Продажа четырехкомнатных квартир - вторичное жилье у станции Бутово

Арт. 70488824 Продается 4 комнатная квартира в частном многоквартирном домe со своей огороженной территорией и машиноместом. Расположена по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Прудовая 1а Легко купить: - один собственник, - более 5-ти лет в собственности, - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - быстрый выход на сделку, - Показ в удобное для вас время Общая площадь 82.6 м2. 4/5 этаж керамзитобетонного блока, облицованного кирпичом Косметический ремонт: - новая проводка, счетчики, трубы, - пластиковые стеклопакеты на всех окнах, - индивидуальный дизайнерский проект, - качественна мебель, - на кухне и в прихожей полы - плитка - в остальной квартире - ламинат - в ванной кафель, Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе оборудована мангальная зона и свое машиноместо. Месторасположение: - удобная транспортная развязка ( станция МЦД Щербинка, Остафьевское шоссе ), -Остановки общественного транспорта ( Центр занятости) Инфраструктура: - детский сад № 2117, Горница-Узорница - школа № 2117, 2122 - магазины ( Пятерочка, Магнит, Перекресток) - торговый центр ( Галерея Щербинка ) - ресторан и кафе ( Жили - Были, The Мясо, Pizza Express ) - поликлиника Щербинская - рядом Симферопольское и Варшавское шоссе - Барышевский парк - Барышевский пруд - на данный момент идет процесс газификации дома Отпразднуй новый год в новой квартире!

Id 41091. В ЖК Бизнес-класса "Эталон-Сити" продаётся просторная 4х комнатная квартира. Выполнен дизайнерский ремонт, квартира делалась под себя. Ситуация по документам: Свободная продажа, полная стоимость в ДКП. О комплексе: ЖК находится рядом с Бутовским лесопарком. В стилобате здания располагаются магазины (ВкусВилл, Мираторг, Пятёрочка), стоматология, клиника эстетической медицины, барбершоп, студии красоты. Закрытая и облагороженная территория, подземный паркинг, спортивный комплекс, школа и детские сады. Транспортная доступность: В пешей доступности (2 минуты) находится остановка общественного транспорта. До метро Бульвар Дмитрия Донского 9 минут на автобусе. До метро Улица Скобелевская 8 минут на автобусе. До МЦД Бутово 12 минут на автобусе. До МКАДа 4км на машине. Оперативный показ. Остались вопросы? - звоните!

Id 41524. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ двухуровневая квартира !!! -В такой квартире можно реализовать любые свои идеи и мечты. Первый вариант - свободная планировка пространства. Квартира, как единое свободное пространство высотой 6 метров! Такая атмосфера достигается за счёт того, что второй этаж отделён не полностью. На высоте 2,90 метров часть квартиры разделена горизонтальной площадкой, которая образует второй этаж. Второй вариант - можно сделать два полноценных этажа, полностью изолированных друг от друга. Их соединит только небольшой проем для установки лестницы. Общая высота квартиры так же составляет 5,77 метров, а высота каждого этажа 2,7 метров. В таком варианте площадь по полу будет 97 м. Квартира имеет две входных двери на 7 и 8 этаже. Рядом с комплексом полностью развитая инфраструктура, все находится в шаговой доступности. Также отличная транспортная доступность, как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле. Находится в 5 км от МКАД. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. С нее можно добраться до станций метро Аннино, Бутово, Бульвар Дмитрия Донского и железнодорожной станции Расторгуево. Эта квартира подходит для ипотеки в любом банке. Приобретая квартиру с нашим агентством недвижимости, вы получите: - Быстрый выход на сделку. - Полное юридическое сопровождение сделки. - Одобрение объекта под ипотеку.

