Продажа квартир - вторичное жилье с ремонтом у станции МЦК Зорге

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 137 квадратных метров на восьмом этаже монолитного дома, расположенного по адресу: Москва, улица Расплетина, 22к2. Дом построен в 2006 году и имеет 21 этаж. Из окон открывается прекрасный вид на улицу, а благодаря удачному расположению, всего за несколько минут можно добраться до станций метро "Октябрьское поле", "Панфиловская" и "Зорге". Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Квартира поражает своей продуманностью и функциональностью. Жилая площадь составляет 70 квадратных метров, что позволяет разместиться всей семье с комфортом. Кухня площадью 17 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Наличие более одного санузла значительно упрощает бытовые задачи. В квартире выполнен качественный евроремонт, который подчеркивает её стиль и индивидуальность. Также имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и живописными видами. Для вашего спокойствия и безопасности в доме установлен домофон и работает консьерж. Кроме того, территория дома охраняется и оборудована шлагбаумом, что гарантирует дополнительную защиту вашего имущества. Рядом с домом расположены школа и детский сад, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Для автомобилистов предусмотрена охраняемая парковка со шлагбаумом. Это отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в столице с развитой инфраструктурой и всеми условиями для комфортной жизни.

Арт. 92086946 ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО СТАВКЕ 14.75%! Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Москве, со свежим ремонтом, расположенная на втором этаже кирпичного дома 1961 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 43.3 кв. м, с кухней площадью 5.7 кв. м. высота потолков — 2.7 метра. Транспортная доступность: Станция МЦК Хорошево - 2 минуты пешком Станция метро Хорошевская и Полежаевская - 9 минут пешком Рядом выезд на СЗХ и ТТК через Звенигородское шоссе. Инфраструктура: Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля Рядом с домом расположены детские сады, школы и поликлиники В шаговой доступности находятся продуктовые магазины Подходит для сделки с ипотекой. Все документы готовы к сделке, обременений нет, собственник один.

Id 380261. Двухкомнатная квартира с удачной планировкой (распашная). Квартира светлая и теплая, окна выходят на две стороны дома. Встроенная кухня, комнаты изолированы, санузел раздельный, большой коридор, встроенный шкаф, на полу плитка и ламинат, лоджия застеклена. Двор закрыт, шлагбаум. До м.Народное ополчение 7 минут пешком. Рядoм находятся детские сады, школы, торговые и развлекательные центры. Три собственника. В квартире никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Свободная продажа. Оперативный показ, ключи на руках.

Продается теплая однокомнатная квартира в кирпичном доме в 2-х минутах пешком до м. Октябрьское поле. Также в пешей доступности МЦК Панфиловская. Квартира полноценная однокомнатная, не студия, изолированная квадратная комната 16 м/2. Чистый подъезд. В пешей доступности вся развитая инфраструктура микрорайона, торговые центры, школы и детские сады. Удобный выезд на авто до Ленинградского проспекта и Хорошевского шоссе. 1 взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре.

Номер лота: вт-0424010. Продаётся уютный апартамент 47 кв.м. со стильным ремонтом, мебелью и техникой в ЖК "Лайнер" на Ходынском бульваре! Современная жизнь в сердце Москвы! Предлагаем топовые апартаменты в престижном жилом комплексе "Лайнер" (Ходынский бульвар, д. 20А). Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и готовые решения. Почему это Ваш идеальный выбор? - Готов к заезду: качественный ремонт, продуманный дизайн, новая техника и вся мебель остаются! - Отличная локация: Рядом парк "Ходынское поле", ТЦ "Авиапарк", метро "ЦСКА" и "Полежаевская". Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК; - Современный дом: Монолитная новостройка 2017 года, переменная этажность, охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру, закрытый облагороженный двор, подземный паркинг; - Удобный этаж: 3-й этаж оптимально для быстрого доступа без ожидания лифта; - Планировка: 47 м? с зонированием на гостиную, спальню, кухню и санузел. Большие окна, светлые тона, функциональная мебель, застекленная лоджия. - На первых этажах красивый стрит ритэйл, бары, рестораны, кафе, различные услуги и многое другое. Детали: Год постройки: 2017, Этаж: 3 из 13, Высота потолков: 3 м, Окна: вид на благоустроенный двор, Юридически чистая история, без обременений, подходит для инвестиций: высокая ликвидность и спрос на аренду. На сделку готовы, цена обсуждается! Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых динамичных районов Москвы. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Мечты сбываются - ваш новый дом ждёт вас! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Предлагаем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом.Квартира полностью готова к проживанию. Благодаря дизайнерскому ремонту, выполненному с использованием качественных материалов, пространство выглядит стильно и современно. Установлена кухня со всей бытовой техникой (посудомоечная машина, плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина). Окна укомплектованы дорогими стеклопакетами с улучшенной звукоизоляцией с минимальным размером профиля компании Kaleva. Дверь с усиленной звукоизоляцией, теплоизоляцией и защитой от взлома Гардиан. В санузле и в ванной сантехника фирм Roca, Am-Pm, Jacob DeLafon. Из квартиры открывается шикарный вид. Территория огорожена. Рядом парк. Хорошая экология. Для вашего комфорта во дворе дома оборудована спортивная площадка. Также имеется парковка со шлагбаумом, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Безопасность жильцов обеспечивается наличием домофона, закрытой территории и кодовой двери. Расположение квартиры особенно удобно для тех, кто предпочитает активный образ жизни и ценит время: всего несколько минут пешком потребуется, чтобы добраться до станций метро "Октябрьское Поле", "Панфиловская" и "Зорге". А прогулка до станций "Сокол" и "Стрешнево" займёт около получаса, за который вы сможете насладиться приятной городской атмосферой. Это отличный вариант как для молодых семей, так и для тех, кто ищет своё первое собственное жильё в столице. Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично!

