадь 37,5 кв.м, кухня 7 кв.м., комната светлая просторная площадью 19,1 кв.м, Лучший подъезд дома, по планировке этажа рядом только одна квартира, очень интеллигентные соседи. Развитая инфраструктура обжитого Московского района, очень маленькая плотность населения, нет очередей, тихий уютный микрорайон в получасе от исторического центра Москвы: в шаговой доступности поликлиника, детский сад, несколько школ, аптеки, отделение банка, больница, ТЦ Гудзон и ТЦ Москворечье, парк Лужкова, музей-заповедник Коломенское... Во дворе две детские площадки. Прекрасная транспортная доступность: до метро Варшавская 7 минут транспортом, до м. Каширская 10 минут, Нахимовский проспект в 15 минутах пешком, большое количество автобусов. Экспресс автобус 2-3 остановки до МГУ (22 минуты), в трех остановках м. Профсоюзная. 1 взрослый собственник, зарегистрированных нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните.

Просторная, светлая квартира на 2 этаже в 3 минутах пешком от станции метро Нахимовский проспект. Дом и подъезд только после капитального ремонта. Частично меблирована, много места для хранения вещей, есть необходимая техника. Санузел совмещён.  Инфраструктура развита идеально. Детские сады, школы, музыкальная школа, колледж, институт океанологии и др., музеи, библиотека. Почта, поликлиники, мед.центры, аптеки. Большой выбор магазинов: Вкусвилл, Пятерочка, Лента. Кафе и рестораны. ТЦ РИО, ТЦ Азовский, ТЦ Нахимовский и др. Исторический облик и уют тихих дворов порадуют Вас и Ваших близких. Рядом Парк Сосенки и Коробковский сад с изобилием флоры и фауны; облагороженными зонами отдыха и яркими детскими площадками; велодорожками; фонтанами и инсталляциями современных художников. Прогулки в тени раскидистых деревьев, весенние трели птиц, бодрящий свежий воздух! Храм Ефросинии Московской с уютным сквером и прудом Юго-Запад Москвы стремительно развивается, Зюзино входит в десятку лучших районов для проживания. В шаговой доступности Битцевский лес и многочисленные скверы с прудами. Удобная транспортная доступность. Нет пробок. Три станции метро в шаговой доступности: м. Нахимовский проспект -3 мин; м. Каховская – 11 мин; м. Варшавская – 17 мин. Тихий, уютный, зелёный двор. Чистый подъезд, хорошие соседи. Парковка во дворе. Детская и спортивная площадки. Все благоприятствует к комфортной, счастливой жизни! Добро пожаловать! Всегда рады помочь и ответить на интересующие вопросы!  Арт. 90328045

Продается светлая и просторная однокомнатная квартира с удачной планировкой. Кухня большая, комната правильной формы с альковом. Окна выходят в тихий двор. Высокий первый этаж. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, много магазинов и супермаркетов, фитнес клубы, аптеки и т.п. Один взрослый собственник.

Светлая просторная теплая квартира в ЖК комфорт-класса. До метро 2 минуты пешком! В квартире качественный ремонт, встроенная кухня, застекленный балкон. По высоте этаж соответствует 3-му, очень высокий нежилой первый этаж. Дом стоит во дворе, окна на солнечную сторону. На территории ЖК современная Пятерочка, Вкуссвилл, пункты выдачи маркетплейсов, кофейня.

Id 45813. Ждем Вас на просмотр! Вид из окна на Москву! Панорама города! Продается просторный апартамент в новом монолитном комплексе бизнес-класса "Nakhimov" с подземным паркингом и развитой торгово – ресторанной инфраструктурой. Территория комплекса: - Закрытая и охраняемая - Благоустроенная. - Есть детская площадка. Преимущества данных апартаментов: - Квартира без какой-либо отделки. - Возможность "своей" планировки. - Теплые окна и прекрасный панорамный вид. Транспортная доступность: - ЖК располагается в престижном районе Черёмушки. - Выезд на Нахимовский и Севастопольский проспекты. - Ст. м. Профсоюзная 10 минут пешком. - Рядом парковая зона Атрибуты нового комплекса – это запоминающийся фасад в лучших традициях западноевропейских городов с отделкой дорогими натуральными материалами, продуманные планы апартаментов, просторные холлы входных групп с высокими потолками, высококачественные инженерные системы и подземный паркинг. Предусмотрена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зона отдыха и спортивные площадки, планируется свой детский сад, многоуровневый подземный паркинг. Апартаменты – современный формат жилья. Сегодня это не только удобно, но еще и выгодное вложение средств. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Предлагается к продаже в ЖК Life Варшавская просторная, светлая, cолнечная квартира 43 квадратных метра (евродвушка), с отличным ремонтом из качественных импортных материалов (все делали для себя), в 5 минутах от метро. Квартира расположена на 12 этаже, окна на юго-запад, полностью меблирована с техникой: встроенный холодильник, две морозильные камеры, духовой шкаф с свч, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, измельчитель в раковине. Комнаты оснащены мульти сплит-системой, имеется просторная лоджия с освещением. Корпусная мебель, кухня была изготовлена по индивидуальному заказу из качественных материалов. В ЖК хорошая входная группа, закрытый двор, парковка по ключу за шлагбаумом. LIFE Варшавская — это новый жилой район, в котором созданы идеальные условия для жизни молодых людей и семей с детьми, тинейджеров и спортсменов, домохозяек и бизнесменов. Комплекс состоит из разновысотных башен и малоэтажных кварталов. Панорамное угловое остекление делает архитектуру технологичной и современной. Внутренние дворы со сквозным проходом и общественные пространства соединяют воедино территорию, а богатая инфраструктура первых этажей делает жизнь в комплексе комфортной . В 15 минутах ходьбы от LIFE Варшавская есть государственная школа и детский сад. Вокруг комплекса расположены все необходимые для полноценной жизни объекты: магазины, спортзал, аптека, рестораны, зоотовары, торговый центр, пункты выдачи заказов, много кофеен, кинотеатр, район новый - продолжают открывать новые заведения. Ближайшая поликлиника находится в 1 км от комплекса. Внутренняя инфраструктура призвана закрыть все потребности жителей. В проекте строящегося комплекса значатся 2 школы и 2 детских сада, три наземных паркинга и подземный паркинг. Один взрослый собственник. Свободная продажа.