Id 42016. Продается самая УНИКАЛЬНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В ЖК !!! Флагманская квартира Застройщика - самая дорогая в комплексе и самая эксклюзивная. Французские окна от самого пола, две лоджии, 2 этажа,южная сторона. Достойная альтернатива современному коттеджу с достойной архитектурой. Это уникальный формат двухуровневой квартиры, которая всегда считалась атрибутом элитной недвижимости. Общая площадь квартиры, вместе со вторым этажом составляет 124.1 м² ! В такой квартире можно реализовать любые свои идеи и мечты. Первый вариант - свободная планировка пространства. Квартира, как единое свободное пространство высотой 6 метров! Такая атмосфера достигается за счёт того, что второй этаж отделён не полностью. На высоте 2,90 метров часть квартиры разделена горизонтальной площадкой, которая образует второй этаж. Второй вариант - можно сделать два полноценных этажа, полностью изолированных друг от друга. Их соединит только небольшой проем для установки лестницы. Общая высота квартиры так же составляет 5,77 метров, а высота каждого этажа 2,7 метров. В таком варианте площадь по полу будет 97 м. Квартира имеет две входных двери на 7 и 8 этаже. Рядом с комплексом полностью развитая инфраструктура, все находится в шаговой доступности. Также отличная транспортная доступность, как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле. Находится в 5 км от МКАД. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. С нее можно добраться до станций метро Аннино, Бутово, Бульвар Дмитрия Донского и железнодорожной станции Расторгуево. Эта квартира подходит для ипотеки в любом банке. Приобретая квартиру с нашим агентством недвижимости, вы получите: - Быстрый выход на сделку. - Полное юридическое сопровождение сделки. - Одобрение объекта под ипотеку.

Продаётся просторная четырёх комнатная квартира в доме серии П3-М. Один взрослый собственник, более пяти лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продаётся светлая, просторная и очень уютная 4-комнатная квартира общей площадью 110 кв.м. Большая кухня 16 кв.м , просторные комнаты с шикарной возможностью зонирования пространства, два санузла и вместительная гардеробная обеспечат комфорт и уют каждому члену большой семьи. Квартира полностью готова к заселению и не требует дополнительных вложений. Сделан свежий качественный ремонт. Просторный тамбур. Спокойные и доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура района: торговый центры, кафе и рестораны, магазины, страховые компании, банки, салоны красоты, туристические агентства, школы. Ухоженный двор с множеством детских и спортивных площадок. Отличная транспортная доступность. Ближайшая станция метро Бульвар Дмитрия Донского 15 мин. на автотранспорте. Рядом с домом находятся автобусные остановки. Если Ваша большая семья ищет уют, комфорт, тишину и красоту - эта квартира ждёт именно Вас) Есть обременение - ипотека банка ВТБ. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки и полное юридическое сопровождение. Звоните! Звоните!

Id 48593. Эксклюзивное предложение ! Продаем просторную, светлую, уютную квартиру! Сделаны все черновые работы из качественных материалов. Заменены все стеклопакеты , входная дверь, сделано напольное покрытие с теплым полом , все делалось под себя остается только закончить чистовой ремонт. Есть дизайнерский проект в котором все расписано и начерчено - касаемо электрики(разводки), количества материалов и тд. Удобная планировка! Отличное расположение на этаже! Дом комфорт-класса, есть подземный паркинг, где можно приобрести машино-место. ЖК Южная Битца представляет из себя современный проект комфорт-класса в 3х км от Москвы. Все магазины, торговые центры, муниципальные учреждения, маркетплейсы, кафе, аптеки находятся в шаговой доступности. Транспортная инфраструктура развитая : до метро Бульвар Дмитрия Донского и МЦД Битца 6 минут транспортом, в 2025 году планируется открытие новой станции МЦД в шаговой доступности от ЖК, а в 2024 году для автомобилистов будет доп. развязка с Юго-восточной хордой. 1 взрослый собственник! Полная стоимость в ДКП! Прямая продажа! Без обременений! Оперативный показ! Дополнительный вопросы по телефону, звоните!

