Продажа двухкомнатных квартир у станции МЦК Верхние Котлы

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44.3 квадратных метра на шестом этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Нагатинская набережная, дом 12, корпус 2. Дом построен в 1973 году, капитальный ремонт был проведен в 2022 году: отштукатурен фасад дома, заменена крыша, проведен ремонт подъездов, заменены двери в подъезды, окна на лестничных пролетах, полная замена электропроводки и автоматов в щитке. В доме сохранен и заменен мусоропровод. Дом окружён развитой инфраструктурой: рядом в 2 минутах от дома находятся школа, детский сад и детские площадки, спортивные площадки с тренажерами, зоной для игр в баскетбол и другие активные игры для взрослых и детей. Рядом с домом благоустроенный бульвар (в 2024 году) на набережной, где можно гулять с семьей. В 5 и 10 минутах ходьбы от дома есть 2 площадки для выгула и дрессировки собак. В 3 минутах от дома расположены две большие муниципальные бесплатные парковки. Несколько продуктовых магазинов, разные пункты выдачи, экспресс-магазины рядом с домом, салоны красоты, СПА-салон, студия йоги, стоматология, аптека, развивающие секции для детей. Квартира имеет жилую площадь 27.9 квадратных метров и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. В квартире выполнен косметический ремонт. Окна выходят во двор. Расположение квартиры также является её преимуществом: 10 минут пешком или 5 минут на автобусе до станции метро Коломенская. На автобусе или трамвае за 10 минут можно добраться до станции метро Нагатинская, за 15 минут до МЦК Верхние Котлы. 1 взрослый собственник, квартира приватизирована, без обременений. Готовы оставить имеющуюся мебель. Для уточнения и связи - пишите.

Сдача дома 2025 г Переуступка прав Отделка Вайт бокс ЖК 1-й Нагатинский не просто жилой комплекс в окружении существующей застройки. Это проект комплексного освоения территории площадью 13 гектаров. Новое прочтение локации с акцентом на все ее сильные стороны .Внутренняя территория комплекса огорожена, доступ посторонних ограничен, будет реализована программа двор без машин. Важным элементом благоустройства внутренней территории будет променад, соединяющий разные функциональные зоны и уникальный японский сад. В рамках проекта будет возводиться свой детский сад и школа. Появится и особое преимущество в районе набережной будет создан свой пляж с beach-клубом, бассейном, прибрежным рестораном и прогулочной зоной.1-й Нагатинский открывает въезд в район Нагатино-Садовники. Всего в 3 минутах пешком находится ст. м. Нагатинская, в 4 мин. МЦК Нагатинская (Верхние котлы), ТТК в 5 мин. За несколько минут можно дойти до Нагатинской набережной. В 10 минутах на транспорте находится Остров Мечты любимое место отдыха маленьких москвичей. С точки зрения разнообразности досуга: кинотеатр, библиотеки набережная Марка Шагала, Нагатинская и Новоданиловская набережные, ландшафтные городские парки.

Продается 2к.кв с Дизайнерским ремонтом рядом с метро в престижном районе Москвы с хорошей экологией Квартира оборудована мебелью и кухней со встроенной техникой В квартире выполнен капитальный ремонт с замены всех коммуникаций из качественных экологичных импортных материалов За домом шикарная зона отдыха для прогулок вдоль реки Квартира с идеальными документами Звоните

Арт. 92141840 Премиальный проект. Перспективный район. 3 мин. до метро. Близ центру; На набережной. Сформированная инфраструктура вокруг: Детские сады, школы; Поликлиники. Спортивные комплексы Парки и набережная для променадов. Sky-bar на 28 этаже. Консьерж-сервис; Сигарная комната; Переговорные; Из редкого: Возможность оставить ребенка в детской комнате с няней. Whitebox. Алюминиевые панорамные окна Конвекторы внутрипольные Стяжка везде. Срок сдачи - 1кв25г. Идут с опережением! Базово был - 2кв25г.