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью: 34.8 кв.м, комната: 19.8 кв.м. Квартира расположена на последнем этаже 12-ти этажного дома! Меньше соседей, никто не ходит по потолку! Отличная транспортная доступность: до метро "Народное Ополчение" - 7 минут пешком, до станции МЦК "Хорошево" - 12 минут пешком. Рядом - Серебряный бор - уютный уголок где можно летом покупаться, а зимой прогуляться на лыжах! Просторная кухня площадью 9.6 кв.м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Окна выходят в тихий двор. Из окон открываются прекрасные виды на город, высотки Вэлтон парка, и закаты! Замечательные, тихие и спокойные соседи! Район с развитой инфраструктурой. Множество магазинов и торговых центров!. Квартира полностью готова к продаже! Возможна ипотека! СТАВКА от 23.5%!

ID 234 230. Видовая квартира с 3-мя спальнями общей площадью 187 м² в комплексе бизнес-класса «Гранд-парк» на 18-м этаже. Комфортная и функциональная планировка: большая гостиная 44 м² со столовой зоной, кухня 20 м² с островом, мастер-спальня с вместительной гардеробной, санузел 10 м² с сауной и джакузи, детская спальня, гостевая спальня, просторный холл, гостевой санузел. По всему периметру спален — лоджия площадью 10 м². Выполнен дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: дубовый паркет, столешница из мрамора, плитка Emperador, тиковое дерево, ванна в мраморных слэбах с отделкой деревянными панелями и плинтусами, душевая кабина из мрамора. Установлена сплит-система кондиционирования, на кухне встроенная техника Miele, в мастер-санузле финская сауна с запасным бочком для воды и гидромассажная ванна с множеством программ, в холле — встроенные шкафы, библиотека. Из окон открываются виды на две стороны света, на северо-восток и юго-запад.

Арт. 82945839 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЕРЕСК! Современный комплекс бизнес класса, в престижном районе , с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной логистикой. О квартире: многофункциональная квартира с евроремонтом и встроенной техникой( стиральная машина c сушкой-LG, холодильник-Liebherr, посудомоечная машина-Kuppersberg, духовой шкаф- Kuppersberg, варочная панель-Kuppersberg, кондиционер-Energolux). Панорамные окна с видом на двор. Большая вместительная гардеробная. . Высокие потолки. Раздельный санузел. Тёплый пол. Входная дверь с электронным замком. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ. О доме: Огороженная , охраняемая придомовая территория, круглосуточное видеонаблюдение, ,,двор без машин", безбарьерная среда. Современные и чистые входные группы Инфраструктура: подземный и наземный гостевой паркинг , детские и спортивные площадки, сады, школы , магазины . Рядом находится Октябрьский лес где можно проводить досуг( гулять с собакой,устраивать пикник), заповедник Серебряный Бор. Один собственник. Зарегистрированных нет. Помощь и преференции в получении ипотеки Свернуть