ОН 22456. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Один взрослый собственник. Без обременений, без долгов. Собственник лично присутствует на сделке. Документы подготовлены. Квартира физически свободна, значит мы быстро сможем передать её покупателю по Акту передачи. У нас две поноценные, изолированные комнаты и кухня площадью 21,1 кв.м. Для семьи идеально. Окны выходят во двор без машин. Тишина. Транспортная доступность до ЖК очень удобна: от м. Аннино 15 минут на автобусе по выделенке или от м. Бульвар Дмитрия Донского.

Id 48293. • Площадь 80м² + закрытая лоджия 3м² • Стяжка сделана • Стены выровнены • Две мокрые точки, два санузла • Большой просторный коридор • Окна с выходом на восточную и западную сторону •Квартира наполнена большим количеством естественного света ЖК ВИДНЫЙ ГОРОД - победитель URBAN AWARDS светский пригород, расположенный в 5 км от МКАД (по Варшавскому шоссе) Практически со всех сторон комплекс окружен лесными массивами БЕСПЛАТНАЯ помощь в одобрении ипотеки любого банка ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки

Продается 4-х комнатная, просторная квартира в Южном Бутово. Квартира с функциональной и удобной планировкой (без перепланировок). В квартире выполнен качественный современный ремонт, ремонт делали для себя , изначально продажу не планировали. Квартира распашонка, теплая, готовы рассмотреть продажу с мебелью и бытовой техникой. Характеристика: Общая площадь 95,8 м.кв. (лоджии не входят в эту площадь), Изолированные комнаты: 1-17,9 м.кв.; 2- 17,9 м.кв; 3- 13,1м.кв.; 4- 13 м.кв.+ своя гардеробная комната; из 3-х комнат выходы на просторные лоджии; кухня-10,7 м.кв.; раздельный санузел. Оборудованная придомовая территория: 2 детские площадки, спортивная площадка, место для выгула собак. Стихийная парковка- огромное количество мест по периметру дома. Развитая инфраструктура: в пешей доступности детские сады, школы, ТЦ, сетевые магазины, детская и взрослая поликлиника, фитнес центр и бассейн, ЛД «Метеор», салоны красоты и т.д.. Транспортная доступность: 8 минут пешком до метро Бунинская аллея, 200 метров остановка общественного транспорта. Свободная продаж, более 7 лет в собственности, свободная продажа, юридически и физически свободна, рассмотрим все виды расчетов. Показы оперативно. Более подробная информация по телефону.

Id 45766. Продается 5 комнатная квартира на 20 этаже с красивым видом , с окнами на две стороны, застекленными лоджиями, в ЖК комфорт класса Южная Битца. ЖК "Южная Битца" - современный проект класса комфорт. Расположен в 3-х км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе. К западу от комплекса расположены Бутовский лесопарк, ботанический сад "Вилар" и парк Битца с рекой и несколькими прудами. 13 корпусов переменной этажности (17-25 этажей) формируют отдельный микрорайон. Зоны отдыха, спорта и детских игр. Реализованы дворы без машин. Наземный и подземный паркинг. Квартира имеет современную, продуманную и удобную планировку, большой коридор , кухня ,гостиная , три просторные отдельные комнаты: спальня с остекленным балконом и детская , гостевой и три санузла. В комплексе Развитая инфраструктура: -сетевые магазины -супермаркеты -кафе -аптеки -пекарни и др. Проект микрорайона предусматривает строительство 4 детских садов и 2 школ. ( 1 школа и 2 сада построены и принимают детей) и проект с подземным паркингом! Свободная продажа Показы в любое удобное для Вас время !