Арт. 73292804 Продается просторная двухкомнатная квартира в ЖК бизнес-класса Shagal от застройщика!Кухня-гостиная, 2 спальни,2 санузла, гардеробная. Shagal – это крупнейший в Европе современный жилой квартал, который задаёт новые стандарты жизни в мегаполисе и станет одним из новых центров столицы. Весь район спроектирован по принципу 15-минутной доступности: к любому объекту инфраструктуры вас приведет продуманный маршрут. Разнообразие пешеходных маршрутов и короткие расстояния между основными точками притяжения дают возможность резидентам Shagal больше передвигаться пешком, не выпадая из ритма большого города. Отличную транспортную доступность обеспечивает прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), развитая сеть общественного транспорта, в том числе две станции метро, станции МЦК, речной транспорт и даже канатная дорога. В 2 км расположена платформа МЦК «ЗИЛ» и станция метро «Технопарк». На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. В подземной части зданий находятся паркинги и кладовые помещения. Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка. Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала.

Номер в базе: 3887781. Продается великолепная 2-комнатная квартира с потрясающим видом на затон в современном жилом комплексе Шагал! Этот дом уже сдан, и вы можете стать его счастливым владельцем. Уникальная планировка квартиры включает в себя два санузла, просторную гардеробную и застекленный балкон, где вы сможете наслаждаться утренним кофе, любуясь живописными пейзажами. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, что делает вашу жизнь комфортной и удобной. В шаговой доступности находятся магазины, уютные кофейни и рестораны, где можно приятно провести время. Для семей с детьми здесь есть все необходимое: детские сады, школы и спортивные залы. Вблизи расположены такие знаковые места, как ЦСКА Арена, торговые центры «Ривьера Мегаполис», парк аттракционов «Остров мечты» и музей-заповедник Коломенское. Кроме того, вы будете в центре образовательной жизни города: до ведущих университетов, таких как МГУ, РАНХИГС, МГИМО и ВШЭ, можно добраться всего за 12-17 минут на машине. Удобная транспортная развязка обеспечит вам легкий доступ в любую точку столицы. Квартира свободна от прописанных, все документы готовы к продаже. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Звоните сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 164264

Распашонка. Светлая и уютная двухкомнатная квартира. Санузел раздельный. Выполнен свежий качественный ремонт. Квартира расположена в среднем подъезде дома. Очень теплая. Дом кирпичный. Окна кухни и гостиной выходят во двор. Есть гардеробная. Весь дом просто утопает в зелени. Окно второй комнаты на другую сторону дома. Широкий сквер с деревьями загораживает от проезжей части. Входная дверь двойная. Отдельный тамбур всего на две квартиры. Приватизация 2014 года. Один собственник. Свободная продажа. Метро «Крымская» 800м , метро "Академическая" 15 м.п. Рядом: школы, детские сады, торговые центры, парки и фитнес-центры. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки

Арт. 68477875 Отличная квартира евро2 формата в ЖК "Shagal". Описание: - Этаж 4/12 - Общая площадь 60 м2 - Две вместительные спальни и просторная кухня гостиная! Квартира в новом ЖК Бизнес класса, где полностью будет новая инфраструктура: - Набережная, протяженностью 6 км, красивейший парк на набережной! - Открытие новой станции метро безусловно увеличит стоимость недвижимости в данном проекте, а также повысит ставки на аренду! - Отличная локация , удобный выезд на ТТК, МЦК ЗИЛ, метро Технопарк, современная школа ЗИЛарт, парк Тюфелева Роща, Остров мечты и многое другое! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Номер в базе: 2475211. Продается квартира в пешей доступности от метро! Есть возможность одобрения ипотеки под 11.99% Об объекте: 2-х комнатная квартира, общей площадью 53,5 м. кв., кухня 9.5 м.кв.. Комнаты изолированные 12,5 и 20,4 м2, санузел раздельный. Высота потолков 2.95 м. Капитальный ремонт в доме был произведен в 2022 году. Транспортная доступность: В пешей доступности остановки общественного транспорта. До метро Нагатинская – 11 минут пешком, до Кремля можно доехать за 15 минут. Инфраструктура: Вся инфраструктура в шаговой доступности - аптеки, поликлиника, магазины, детские сады, школа, рядом остановка, детские площадки, рядом благоустроенная набережная. Для кого: отличный вариант для проживания с семьей, а также дальнейшей сдачи в аренду. Документы: Ипотека возможна. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. На остальные вопросы буду рада ответить по телефону. >Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму 25 000 000 руб. >Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% >Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% >Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Код пользователя: 118475