Id 42695. Продается 2х комнатная КВАРТИРА С РЕМОНТОМ В КОМПЛЕКСЕ РИХАРД! О КВАРТИРЕ: Функциональная планировка: - кухня - гостиная , - спальня, есть возможность сделать гардероб, - просторный коридор и раздельный санузел с ванной. Ремонт не инвестиционный, сделан качественно. Все полностью готово для Вашего комфортного проживания! О КОМПЛЕКСЕ: ЖК "Рихард" это жилой комплекс с авторской архитектурой для современных городских жителей. Он состоит из двух монолитных корпусов переменной высотности от 8 до 27 этажей. В подъездах дизайнерская отделка бизнес-класса, предусмотрены детские игровые зоны, лапомойки для домашних питомцев, помещения для колясок и велосипедов. На территории предусмотрен ландшафтный парк, детские и современные спортивные площадки. Под корпусами располагается подземный паркинг на 338 машиномест и кладовые помещения площадью до 9 м². Внутри комплекса безопасная среда без машин. Вход во дворы будет осуществляться по смарт-картам. В каждой квартире будет действовать система "умный дом", которая будет решать основные задачи в сфере безопасности и комфорта Вашего будущего жилья. При помощи приложения можно настроить климат и уровень освещенности, управлять электроникой, оплачивать коммунальные услуги, вызывать сервисные службы. Внешний периметр корпусов планируют превратить в торговую зону с пекарнями, универмагами, офисами и прочими объектами инфраструктуры. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Жилой комплекс "Рихард" расположен в Хорошевском районе Москвы неподалеку от стадиона "ВЭБ Арена". Близость Звенигородского шоссе и Ленинградского проспекта поможет автовладельцам попасть в центр столицы за 1015 минут. Ближайшие станции метро "Полежаевская" и "Хорошевская" находятся в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рядом с "Рихардом" есть станция Московского центрального кольца "Зорге": до нее 7 минут пешком. Район престижный, входит в перспективную зону застройки "Большого Сити", рядом расположен район Хорошево-Мневники с Живописным мостом и зеленым островом Серебряный Бор. ИНФРАСТРУКТУРА: В Хорошевском районе хорошо развита инфраструктура как социальная, так и торгово-развлекательная, спортивная и культурная. В пешей доступности поликлиника 62, около 20 школ и детских садов, центр госуслуг, почтовые отделения, банки. В 10 минутах пешком расположен крупнейший торговых центров "Авиапарк", в котором можно закрыть абсолютно все потребности. Спортивный комплекс ЦСКА им. А. Я. Гомельского, а также спорткомплекс "Мегаспорт". Оба объекта расположены у метро "ЦСКА" в 5 минутах езды от новостройки. Немного ближе расположен стадион "ВЭБ Арена". В пешей доступности от жилого квартала расположен исторический парк "Березовая роща". В будущем на соседнем Ходынском поле появится большой ландшафтный парк его строительство уже ведется. В нем будут работать аттракционы и кафе, территорию озеленят, организуют несколько искусственных водоемов, пешеходные и велосипедные дорожки, зоны для пикников и барбекю. Один собственник, быстрый выход на сделку! Опе

Продаётся стильная однокомнатная квартира в Москве, расположенная на 21-м последнем этаже нового монолитного дома по адресу: Хорошёвское шоссе, 25Ак1. Общая площадь квартиры составляет 38.2 кв. м, а высота потолков впечатляющие 3.8 метра. В квартире располагается огромное арочное окно. Дом построен в 2023 году и имеет современную планировку. До станции метро "Полежаевская" всего 5 минут пешком. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который придаёт ей уникальный стиль и уют. Просторная кухня площадью 13.9 кв. м полностью оборудована всей необходимой техникой фирмы Bosch и Liebherr (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная электрическая панель, стиральная машина, холодильник, вытяжка) и плавно переходит в зону отдыха. Санузел совмещённый и оформлен современными материалами. Сантехника премиум фирмы Jacob Delafon, Grohe, Blanco. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Есть балкон, где установлены двухкамерные стеклопакеты и теплый пол. Заменены все радиаторы. Также в квартире установлен кондиционер, бойлер, а также система Аквастоп от протечек. Электрические карнизы для тюля и портьеры позволяют регулировать открытие и закрытие с помощью одного нажатия. Дом оснащён пассажирским и грузовым лифтами, а для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. Состояние дома на высшем уровне. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимые объекты инфраструктуры всегда под рукой. Этот район идеально подходит для семей с детьми благодаря обилию образовательных учреждений и мест для прогулок. Квартира продаётся от собственника. Юридически чистая сделка, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Поспешите стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры.