Код объекта: 1234979. Просторная 4-комнатная квартира 157м2 с большой кухней-гостиной в кирпичном доме! Уникальная планировка: четыре изолированные комнаты, а также просторная кухня-гостиная — идеальное решение для семейного и дружеского времяпровождения. Из главной спальни имеется выход на собственный балкон, а так же две просторные гардеробные комнаты обеспечат порядок и удобство. Одна из изолированных комнат оснащена отдельным туалетом и душевой кабиной, другая - глубоким встроенным шкафом. Широкие гранитные подоконники и элегантные полы в прихожей придают дополнительную изюминку. Свободная планировка этой квартиры позволит вам создать пространство вашей мечты, а обновлённый косметический ремонт делает квартиру готовой к заселению прямо сейчас. Находясь всего в 10 минутах от метро, вы будете жить в одном из самых благоустроенных районов с парковой зоной для прогулок. Закрытая охраняемая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а также два парковочных места в дворе. Кирпичный дом гарантирует тепло и отличную шумоизоляцию. Интеллигентные соседи и комфортная жизнь на втором этаже. 1 взрослый собственник с 2009 года. Свободная продажа!

Номер лота: вт-0419757. Двухэтажная квартира расположена в новом жилом комплексе, 60 метров в основании и отличается прекрасным ремонтом, сделанным из дорогих материалов. На первом этаже большая кухня-гостиная с выходом на застекленную лоджию с теплым полом, раздельный санузел, комната-кабинет, кладовая под лестницей, на полу керамогранит (теплый пол), во всех остальных комнатах качественный, дорогой ламинат. Встроенный мощный проточный водонагреватель с разводкой на все санузлы, датчики от протечки Нептун, сделана качественная электропроводка с мастер выключателем и с бесперебойником, также сделана проводка интернет кабеля с розетками, полностью оборудовано новой современной техникой, которая остается по договоренности. На втором этаже имеется отдельный вход в квартиру. Там находятся уютные спальни с большими кроватями и вместительными гардеробными. У квартиры есть просторный балкон, откуда открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт и красивый комплекс Квартира теплая, ремонт выполнен в 2021 году. Идеальное решение что вся жилая зона на втором этаже. На лестничных клетках 8 и 9 этажей есть общие закрывающиеся кладовые-колясочные. В подвальном помещении есть большая кладовая, оформленная в собственность. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, что делает ее готовой для комфортного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ценит стильный дизайн, оригинальную планировку, комфорт и уютную обстановку в зеленом уголке Подмосковья. На территории ЖК строится новый детский сад и школы. У дома планируется открытие станции метро. Торг уместен. Правовой сертификат. Безопасное проведение сделки. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Адрес: Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д. 3. Транспортная доступность: 2 минуты пешком до станции метро «Улица Скобелевская». Характеристики объекта: • Тип: 4-комнатная квартира в 22-этажном панельном доме серии КОПЭ. • Расположение: 11 этаж (из 22), окна на три стороны света, обеспечивающие повышенную инсоляцию. • Площади: общая — 99,5 м², жилая — 64,3 м², кухня — 10,1 м². • Балкон: застеклён, с современными стеклопакетами. • Состояние: требуется косметический ремонт (возможность реализации дизайн-проекта по выбору покупателя). Юридические аспекты: • Собственность: 2 взрослых собственника, приватизирована в 2006 году. • Обременения: отсутствуют. • Перепланировки: не производились, соответствует исходной планировке. • Форма расчета: полная стоимость в договоре. • Условие реализации: альтернативная продажа. Финансовые условия: • Ипотека: доступна, включая оформление через партнёрские программы с выгодными ставками. • Партнёрские программы: сотрудничество с ведущими банками для получения выгодных ставок. Инфраструктура и преимущества локации: • Транспорт: непосредственная близость к метро, удобный выезд на основные магистрали. • Социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, аптеки в шаговой доступности. • Торговые объекты: сетевые супермаркеты, магазины повседневного спроса. • Рекреация: благоустроенные зоны отдыха, парковка на придомовой территории. • Дополнительно: ухоженный подъезд, спокойное соседское окружение. Гарантии от агентства Portal Estate: • Юридическая безопасность: полная проверка документов, сопровождение сделки опытными экспертами. • Страхование: все операции застрахованы в соответствии с требованиями законодательства. • Индивидуальный подход: подбор оптимальных финансовых решений, включая ипотечное кредитование. Ключевое преимущество: сочетание площади, локации и юридической чистоты сделки. Для получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь в агентство недвижимости Portal Estate.Номер объекта: #150/545278/18454

