1-комн. квартира, 28.1 м², 5/5 этаж

✅Округ, где,хочется жить.. Уютный ,зеленый район Котловка расположен на престижном юго-западе столицы. Он регулярно входит в десятку самых безопасных районов Москвы. ✅ Наши преимущества : -близость к центру -сформированная инфраструктура -спальный район -хорошее месторасположение -дворы тихие и уютные, зеленые -с парковкой - свободно -кирпичный дом- капитальный,теплый, сухой -долговечность дома(расчётный срок эксплуатации кирпичных домов — 100–150 лет) -возможность перепланировки(внутренние ненесущие перегородки можно сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен — но специалистов из БТИ позвать для согласования всё равно нужно) -нет антисанитарного мусоропровода -нет шумного лифта -звукоизоляция отличная -дешевле, чем новостройки -в квартире сделан отличный ремонт плюс замена электропроводки, труб.. -благоприятная атмосфера в самой квартире -окна выходят на юго-запад(прекрасная освещенность , а для любителей созерцать перевоплощения неба, это направление лучше всего будет передавать цветовую насыщенность рассветов и закатов) -асоциальных соседей нет -если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка , то она присутствует в ЮЗАО ✅Локация. г.Москва,Севастопольский проспект, д.39 Юго-западный округ. Район Котловка. ✅О доме Кирпичный,пятиэтажный дом 1965 г. Серия- I-511(модификация I-511/37 ✅О квартире. Однокомнатная квартира. Пятый этаж- солнечные лучи — помимо тепла подарят вашей квартире много естественной инсоляции, которая обеспечит приятное дневное освещение; открытые окна обеспечат помещению много свежего воздуха; великолепный панорамный вид - даст отдохнуть глазам после длинного дня; «верхушка» дома ограждена от суеты, характерной для нижних этажей здания и квартира будет защитным куполом, ограждающим вас от посторонних людей, звуков машин и прочего шума ; сверху исключается визит нежелательных гостей в виде насекомых; отсутствие соседей сверху ; жизнь на высоте дарит чувство недосягаемости! Общая площадь -28,1 кв.м. Жилая-18 кв.м Кухня-6 кв.м Балкон –неостекленный. Санузел –раздельный. В ванной комнате-ванная. На кухне-газ. Просторная прихожая. ✅По нашим условиям -свободная продажа -постоянно и временно зарегистрированных- нет -перепланировок-нет -долгов, обременений, залогов-нет -собственник –один, взрослый, в Москве -продажа без доверенности ✅Экология. Район расположен на территории Теплостанской возвышенности, поэтому отличается холмистой поверхностью. Две реки: Котловка и ее приток Коршуниха. Значительная часть района занята зелеными зонами-примерно 79 га. Самой крупной зеленой зоной района является Коробковский парк-20 мин. пешком от дома , расположенный в долине реки Котловка. А одним из излюбленных мест досуга - района считается парк «Сосенки»-7 мин.пешком от дома. ✅Транспортная доступность. Главными транспортными артериями района Котловка являются улицы Большая Черемушкинская, Нагорная, Ремизова и Дмитрия Ульянова, а также проспекты Нахимовский и Севастопольский. За 20 минут можно доехать до Садового кольца. До Мкада -минут 25 транспортом До ТТК-мин.15 транспортом. До аэропортов от 40 мин.до 1 ч.транспортом. с .м.»Нахимовский проспект»-20 мин.пешком с .м.»Нагорная»-15 мин.пешком с .м.»Профсоюзная»-25 мин.пешком До с .м.»Новые Черемушки»,»Зюзино»,мцк»Крымская»-несколько остановок на транаспорте(автобусы,трамваи). Рядом с домом-остановки . ✅Социальная инфраструктура. За несколько лет с начала реализации программы «Мой район» инфраструктура Котловки преобразилась из хорошей в лучшую.. В радиусе 1 км-более 6-ти школ, много детсадов..В пешей доступности МФЦ, поликлиника, институты: ИТЭФ им.А.И.Алиханова, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ФГАОУ ВО Первый МГМУ Сеченова,Юридический институт и т.д.(их очень много), бизнес-центры, торговые центры,супермаркеты на выбор-«Пятерочка»,»ВкусВилл»,»Магнит»,»Мираторг», »Перекресток». Фитнес-клубы , банки , аптеки , сферы услуг..Есть все. ✅О нас . К диалогу открыты. Просмотры по предварительной договоренности. Оперативны.Скрыть