Бонус агенту! Срочная продажа! Предлагается большая и светлая квартира в элитном ЖК «Триумф Палас» (2006 года постройки). В пешей доступности от нескольких станций метро Сокол и Аэропорт. В квартире произведен качественный дизайнерский ремонт, с использованием дорогих строй материалов, сантехники. Перепланировка с переносом мокрых зон не узаконена, под ипотеку не подходит. Квартира продается без мебели, остается только ремонт и сантехника. Кухня-гостиная имеет объединенную зону общей площадью 36 кв. м. Две изолированные спальни ( 20 кв м и 17 кв м). В квартире 2 сан. узла, большие ( 11 кв м и 6 кв м), совмещенные. Один балкона ( 0,9 кв м), технический для кондиционера и есть место для курения. Прекрасный вид на Чапаевский переулок и жилой массив, шикарный закат будет радовать вас в ясную погоду. Несколько уровней охраны, несколько КПП для въезда, подземный паркинг, огороженная и охраняемая территория, видео наблюдение, во дворе детская игровая площадка, гостевая парковка. Рядом несколько оборудованных прогулочными и беговыми дорожками парковых зон и скверов. Вся инф-ра в шаговой доступности: детские сады и школы, рестораны и кафе, ТЦ Авиапарк, стадион ЦСКА и Ледовая арена, фитнес и бассейны, ТЦ, БЦ, МФЦ, поликлиники, детские секции и прочее. Удобная транспортная доступность, выезды на Ленинградский проспект и СЗХ, ТТК. Полная стоимость в ДКП, собственность с 2007 года, 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Разумный торг уместен.

Id 45157. Уникальная, Стильная, Дизайнерская Студия ! Ждет своего креативного , современного, ценящего моду , и стиль покупателя ! В элитном районе Москвы! Дом бизнес класса!! ЖК "Лайнер"! Выполнена высококачественная отделка, вся мебель подобрана у лучших производителей ! Данная студия отличается от всех остальных своей экстравагантной эстетикой, высоким уровнем исполнения и продуманной до мелочей эргономичностью: ее максимальный функционал создает ощущение пространства, свободного от быта! Уникальный дизайнерский проект, в котором учтены все нюансы, и детали для комфортного проживания! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Звоните!

ID 9354 Корпус Madison - полностью готов к проживанию, это лучший корпус в жилом комплексе бизнес-класса Зорге, 9. Отличный вариант для жизни. Огороженная охраняемая территория, красивая входная группа, консьерж сервис. Дорогой дизайнерский ремонт, большая кухня-гостиная, кабинет, спальня, гардеробная, 2 санузла, оборудованые ванной и душевой кабиной. Инженерия продумана до мелочей, включая систему кондиционирования. Мебель ведущих брендов, встроенная кухня, продумано все до мелочей. Наше агентство состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Уникальная планировка, идеально подходящая для большой семьи в ЖК «Приват Сквер». Квартира продается со встроенной мебелью и бытовой техникой. Комплектация остальной мебелью обсуждается в процессе переговоров. В отделке использованы только натуральные качественные материалы. Инженерные системы изготовлены из лицензионных европейских комплектующих. Мебель и техника - от лучших мировых производителей. Великолепный наборный паркет из ценных пород дерева, с уникальным узором, витражи на кухне и в коридоре выполнены по индивидуальному заказу в технике Tiffany. Интеллигентные соседи, консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть подземный паркинг. К продаже также предлагаются два машиноместа. На закрытой территории ЖК есть собственный сквер, детские и спортивные площадки. Рядом инфраструктура любого уровня, парк Ходынское поле, Березовая роща, топовые спортивные школы и комплексы. Свободная продажа, документы готовы к сделке. Арт. 91737176