Продаётся евро трехкомнатная квартира 65,6м2 в ЖК "ЗилАрт" - жилая 25,9м2 - кухня-гостиная 22,2м2 - с/у1 3м2 - с/у2 4,6м2 ЖК расположен в Даниловском районе. Придомовая территория благоустроена парками c ландшафтным дизайном и водоемами. Во дворах находятся детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, а также набережная со спусками к Москве-реке. Транспортная доступность: -ЗИЛ, 15 минут пешком - Автозаводская , 15 минут пешком Если есть вопросы по квартире и по условиям её приобретения - ЗВОНИТЕ.

лот 61360 Квартира с совершенно новым дизайнерским ремонтом! Две изолированные спальни, большая кухня-гостиная, укомплектованная всей необходимой бытовой техникой и два с/у. Ремонт в светлых тонах с яркими акцентами. Большое разнообразие света во всех помещениях. Огромные панорамные окна делают квартиру очень светлой и просторной. В доме самый большой двор с детской площадкой. В каждом подъезде предусмотрены колясочные. Напротив дома расположен образовательный центр, включающий школу и д/с. Двухуровневый подземный паркинг. ЗИЛАРТ – жилой комплекс, где каждый сможет найти свой неповторимый дом. Один из самых больших и интересных проектов Москвы, который состоит из нескольких тихих и комфортных жилых кварталов. Здесь разместятся жилые дома, построенные в изящном архитектурном стиле. Удачное расположение обеспечит вам приватность и комфорт. Совершенная застройка создаст чувство уюта, столь необычное для мегаполиса, а оригинальные решения от ведущих мировых архитекторов сделают это пространство неповторимым и вдохновляющим. На территории комплекса будет свой зеленый бульвар, красивые набережные. Заботясь о комфорте жителей, архитекторы спроектировали тихие и уютные дворы, свободные от автомобилей, разместив под каждым домом собственную подземную парковку. На территории комплекса разместят собственную школу, детские сады. Уникальная инфраструктура комплекса, будут размещены, магазины, кафе, аптеки. Так же планируется разместить в комплексе торговый центр, собственный театр, танцевальный зал. Изящество комплексу придает красивая отделка из клинкерного кирпича. Шикарная отделка входных групп. Красивое оформление детских площадок и внутренних дворов. Высокий уровень безопасности, охрана и системы видеонаблюдения.

Продается евро 3-х комнатная квартира с несколькими санузлами, гардеробной и большой кухней-гостинной в ЖК "ЗилАрт". В пешей доступности располагается МЦК "Зил" и станция монорельса "Зил". В семи минутах транспортом расположен гипермаркет «Ашан-Сити». От центра Москвы 15 минут на транспорте. Сам ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, театры, магазины. Придомовая территория благоустроена парками, водоемами, детскими и спортивными площадками. Звоните, расскажем подробней про квартиру.

Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, без долгов и обременений, материнский капитал не использовался, зарегистрированных нет. Свободная продажа. Агентам без покупателей не прозванивать - не тратьте моё время! В аренду не отдам. Сразу бан. У меня есть риэлтор. Продаётся просторная евро-3 квартира в ЖК Зиларт. Квартира находится в очень удобном, развитом и престижном районе ЖК Зиларт. Большие плюсы ИМЕННО ЭТОЙ квартиры: 1. В квартире есть ремонт. Можно сразу начать жить. Дорогая мебель Пинскдрев Алези, встроенная премиум техника NEFF. 2. В квартира оборудована приточной системой вентиляции Ventbox. 3. Находится через дорогу от школы 548, в которой учатся в основной массе дети Зиларта. Путь ребёнка из школы можно отслеживать даже из окна, т.к. через окно квартиры виден вход и двор школы и его путь домой. 4. Охраняемый большой, шикарный двор без машин, с хорошо оборудованной детской площадкой. Во многих лотах Зиларт двор либо пустой, либо его нет вовсе. 5. Окна квартиры находятся максимально далеко от арки двора, не слышно, как катается уборочная техника УК Преимущество и рано утром катают мусорные контейнеры. 6. Квартира на 7 этаже (не на 2 и не на 3), а это значит в квартире не будет ароматов коммерции, какого-нибудь рыбного ресторана или вьетнамской кухни. Не будет и шума от баров-кафе как на улицах Кандинского или Татлина. Кстати, под окнами уже есть коммерция: ногти и продажа красок/профиля. 7. Распашёнка. 2 окна выходят в тихий двор и 1 окно на улицу без интенсивного движения. 8. Потолки в чистоте 3,15 м. 9. Нет никаких обременений в виде залогов, арестов, ипотеки, маткапитала и т.п. 10. Прямо около дома, есть автобусная остановка. Можно быстро доехать до м. ЗИЛ или прямо к Кремлю. 11. На этаже всего 3 квартиры, без однушек. 12. Рядом с домом в 100 метрах есть парк Тюфелева роща, идти очень близко. 13. Максимально удобное и близкое положение, чтобы пешком быстро дойти до ТЦ Ривьера, Леруа Мерлен, Поликлиники (детской и взрослой), школы и детского сада на проспекте Лихачёва, Ледовая арена и Центр синхронного плавания, Эрмитаж, м.ЗИЛ, ЗУМ, Перекрёсток. Из глубины ЖК Зиларт до этого всего идти реально далеко. 14. Моментальный доступ к Вкус Вилл, Буханке, магазин 24/7, офису УК Преимущество и т.д. Помимо плюсов именно этой квартиры, Вы получаете плюсы ЖК Зиларт в целом, о которых все и так знают. Показы по договорённости только реальным покупателям. Если не ответил на звонок - пишите.

64479 Квартира формата евро-3 с современным ремонтом в доме, расположенном в центре жк бизнес-класса "Зиларт". Две изолированные комнаты и кухня-гостиная площадью 17 кв м, оснащенная техникой Bosh, холодильником Liebherr. Просторный с/у площадью 6 кв м, постирочная, большой холл с системой хранения, кондиционеры. Высокие потолки - 3м. Продается со всей техникой и мебелью! Отличное расположение дома: недалеко от набережной, в отдалении от проспекта Лихачева. Малоквартирный дом с закрытым двором и подземным паркингом. Во дворе новый д/с (1 мин пешком), недалеко современная школа (5 мин пешком), набережная (5мин пешком), парк "Тюфелева роща" (5мин пешком), поликлиника (5 мин пешком). В доме круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. ЗИЛАРТ - один из лучших комплексов Москвы - жилой комплекс, где каждый сможет найти свой неповторимый дом. Развитая инфраструктура: от поликлиники до почты и нотариуса! Один из самых больших и интересных проектов Москвы, который состоит из нескольких тихих и комфортных жилых кварталов. "Зиларт" представляет собой комплекс малоэтажных домов 9-14 этажей с двумя башнями у парка. Практически центр Москвы (до Кремля всего 5 км), но при этом очень спокойный и уютный район. Большое количество ресторанов, кафе, салонов красоты, разнообразных магазинов. На территории комплекса есть свой зеленый бульвар, красивые набережные. Заботясь о комфорте жителей, архитекторы спроектировали тихие и уютные дворы, свободные от автомобилей, разместив под каждым домом собственную подземную парковку. Изящество комплексу придает красивая отделка из клинкерного кирпича. Шикарная отделка входных групп. Красивое оформление детских площадок и внутренних дворов. Высокий уровень безопасности, охрана и системы видеонаблюдения. Возможен обмен с доплатой на ликвидную однокомнатную квартиру или участок земли в ближайшем Подмосковье