Предлагаем вашему вниманию 4х комнатную квартиру БЕЗ ОТДЕЛКИ, общей площадью 132.2 кв.м. в новом ЖК ОСТРОВ. Квартира расположена на 20 этаже, в 6 корпусе 2 квартала, в непосредственной близости от метро. Высота потолков 3,1 м. Окна высотой 2,7 м. Это уникальная возможность создать жилье своей мечты в одном из самых экологически чистых районов Москвы. ВИДЫ ИЗ ОКОН на северо-восток. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: - кухня-гостиная - 3 спальни - прихожая с просторной гардеробной - 2 санузла Условия сделки: - Один взрослый участник долевого строительства - Торг О ДОМЕ: Уникальная инновация КВАРТАЛА-2 Квартал на границе лесопарка, неподалеку от реки. Виды на пейзажи речной поймы. Во дворе ландшафтный парк с ручьем. Собственный фитнес, детский клуб, коворкинг. Детский сад и школа на расстоянии прогулки через двор. Лобби-Клуб , специальное пространство отдыха и общения для жителей и их гостей. Соберите друзей и родственников на праздник в гостиной. Организуйте рабочую встречу в коворкинге. Поболейте компанией за любимый клуб во время трансляции матча в медиа-зоне. Займитесь спортом в тренажерной зоне или отдохните в лаунже. ИНФРАСТРУКТУРА: Остров располагает собственной инфраструктурой для полноценной жизни: школы, дет. сады, фитнес центр, мед. учреждения, ТЦ, а также 2 велопешеходных моста, ведущих к Гребному каналу и Филевскому парку и благоустроенная набережная вдоль Москва- реки. СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ: На территории острова, в стороне от жилых корпусов ,возводится крупнейший в Москве спорт кластер с ледовым дворцом, академией хоккея А. Овечкина, центр фигурного катания т. Навки, крытым серфинг парком, глубоким бассейном для дайвинга, центром керлинга , футбольной школой, а также музыкальная школа и продюсерский центр Игоря Матвиенко. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И РАСПОЛОЖЕНИЕ: Станция метро Терехово бирюзовой ветки метро находится в 8 минутах пешей доступности. До Москва-Сити и ТТК 10 минут на автомобиле, до Садового кольца - 15 минут на автомобиле. 10-минутная пешая прогулка приведет в парк Фили или к Гребному каналу. Удобный выезд из ЖК в сторону Карамышевской набережной и Кутузовского проспекта. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый участник долевого строительства. , Приобретали Объект у застройщика. Выдача ключей до марта 2025г.

В услугах риелторов не нуждаюсь!!!!! Продам 6-ти комнатную 2-х уровневую квартиру в закрытом ЖК "Чечера" . Закрытая охраняемая территория,установлены камеры круглосуточного наблюдения. Охрана ЧОП . Закреплены 2 парковочных машиноместа. В квартире сделан ремонт с использованием дорогих строительных материалов( мрамор , дерево) . В собственности более 3-х лет. 2 взрослых собственника. Свободная продажа. Возможен обмен на квартиры в Москве(СЗАО,ЗАО,ЮЗАО).Возможен обмен на коммерческую недвижимость в Москве или ближайшем Подмосковье.