Продается уютная однокомнатная квартира в Москве, в кирпично-монолитном ЖК Ирины Левченко от Донстроя, на улице Ирины Левченко, 1, дом с подземным паркингом. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, расположена на 9-м этаже 18-этажного монолитно-кирпичного дома. До метро "Октябрьское поле" всего 5 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Квартира с качественным евроремонтом, что обеспечивает современный и стильный интерьер. Просторная кухня со встроенной немецкой бытовой техникой и площадью 10 кв. м отлично подойдет для кулинарных экспериментов. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах, установлен бойлер. Так же на кухне, в коридоре и санузле полы с подогревом. Окна выходят на улицу, что дает много естественного света. На балконе можно обустроить зону отдыха или мини-сад. Дом в отличном состоянии, оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, поэтому можно легко транспортировать любые вещи, консьерж. Подземная парковка решает вопрос с местом для автомобиля, особенно в условиях мегаполиса. В районе хорошо развита инфраструктура: в шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники. Также рядом есть магазины, которые позволят быстро решить любые бытовые вопросы. Квартира продается без обременений, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, и мы готовы обсудить любые дополнительные условия с потенциальными покупателями. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в привлекательности этого предложения Расположение квартиры очень удобное – всего несколько минут пешком до станций метро Октябрьское Поле, Зорге, Панфиловская и других объектов инфраструктуры, таких как школы, детские сады, торговые центры, фитнес-залы и парки. Это делает жизнь максимально комфортной и экономит ваше время. Для вашего удобства предусмотрена подземная парковка. Безопасность жильцов обеспечивается консьержем и домофоном. Это отличная возможность приобрести современную квартиру в хорошем районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 58.4 квадратных метров в лучшем районе города Москвы. Квартира расположена на пятом этаже семиэтажного кирпичного дома, построенного в 1956 году, есть лифт. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, светло и уютно. Внутри квартиры выполнен качественный евроремонт в 2017 году, есть полы с подогревом, 2 кондиционера, встроенная кухня со всей бытовой техникой. Возможна продажа с мебелью. Квартира имеет две террасы, где можно сделать зимний сад. Расположение квартиры очень удобное – всего несколько минут пешком до станции метро Октябрьское Поле, а также рядом находятся школы, детские сады и парк, детскя площадка, что делает это место идеальным для семей с детьми. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!

Номер лота: вт-0423375. Предлагаются апартаменты в ЖК бизнес класса "Зорге - 9", 7 мин. Пеш. от ст. метро "Полежаевская". В ЖК концепция "двор без машин", круглосуточный консьерж сервис, система видеонаблюдения в помещениях, есть подземный паркинг и кладовые, с доступом непосредственно с этажа на лифте. В лобби лаунж зона, коворкинг. Апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Панорамное остекление. Удобное планировочное решение: две изолированные комнаты + кухня, совмещенный санузел с ванной, в прихожей просторный и вместительный зеркальный шкаф. Апартаменты полностью меблированы, укомплектованы всей необходимой техникой. В плиточных зонах система теплых полов. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура ЖК и района с множеством магазинов, кафе, спорт. клуб, променад с фонтаном. В пешей доступности детский сад и множество школ, парковые зоны с оборудованными беговыми и пешеходными дорожками с видеонаблюдением. Один взрослый собственник, обременений нет, оперативный показ, быстрый выход на сделку. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

ОТЛИЧНЫЙ ВАРТИАНТ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ПОЛНАЯ ЦЕНА в ДКП, 1 собственник, основание - ДКП 2008г.. Одноподъездный блочный дом, этажность - 4/9, кодовый домофон, видеонаблюдение, лифт, тамбур. Общая площадь с учетом балкона (0,8м2) - 32,7м2 - жилая 21,5м2, кухня 5,2м2. Качественный ремонт. Окна стеклопакет ПВХ, балкон застеклен, полы паркет (в комнате и прихожей) и плитка на кухне. Санузел совмещенный в плитке. Кухонный гарнитур и СМА - остаются в качестве БОНУСА. Дом после ремонта внешнего фасада. Зеленый тихий район Сокол САО г. Москвы с развитой инфраструктурой, шаговая доступность до 3-х станций метро (МЦК). Возможна ИПОТЕКА, помощь в одобрении. Арендная ставка ~ 50-55 тыс. рублей. Оперативный показ по договоренности. Подробности по телефону.

Лот:7623. Предлагается дизайнерская квартира евро формата в жилом комплексе бизнес-класс ЖК Хорошевский Общая площадь квартиры: 38.8 кв. м. * Жилая комната: 13,2 кв. м. * Кухня-гостиная: 14,5 кв. м. * Гардероб: 2.2 кв. м. * Коридор: 5.7 кв. м. * Сан. узел: 3.2 кв. м. О квартире:  Ремонт выполнен в современном стиле из дорогих и качественных материалов. Вся кухня, ванная комната и коридор и мебель выполнены на заказ. Благодаря высокому этажу и панорамным окнам в пол, квартира наполняется естественным светом. На закрытой территории ЖК Хорошевский представлена вся необходимая инфраструктура, концепция двор без машин. В доме есть подземный паркинг. Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали города-ТТК, Звенигородское, Ленинградское и Волоколамское шоссе. Также, рядом ст. метро Октябрьское поле (10 мин пешком) и ст. МЦК Зорге (7 мин пешком). Документы:  1 взрослый собственник Покупал с участием ипотечных средств по ДДУ, более 3х лет назад Материнский капитал не использовался Есть обременение