Продажа квартир с отделкой в Загорьевском проезде

О ДОМЕ: панельный дом 2004 г. постройки, серия И-155Б2. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован 2-мя лифтами: пассажирский и грузовой. Мусоропровод. Территория оборудована наземной парковкой, проблем с парковкой  машины нет. О КВАРТИРЕ: однокомнатная квартира, расположена на 9-м этаже 24-x этажного современного дома. Просторная комната- 20 кв, кухня -10 кв. Выполнен косметический ремонт. Лоджия застеклена, перепланировок нет. ИНФРАСТРУКТУРА: до метро Царицыно, 20 мин, остановка рядом с домом. Ожидается открытие новых станций метро. Открытая территория с детской игровой площадкой. В шаговой доступности расположены детский сад, поликлиника , школа, продуктовые и хозяйственные магазины. Бирюлевский дендропарк в 5 мин ходьбы. ДОКУМЕНТЫ: свободная продажа. В собственности более 3-х лет, один собственник. Ограничений и обременений нет.

Арт. 77098736 Продается уютная и светлая трехкомнатная квартира общей площадью 60.5 кв.м. В доме с большой территорией, в зеленом районе. В развитом и обустроенном районе Бирюлево города Москвы. Квартира: Комфортная планировка, изолированные комнаты :Две спальни и светлая уютная гостиная с отдельным входом на кухню. Современная кухня :Оснащена мебелью, посудомоечной машиной ,духовым шкафом ,плитой и встроенным холодильником. Санузел совмещён. В квартире сделан качественный ремонт, пластиковые окна, заменены батареи. Узаконеная перепланировка. Окна выходят во двор. Свободный доступ ко всем скрытым узлам и счётчикам. Отличные и тихие соседи. Дом: Чистые ухоженные подъезды. Большой ухоженный двор. Детская площадка, в доме и в соседних домах. Парковка по периметру дома, всегда имеются свободные парковочные места. Капитальный ремонт дома ,новые трубы, стояки и мусоропровод Косметический ремонт подъезда сделан осенью 2024 года Район: Развитая инфраструктура Рядом с домом продуктовые магазины (Spar,Пятерчка,Перекресток)в 5 минутах ходьбы находятся школы, детские сады, культурно-досуговый центр со спортивными и другими кружками и секциями для детей и взрослых, обучение театральному искусству, танцы любого стиля, вокал, боевые искусства. Практически имеется всё, что возможно потребуется в повседневной жизни для взрослых и детей. Транспортное сообщение: Удобное транспортное сообщение по городу на личном и общественном транспорте. Остановка автобуса в 50 метрах от подъезда. Можно доехать на автобусе за 10 минут до ст. метро и МЦД Царицыно и метро Пражская.Станция Ж/Д Бирюлево Товарное в 10 минутах пешком.В 2025 -2026 году ожидается открытие двух станций метро Быстрый выезд на автомобиле без пробок на Варшавское шоссе, либо старое Симферопольское шоссе. А также прямой выезд на Федеральную трассу М2 Москва-Симферополь. Продажа свободная. Один взрослых собственник. Без обременений.Подготовлен комплект документов для сделки. Для приобретения данной квартиры в ипотеку оформите заявку в нашем офисе. Банки партнеры Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк, Росбанк, Дом РФ. Покупая квартиру с компанией Семь Высоток, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все наши сделки застрахованы компанией РЕСО-Гарантия.

В продаже готовая к проживанию студия! Этот район Москвы славится своей зелёной зоной и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины различных категорий, аптеки, салоны красоты и всё необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность: • В 5 минутах пешком расположена железнодорожная станция «Бирюлёво-Товарная». • До станции метро «Царицыно» можно добраться за 25 минут пешком или за 6 минут на транспорте. • До станции метро «Пражская» — за 25–28 минут пешком или за 6 минут на транспорте. • До станции метро «Пражская» — за 25–30 минут пешком или за 6 минут на транспорте. В квартире можно прописаться, жить, сдавать, продавать, дарить или передавать по наследству. Также возможно оформление ипотеки, и мы предоставляем услуги брокера. При покупке за наличные скидка. Мы предоставляем юридическое и нотариальное оформление. Для иногородних доступен онлайн-показ. Документ основания — доля в праве. Звоните! С радостью расскажу вам всё подробно в удобное для вас время! Мы бесплатно подберём для вас студию в соответствии с вашим бюджетом в любом районе Москвы и Московской области. Если не можете дозвониться, напишите свой номер в сообщении к объявлению — мы перезвоним.