вартира с лоджией в клубном квартале Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру без отделки в элитном жилом комплексе «ОСТРОВ». Общая площадь квартиры составляет 124,5 кв.м, что предоставляет вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты. Жилой комплекс расположен в живописной зоне Мневниковской поймы, окруженной Москвой-рекой и природным парком "Москворецкий". ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: - Совмещенная кухня-гостиная - 3 спальни - 3 санузла - Лоджия с безрамным остеклением В квартире никто не проживал, а ключи на руках обеспечивают быстрый выход на сделку. Панорамные окна предоставляют потрясающие виды на ледовый дворец и центральный парк, что делает ваше утро особенно приятным и вдохновляющим. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА Жилой комплекс «ОСТРОВ» от Донстрой предлагает уникальное сочетание городской жизни с загородной атмосферой. Комплекс состоит из нескольких кварталов с витражными окнами и безрамным остеклением лоджий, что придает зданиям величественный вид. Высокие потолки (до 4,9 м) и панорамные окна обеспечивают великолепные виды на природный парк и реку. ИНФРАСТРУКТУРА: Подземный паркинг, фитнес-румы, детские клубы и зоны для деловых встреч — все это делает жизнь в комплексе комфортной и удобной. В шаговой доступности находятся торговые центры, кафе, салоны красоты, школы и детские сады. Комплекс «ОСТРОВ» — первый в России 5G-квартал, обеспечивающий суперскоростной интернет. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Транспортная доступность представлена станцией метро «Терехово», расположенной всего в 3 минутах ходьбы. Также предусмотрены удобные выезды на ключевые городские и загородные магистрали. Жилой комплекс «ОСТРОВ» предлагает новый стиль жизни в мегаполисе с тишиной, чистым воздухом и максимальной приватностью.

Предлагаем вашему вниманию 4х комнатную квартиру БЕЗ ОТДЕЛКИ, общей площадью 100,7 кв.м. в новом ЖК ОСТРОВ. Квартира расположена на 11 этаже, в 3 корпусе 2 квартала, в непосредственной близости от метро. Высота потолков 3,1 м. Окна высотой 2,7 м. Это уникальная возможность создать жилье своей мечты в одном из самых экологически чистых районов Москвы. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: - кухня-гостиная - 3 спальни - прихожая с просторной гардеробной - 2 санузла Условия сделки: - Один взрослый участник долевого строительства - Торг О ДОМЕ: Уникальная инновация КВАРТАЛА-2 Квартал на границе лесопарка, неподалеку от реки. Виды на пейзажи речной поймы. Во дворе ландшафтный парк с ручьем. Собственный фитнес, детский клуб, коворкинг. Детский сад и школа на расстоянии прогулки через двор. Лобби-Клуб , специальное пространство отдыха и общения для жителей и их гостей. Соберите друзей и родственников на праздник в гостиной. Организуйте рабочую встречу в коворкинге. Поболейте компанией за любимый клуб во время трансляции матча в медиа-зоне. Займитесь спортом в тренажерной зоне или отдохните в лаунже. ИНФРАСТРУКТУРА: Остров располагает собственной инфраструктурой для полноценной жизни: школы, дет. сады, фитнес центр, мед. учреждения, ТЦ, а также 2 велопешеходных моста, ведущих к Гребному каналу и Филевскому парку и благоустроенная набережная вдоль Москва- реки. СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ: На территории острова, в стороне от жилых корпусов ,возводится крупнейший в Москве спорт кластер с ледовым дворцом, академией хоккея А. Овечкина, центр фигурного катания т. Навки, крытым серфинг парком, глубоким бассейном для дайвинга, центром керлинга , футбольной школой, а также музыкальная школа и продюсерский центр Игоря Матвиенко. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И РАСПОЛОЖЕНИЕ: Станция метро Терехово бирюзовой ветки метро находится в 8 минутах пешей доступности. До Москва-Сити и ТТК 10 минут на автомобиле, до Садового кольца - 15 минут на автомобиле. 10-минутная пешая прогулка приведет в парк Фили или к Гребному каналу. Удобный выезд из ЖК в сторону Карамышевской набережной и Кутузовского проспекта. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый участник долевого строительства. , Приобретали Объект у застройщика. Выдача ключей до марта 2025г.