Номер в базе: 3887804. Продается великолепная 2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе «Шагал»! Этот дом уже сдан, и вы можете стать счастливым обладателем уютного жилья в самом сердце Даниловского района. Эта светлая и просторная квартира с панорамными окнами наполнена солнечным светом и создает атмосферу уюта и комфорта. В квартире предусмотрены два больших санузла и гардеробная, что обеспечит вам максимальное удобство в повседневной жизни. Жилой комплекс «Шагал» — это настоящая оаза современного архитектурного стиля, расположенная в окружении величественных историко-культурных объектов. Здесь вы найдете развитую инфраструктуру, которая удовлетворит все ваши потребности: от магазинов и уютных кофейнь до ресторанов с изысканной кухней. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, спортивные залы, ЦСКА арена и крупные торговые центры, такие как «Ривьера Мегаполис». Для любителей активного отдыха рядом расположен парк аттракционов «Остров мечты» и музей-заповедник «Коломенское». Кроме того, все ведущие университеты города находятся в пределах 15 минут на машине: МГУ, РАНХИГС, МГИМО и ВШЭ. Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться в любую точку города, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит свое время. Квартира свободна от прописанных лиц, все документы готовы к продаже. Вы покупаете жилье напрямую от собственника, что гарантирует прозрачность сделки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 164264

Номер в базе: 3887821. Продаётся уникальная 2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе "Шагал", который уже сдан и готов к заселению! Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Расположенная в живописном районе Даниловский, квартира предлагает захватывающий вид на Москву-реку, который будет вдохновлять вас каждый день. Внутри вас ждёт просторный санузел и панорамные окна, которые наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Этот низкоэтажный дом с закрытой территорией обеспечит вам безопасность и уют, а также возможность наслаждаться тишиной и спокойствием в самом сердце столицы. Окружение комплекса радует разнообразием: в шаговой доступности находятся магазины, уютные кофейни и рестораны, а также детские сады и школы. Для активных людей рядом расположены спортивные залы и ЦСКА арена. Не упустите возможность посетить торговые центры, парк аттракционов "Остров мечты" и музей-заповедник "Коломенское". А для студентов и преподавателей отличная новость: ведущие университеты города, такие как МГУ, РАНХИГС, МГИМО и ВШЭ, находятся всего в 15-17 минутах на машине. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города, что делает эту квартиру ещё более привлекательной для жизни. Важно отметить, что в квартире никто не прописан, и все документы готовы к продаже. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш новый дом ждёт вас! Код пользователя: 164264

Номер в базе: 4353837. ЖК Shagal один из самых перспективных и масштабных комплексов Москвы! 1-ая очередь! 6 корпус! Ключи 31.05.2025 Просторная квартира площадью 60,3 м2 формата ЕВРОТРИ на 2/13 этаже. Высота потолка 3 м. Два окна и балкон выходят на юго-запад, три окна выходят на северо-запад. Планировка: большая и светлая кухня-гостиная 18 м2, спальня с балконом 10,9 м2, детская 12,7 м2, совмещенный санузел 5 м2 и санузел 2,4 м2. Квартира с черновой отделкой - можно воплотить любые дизайн-идеи. Преимущества ЖК: - современный и новый район - огороженная территория - подземная парковка - охрана, видео-наблюдение - своя управляющая компания - 2 новые школы и 4 детских садика от Застройщика В непосредственной близости много лесопарков, скверов, речных долин, Развлекательный центр Остров мечты, музей-заповедник Коломенское Транспортная доступность: - 10 минут до выезда на Третье транспортное кольцо (ТТК) - выезд на проспект Андропова 15 мин. - 20 минут на машине до Садового кольца - МЦК ЗИЛ пешком 15 мин. - метро Технопарк пешком 20 мин. Компания ЭТАЖИ готова помочь вам во всех вопросах, связанных с покупкой этой замечательной квартиры: от получения кредита с выгодными условиями до полного юридического сопровождения сделки. Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 167806