Продается уютная трехкомнатая квартира в хорошем состоянии. Достоинствами являются: - высокий 1 этаж, -электроплита, - застекленный балкон 6 м, -перспектива метро Липецкая (открытие 2027-2028г) в 5 минутах пешком, - благоустроенный Бирюлевский дендрарий через дорогу (уникальный заповедник в Москве, который является вторым среди парков Москвы по количеству редких пород деревьев и кустарников), - идеальный подъезд (автоматические двери, камеры видеонаблюдения, цветы, картины). Функциональная планировка: 2 спальни 14,4-10, гостинная 11 и кухня 8, санузел совмещенный, застекленный балкон, электроплита. Чистый метраж без учета балкона 54 кв. м. Рядом с домом гостевая парковка, где всегда в наличии парковочные места. Солидные соседи.Во дворе детская площадка, в шаговой доступности вся сфера обслуживания- магазины, школы, детские сады. до метро Царицыно- 15 минут, Кантемировская- 15 мин (экспресс автобус Е80). Без обременений, без долгов, детей, полная стоимость, взрослые собственники, свободная продажа,возможен разумный торг.

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 59.4 квадратных метров на девятом этаже двенадцатиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Элеваторная улица, 14. Дом построен в 1974 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад и парк, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Квартира имеет жилую площадь 43 квадратных метра и функциональную планировку, включающую раздельный санузел и балкон, откуда открывается вид на двор и улицу. Кухня площадью 6 квадратных метров готова к использованию после косметического ремонта. Также в квартире проведён газ, что добавляет удобства в повседневной жизни. Для активного отдыха и занятий спортом во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Комфортную парковку обеспечивает парковочное место во дворе. Безопасность жильцов поддерживается благодаря наличию домофона. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до станции метро "Царицыно" пешком всего за 36 минут, что значительно упрощает передвижение по городу. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах!

Продаётся однокомнатная квартира, расположенная на 11-м этаже 12-и этажного панельного дома 1976 года постройки. Квартира с хорошим ремонтом, укомплектована всей необходимой для комфортного проживания мебелью и бытовой техникой. Полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней и изолированной большой комнатой. Санузел - совмещенный. Общая площадь квартиры - 34,9 кв.м, площадь комнаты - 19,4 кв.м, площадь кухни - 9,5 кв.м. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: несколько школ и детских садов, поликлиника, ТЦ, магазины, Бирюлевский дендропарк. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на МКАД и МСД. Рядом с домом остановка автобусов до метро Царицыно, Кантемировская, Пражская. Квартира физически и юридически свободна. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.

Id 6293. Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на 12-ом этаже 17-ти этажного дома, серии II-44, 1983 года постройки. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом. О квартире: просторная светлая двухкомнатная квартира (распашонка) площадью 58,3 м2., с косметическим ремонтом, застекленной лоджией с прекрасным видом на Бирюлевский дендропарк О сделке: альтернатива, объект подходит под покупку как за наличные, так и в ипотеку. В собственности более 3-х лет. Перепланировки отсутствуют. Ограничений и обременений нет. Двор: открытая территория с детской игровой площадкой, есть места для парковки авто. Инфраструктура: во дворе расположен детский сад, в шаговой доступности бассейн, школа, продуктовые и хозяйственные магазины. Транспортная доступность: м. Царицино, 15 минут на транспорте. Кантемировская 20 минут на транспорте. Ожидается открытие новой станций метро Лебедянская 3 минуты пешком. Оперативный показ по договоренности. Звоните!!!

Арт. 78286012 Продается светлая и просторная 2-х комнатная квартира с мебелью и техникой, общей площадью 61 метр в ЖК Загорье. Дом был построен в 2013 году в монолитно - кирпичном исполнении . Он состоит из 6 корпусов этажностью от 4 до 45 этажей. Охраняемая территория , пропускная система, видеонаблюдение. Дом с большой территорией. В развитом и обустроенном районе города Москвы. Квартира : Комфортная планировка, комнаты просторные и изолированные ,большой коридор. Большая кухня с теплой лоджией , все окна выходят в тихий двор. Санузел совмещен , теплые полы, установлен унитаз с биде и подогревом сидения 3 в одном-подвесной AM.PM Awe с электронным управлением. В большой спальне установлена кровать «Аскона-Power by ergomotion” с ортопедическим матрасом , с функциями массажа разных зон тела с регулировкой уровня интенсивности , с беспроводным управлением - быстрое и полное расслабление организма . Квартира продается : с мебелью ,техникой и текстилем. Все как изображено на фотографиях. Район: ЖК «Загорье - это современный и удобный жилой комплекс с собственной инфраструктурой: два детских сада, общеобразовательная школа, магазины , аптеки ,салоны красоты ,пункты выдачи заказов, новая поликлиника ,храм ,ДЮСШ, ТЦ ,МФЦ, фитнес . Дом комфорт класса. Просторные и ухоженные подъезды. Красивая входная группа, скоростные лифты OTIS. Большой ухоженный двор. Детская площадка во дворе и в соседних домах. Парковка по периметру дома, подземный паркинг ,всегда имеются свободные парковочные места . Транспортное сообщение: ЖК находится в 10 минутах пешей доступности до станции Бирюлево - Пассажирская , поезда каждые 10 минут - до Павелецкого Вокзала 20 минут. В 2025-2026 году открывается станция метро Лебедянская (10 минут пешком) Продажа свободная. Один взрослый собственник. Подготовлен комплект документов для сделки. Для приобретения данной квартиры в ипотеку оформите заявку в нашем офисе. Банки партнеры Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк, Росбанк, Дом РФ. Покупая квартиру с компанией Семь Высоток, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все наши сделки застрахованы компанией РЕСО-Гарантия.

