Продаю 2-комнатную квартиру недалеко от трёх станций метро: Окская, Текстильщики, Кузьминки, а также БКЛ и МЦД. До метро 12-15 мин.пешком или 3 остановки на транспорте. Остановка около дома и на соседних улицах.
Квартира удобной планировки, "распашонка". 2 утеплённые лождии.
Общая площадь 58,4 кв.м, без учёта лоджий и балконов 55,2 кв.м
Жилая площадь 30,3 кв.м
Кухня 11,9 кв.м
Высота потолков 2,64 м
1 лоджия присоединена к спальне (можете восстановить при необходимости, есть снятый балконный блок).
Ремонт делали при заселении для себя (муж-прораб, все работы контролировал и многие тщательно выполнял сам), выполнен из дорогого иностранного материала, очень качественно. Потребуется частичный косметический ремонт.
Пол везде, кроме санузла и одной лоджии - паркет из бука толщиной 22 мм с подгонкой оттенков. Лежит на листах ДСП и закреплена каждая плашка, не гуляет(!) Паркет на века! Все стены, потолок и пол выведены строго под 90°, т.е. мебель стоит идельно ровно.
Сделано по индивидуальному дизайн-проекту с декоративными элементами пола и стен.
Встроенная мебель остаётся (коридор). Остальная мебель и техника обсуждается индивидуально с реальным клиентом с корректировкой стоимости квартиры. Кухня, стенка, платяной шкаф привезены из Италии по индивидуальному заказу, фабрика-изготовитель в России не была представлена. Двери Испания.
В квартире 2 кондиционера. Интернет.
Техника Bosch, производства Германии. Установлен водонагреватель (требует ремонта).
Договор купли-продажи от 1998 года.
В квартире один собственник. Жили сами, никогда не сдавали.
Капитальный ремонт фасадов и подъездов выполнен в 2024 г. Также за свой счёт дополнительно ремонтировали фасад лоджии "альпинисты".
Есть место на крытой стоянке перед домом. Обсуждается индивидуально.
Соседи все приличные, тихие, живут давно.
Район обжитой, с роскошной природной парковой зоной.
В пешей доступности православный храм.
Вокруг много продуктовых магазинов (5ки, перекрёсток, вкусвилл, лента).
Во дворе детской сад и вблизи 3 школы, поликлиника, почта в пешей доступности.
Продаю самостоятельно, агентов не беспокоить! Агент есть, по необходимости буду обращаться только к нему!