Арт. 80005608 Москва, ул. Петра Кончаловского, ЖК "Shagal" Двухкомнатная квартира 69.3/27,7/19,2 кв.м кхня. 2/6 этаж Просторная двухкомнатная квартира в новом современном Жилом Комплексе.! Срок сдачи - 2 квартал 2025 года! Квартира в 6 этажной секции всего 32 квартиры! Семейный дом! Без большого количество соседей! Высота потолков- 3,2 м Окна - юго восток! Юго-запад! Перед окнами Одноэтажное строение, что не перекрывает вид из окна! все эти преимущества делают эту квартиру - уникальной! Shagal - это город, созданный с чистого листа. Масштабный жилой квартал уже сейчас формирует внутри и вокруг себя совершенно новую современную экосистему. Архитектура и общественные пространства спроектированы на основе ежедневных сценариев жизни конкретных пользователей. Дом расположен в самом сердце квартала. Это уникальный объект, в доме всего 32 квартиры. Во дворе дома будет большая детская площадка, а за домом большая зеленая зона с красивым газоном. Дом защищен от задувания с реки. Так же у вас не будет эффекта окна в окна. ЖК Shagal это: 109 гектар благоустроенной территории, 5,5 километров благоустроенной набережной, концепция 15 минутного города, где все в шаговой доступности, прямой выезд на проспект Лихачева, до станции метро МЦК ЗИЛ шаговая доступность, до станции метро Технопарк Шаговая доступность. Помогу купить эту квартиру по низкой ипотечной ставке.

Номер в базе: 3887698. Продается великолепная 2-комнатная квартира в новом доме ЖК "Шагал", расположенном в престижном Даниловском районе! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и стиль. Удобная планировка включает два санузла и просторную постирочную зону, а панорамные окна наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Современная архитектура и продуманный дизайн делают эту квартиру настоящим произведением искусства, а развитая инфраструктура района удовлетворит все ваши потребности. В шаговой доступности находятся магазины, уютные кофейни и изысканные рестораны, где вы сможете наслаждаться кулинарными шедеврами. Для семей с детьми предусмотрены детские сады и школы, а также спортивные залы и развлекательные комплексы, такие как ЦСКА Арена и парк аттракционов "Остров мечты". Любители культуры оценят близость к музею-заповеднику Коломенское и другим историческим объектам. А для студентов и преподавателей ведущих университетов города, таких как МГУ, РАНХИГС, МГИМО и ВШЭ, это место станет настоящим подарком — все они находятся в пределах 15 минут на машине! Отличная транспортная развязка обеспечит вам легкий доступ к любой точке города, что делает эту квартиру еще более привлекательной. Никто не прописан, все документы готовы к продаже. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 164264

АГЕНТ НЕ НУЖЕН! (С предложениями сотрудничества просьба не беспокоить). Дом после капитального ремонта, утеплен, новые лифты, новые трубы, электропроводка, сделан ремонт в подъезде. Теплая уютная квартира. Сделан полный капитальный ремонт самой квартиры в августе 2024 года. Залит новый пол, выровнены стены, новая разводка электричества, воды, новые счетчики, розетки, воздуховоды, телевизионная розетка в каждой комнате и на кухне, проведён интернет. Квартира продаётся полностью мебелированной, с кухонной мебелью и новой бытовой техникой. 2 застекленных балкона, окна во двор, до метро 7 минут пешком через двор. Вся инфраструктура рядом. До центра близко. Не рассматриваем участие в альтернативных сделках.