Выгодное предложение. Отличная трёхкомнатная квартира по цене однокомнатной. Вся мебель и техника остаётся новым собственникам!!! Один взрослый собственник, без обременений, полная цена в договоре, свободная продажа. Юридически и физически свободна. Без перепланировок, зарегистрированных нет. Окна выходят на восток, юг и запад и открывают красивые виды на Москву. В квартире ремонт: на полу паркетная доска, на кухне и в санузле плитка. Хорошие пластиковые окна со стеклопакетами. Две лоджии, застеклены. Раздельный санузел, полноразмерная ванна. Чистый подъезд, добропорядочные соседи. Во дворе оборудована детская площадка . В пешей доступности станция жд Бирюлево товарная. До метро Царицыно и Пражская на автобусе 12 -15 минут. Прекрасно развита инфраструктура района. Школа и детский сад в 2-х минутах ходьбы. Рядом: музыкальная школа, современная городская поликлиника для детей и взрослых (открыта в 2024 году). Множество мест для прогулок, отдыха и занятия спортом. Недалеко находится один из лучших московских парков: "Государственный историко-архитектурный художественный и ландшафтный музей-заповедник Царицыно". Сопровождение сделки и гарантия безопасности для покупателей в подарок. Звоните, смотрите, покупайте и живите счастливо!

Id 382174. Предлагаем Вам просторную, светлую и уютную 2-х комнатную квартиру, площадью 46,6 м² и это без огромной лоджии! Квартира имеет выход окон на две стороны. Сделан свежий ремонт, везде установили натяжной потолок и добавили освещение. Утилизировали старую мебель и Вам предлагается полностью обновленный вариант. Остаются последние штрихи, поставить желаемые двери и освежить паркет. Один из главных критериев нашего предложения, это узаконенная перепланировка, за счет которой кухня стала просторней и уютнее. Будущему владельцу остается кухонный гарнитур со всей имеющейся техникой: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина. Приезжайте на просмотр и убедитесь в правильности своего выбора! Отличное расположение дома позволит с комфортом проживать любой семье. В микрорайоне большое количество детских садов и школ, одна прямо напротив дома. В шаговой доступности все самое необходимое, начиная от различных мелких магазинов, аптек, различных салонов красоты и точек выдачей товара, продолжая крупными торговыми центрами и супермаркетами. Удобные выезды на Липецкую улицу, в сторону Варшавского шоссе и ЮВХ. В нескольких минутах ходьбы остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Бирюлёво-Товарная (Павелецкий вокзал). Уже реализуется проект по ветки метро, что обязательно положительно скажется на ликвидности и удобстве данного микрорайона. Один взрослый собственник, материнский капитал и ипотека не использовались! Бесплатная помощь в одобрении и подборе наиболее выгодной ипотеки. Звоните и приходите на просмотр, мы с Вами все обсудим и попробуем договориться!

Подарок при покупке чайник SMEG ( При условии покупки до 15 февраля 2025г) Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 51.8 квадратных метров на втором этаже двенадцатиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Москва, Загорьевская улица, 3к1. Дом построен в 1984 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Квартира имеет жилую площадь 35 квадратных метров и функциональную планировку с раздельным санузлом, балкона нет, распашонка. Кухня площадью 8 квадратных метров, кухонный гарнитур был приобретен два года назад. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Преимущество квартиры метро в пяти минутах от дома, идёт строительство Лебедянская. Для комфортного проживания во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Также предусмотрена парковка для автомобилей. Безопасность жителей обеспечивается наличием домофона. Инфраструктура: магазины, школа, сад во дворе, бассейн 10 мин пешком, станция Бирюлёво пассажирская 15 мин пешком., большой парк в 10 минутах пешком. Полная сумма в договоре, один взрослый собственник, никто не прописан. Это отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и удобство жизни в столице. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично! Звоните буду рада помочь. Так же занимаюсь подбором недвижимости и проверкой.

ОН 22414. Продаётся уютная однокомнатная квартира в хорошем состоянии! Расположена в тихом спальном районе Москвы, в панельном доме. Просторная комната площадью 19.6 кв.м и кухня 9,5 кв.м создадут комфорт для жизни. Окна со стеклопакетами обеспечивают отличную звукоизоляцию, а высота потолков 2.7 м добавляет воздуха и пространства. Подъезд чистый, есть консьерж, два лифта – грузовой и пассажирский. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, сетевые магазины и поликлинику всего в нескольких минутах ходьбы от дома. Для автомобилистов важно отметить наличие множества свободных парковочных мест во дворе. Особое внимание заслуживает будущее строительство новой ветки метро – Бирюлевской линии, которая начнёт свою работу уже в 2028 году. Это сделает передвижение по городу ещё удобнее! Квартира полностью готова к продаже: юридически и физически свободна. Полная стоимость указана в договоре. Возможен быстрый выход на сделку. Звоните ! Задавайте любые вопросы – я всегда готов помочь вам сделать правильный выбор!

2-ная квартира 43 кв.м. в хорошем состоянии, рядом с будущей станцией метро Лебедянская - ул. Загорьевская 16к2. Станция метро Лебедянская строится и расположена буквально в 150 метрах от дома. Открытие запланировано на 2025 год. На данным момент по транспорту - до метро Царицыно 15 мин транс., до станции Бирюлево-Пассажирское (Павелецкое направление) 10 мин.тран., две автобусные остановки в 2 мин пешком от дома. Средний этаж 6. Чистый подъезд, после капитального ремонта, без запахов. Приличные, тихие соседи. Окна в зеленый двор. В квартире частично освежили ремонт. Есть большой балкон, если его застеклить и утеплить получится прекрасный кабинет или зона отдыха. Квартира не угловая, очень теплая. Электрическая плита! В квартире остается всё, что видите на фото (кухня с варочной панелью и духовым шкафом, холодильник, стиральная машина и др.) Очень развитая инфраструктура старого района Москвы. В 3 мин. пешком Герценский парк полностью облагороженный, после ремонта с теннисным кортом, футбольным полем, хоккейной коробкой, лыжной трассой и детскими площадками. В 15 мин. пешком Бирюлевский дендрарий, перетекающий в Бирюлевский лесопарк и музей-заповедник Царицыно. В пешей доступности - Пятерочка, Магнит, Перекресток, Московские ярмарки, торговый центр с кафешками, магазинами и бытовыми услугами. Школа и детский сад прямо во дворе. В собственности более 20 лет по ДКП, выписка до сделки, свободная продажа. Никто не проживает, поэтому передача квартиры сразу после регистрации сделки. За дополнительной информацией звоните! Яна.

Арт. 77171478 Продам 2-комнатную квартиру в ЖК Загорье,бизнес-класса, разноэтажной застройки.Квартира находится в 6-этажной секции на 4 этаже.Квартира линейная, окна выходят во двор.В приквартирном холле 4 квартиры, в подъезде 1 лифт. Квартира солнечная,теплая, просторная, с современной, функциональной планировкой. Квартира площадью 55.6 м кв, комнаты 15.6 м кв и 11.5 м кв, кухня-12 м кв.,Квартира с просторной, почти квадратной лоджией, площадью 5 м кв.,с выходом на нее из кухни. В квартире раздельный санузел и просторный коридор. Квартира полностью обставлена мебелью, оснащена техникой, при продаже все остается. ЖК 2013 года постройки,монолит-кирпич,с подземным паркингом и выделенной, закрытой территорией.Есть гостевой наземный паркинг.Во дворе детская и спортивная площадки. На первом этаже 20 нежилых помещений разного назначения.В 3 минутах от ЖК находится торговый центр, несколько супермаркетов продовольственных и промышленных товаров. Рядом с ЖК каскад прудов, Герценский парк, Бирюлевский дендропарк,в 15 мин Музей заповедник Царицыно. Школы ( прикрепление к 1861,947,935) и детские сады а шаговой доступности. В районе есть всё для занятий спортом. Удобный выезд в центр Москвы, на МКАД, в область,как автовладельцам , так и жителям без авто: Станция Бирюлево-пасс в 10 мин пешком.

Id 380505. Продам уютную студию, общей площадью 31.9 кв. м. На 20-м этаже cовpемeннoгo 50-этажного мoнолитнoгo дoмa, пoстроeнного в 2013 году. Bысoкиe пoтoлки 2.9 мeтрa создают ощущeние прocтopa и свoбoды. Из окон откpывaется пoтpясaющий вид нa улицу, что дeлaет квартиpу светлoй и кoмфортной для проживaния, a раcсветы и зaкаты не оставят Вас равнодушными. Планировка студии продумана до мелочей: просторная жилая зона, совмещенный санузел и уютная большая лоджия. Все это делает квартиру идеальным вариантом для современного городского жителя. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что создает все условия для комфортной жизни. Квартира без обременений. Один собственник. Более 5 лет в собственности. Подходит под ипотеку, помогу одобрить ипотеку на выгодных для вас условиях. Звоните все расскажу и покажу.

==ЛОТ 209799 ==Продается двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в транспортной доступности от станции метро Царицыно . Комнаты изолированные. Санузел раздельный. Легкая альтернатива . Три совершеннолетних собственника . Полная стоимость в дкп. Звоните , оперативно готовы показывать.

Риэлтерам просьба не беспокоить Царицино В квартире сделан дизайнерский ремонт из качественных материалов.. Общая площадь 85 кв. метра, есть кладовая комната, ,два сан. узла с ванной и душевой,.лоджия Отличное транспортное сообщение, поблизости станции метро Царицино, Пражская, и Ж/Д станция Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности Бирюлевский дендропарк и музей-заповедник Царицино Рядом планируется станция метро

Номер в базе: 4451099. Со мной вы можете получить ипотечную ставку 14,99%, звоните, расскажу как! Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру, расположенную на 9-м этаже 24-этажного современного жилого комплекса. Эта просторная и светлая квартира площадью 43 м² станет идеальным местом для комфортной жизни. Квартира с косметическим ремонтом, готова к заселению. Просторная жилая комната площадью 20 м² и уютная кухня 10,5 м² создадут атмосферу домашнего уюта. Застекленная лоджия позволит наслаждаться утренним кофе и вечерними закатами, не выходя из дома. Расположение квартиры очень удобное! В непосредственной близости находятся детский сад, школа, а также продуктовые и хозяйственные магазины. Детская поликлиника находится в шаговой доступности, что особенно удобно для семей с детьми. Для любителей природы в 5 минутах ходьбы расположен Бирюлевский дендропарк — прекрасное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Удобная транспортная доступность: до станции метро Царицыно всего 20 минут на автобусе по выделенной полосе, остановка расположена рядом с домом. В ближайшем будущем ожидается открытие новых станций метро, что значительно повысит ценность данного объекта. Квартира находится в собственности более 3-х лет, без перепланировок, ограничений и обременений. Один собственник. Свободная продажа, что дает возможность покупки как за наличные, так и в ипотеку. Полная стоимость будет указана в договоре. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Оперативный показ возможен по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 175608

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продам классную уютную квартиру! Ремонт делали для себя, контролировали каждый шаг отделки. Учтены все мелочи, для удобства проживания. Кухня-гостиная оснащена всем необходимым: холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, варочный панель, посудомоечная машина. Очень вместительный кухонный гарнитур, хотя на первый взгляд кажется что кухонная зона небольшая. Принимать гостей в ней будет удобно, тк зона отдыха совмещена с кухней, а кондиционер всегда приятно освежит воздух,и большой тв соберет компанию около себя, для просмотра кино. Просторная детская комната, обеспечит ребенка своим собственным пространством, а также вместит в себя все личные вещи и игрушки. Спальня имеет выход на балкон, встроенный гардероб, за зеркальной дверью, что придает комнате свободный не загруженный вид. В прихожей есть вместительный гардероб, в котором можно разместить не только верхнюю одежду, ну и какие то вещи для прогулки (самокат, велик и тд). В квартире ванная и туалет разделены: в ванной расположена стиральная машина (не загромоздила пространство), сама огромная ванна и унитаз, а туалет вместил в себя подвесной унитаз в уникальной форме и раковину. Все гардины утопают, и имеют подсветку на потолке. В каждом помещении продумана зона света. В квартире тёплые полы, а еще сделана шумоизоляция! Кроме того, произвели замену радиаторов и системы отопления. Вся Техника Hair включена в стоимость. В шаговой доступности можно найти все: аптеку, столовую, магазин продуктов, парикмахерскую, остановку транспорта и многое другое. За домом планируется возведение детского сада. В 2025 году в 200 метрах откроют станцию метро. Просьба к агентствам,- с коммерческими предложениями не звонить. Только в случае наличия реального покупателя!