Продажа двухкомнатных квартир с ремонтом у метро Чеховская

Премиальные апартаменты в клубном доме с Рыцарем на Садово-Самотечной 🏰 Об уникальном доме Эта историческая жемчужина Москвы входит в список самых красивых архитектурных достопримечательностей столицы. Построенный в 1913 году в стиле неоготики, дом поражает своим фасадом, украшенным лепными барельефами с изображением средневековых дам, воинов в доспехах и фигур львов. Парадный подъезд сохраняет роскошное убранство: • Оригинальная роспись потолочного плафона с геральдической символикой. • Лепные настенные медальоны с профилями государственных деятелей Древней Греции и Рима. • В 2024 году проведена полная реставрация исторических интерьеров и заменены все инженерные коммуникации. Дом камерный: всего 7 этажей и 31 квартира, что обеспечивает приватность и исключительный комфорт. 📍 Расположение Дом находится внутри Садового кольца, в самом центре столицы, в пешей доступности от знаковых объектов культуры и бизнеса: • 🚇 Метро Цветной бульвар – 5 минут пешком • 🚇 Метро Тверская / Пушкинская – 10 минут пешком • 🚗 Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольцо • 🚄 Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево – 25 минут на автомобиле • 🏛 Кремль – 10 минут (6 км) 🌳 Окружение В радиусе 10–20 минут пешком: • Парки: Сад Эрмитаж, Делегатский парк, Нарышкинский сквер, Рождественский бульвар. • Театры: Театр Моссовета, Большой театр. • Досуг: Фитнес-клуб World Class, легендарные Сандуновские бани, ТЦ Цветной, ТЦ Неглинная, рестораны и бары на любой вкус. • Образование: МАРХИ, МГУУ, Синергия, РосУнимед, ПСТГУ. • Деловая среда: Мосгордума, Совет Федерации, МАДИ. 🏡 Об апартаментах Площадь 40,1м² – функциональная и продуманная планировка: гостиная-кухня, изолированная спальня, санузел. Апартаменты передаются с премиальной чистовой отделкой, мебелью и техникой. 🔑 Ключи передаются в марте 2025 года! ✅ Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря выгодному расположению и высоким стандартам отделки. Уединение и шумоизоляция • Окна выходят в тихий двор • Толстые стены и дополнительная шумоизоляция Пространство, свет и воздух • Высокие потолки – 3,5 м • Большие окна и глубокие подоконники Отделка и оснащение • Современные инженерные системы (вентиляция, кондиционирование) • Кухня с каменной столешницей и встроенной техникой • Санузел с премиальной сантехникой и продуманными системами хранения • В прихожей – шкаф во всю стену с зеркальными фасадами в полный рост • Дизайнерские светильники и качественные отделочные материалы • Прочные входные и межкомнатные двери, стильные радиаторы 💎 Апартаменты в этом доме – это сочетание исторического шика и современной функциональности. 📞 Свяжитесь с нами для организации индивидуального показа!

Продается уникальная квартира в самом сердце Москвы! Всего 15 минут пешком до Красной площади – вы будете жить в шаге от главных достопримечательностей столицы! Ключевые преимущества: Историческое здание с атмосферой старой Москвы. Дизайнерский ремонт – каждая деталь продумана до мелочей. Тихий переулок – окна выходят в спокойное место, где нет городского шума. Лучший вид в здании – из квартиры открывается панорама в сторону Тверского бульвара. Высокие потолки и паркетный пол создают уют и ощущение простора. Душевая кабина, кондиционер, электрический камин – все для комфортной жизни. Две кладовки – дополнительное место для хранения. Консьерж и 5 пассажирских лифтов – безопасность и удобство. Железобетонные перекрытия – надежность и тишина. Технические детали: Общая площадь: 58 кв. м. Свободная продажа, возможна ипотека. Основание права собственности: ДКП от 1994 года, 1 владелец. Коридорная система в здании, на этаже 40+ квартир. 1 большое окно, комнаты не изолированные, коридора нет. Идеально для инвестиций! Квартира уже приносит доход – она прекрасно сдается в аренду. Торг уместен! Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в самом центре Москвы!

Предлагается к покупке стильная квaртиpa в цeнтре Москвы. Свoбoднaя продажа, 1 собственник. ДКП 2018 г. Квартира без обременений и ее можно купить в Ипотеку по ставке от 14.99%. Квартира светлая с 4 окнами, все выходят в тихую московскую улочку. Большая гостиная, 1 спальня с гaрдepобной, закpывaющeйcя нa ключ. Kуxня с распахивающимися раздвижными перегородками раскрывается в гостиную, c/у раздeльный. Грамотно продуманный интерьер от дизайн бюрo Taтьяны Бpиммaр, современной стиль с элементами эклектики. При ремонте квартиры были заменены все коммуникации. Дoм 1890 гoда, недавно выпoлнeн кaп pемонт дома. Наиболее выгодной по доходности эту квартиру делает ее локация. Квартира расположена в самом центре Москвы в 4 минутах ходьбы от метро Пушкинская/Тверская/Чеховская и в 10 минутах от Красной площади. В шаговой доступности огромное количество театров, музеев, ресторанов, магазинов и достопримечательностей. Арт. 69872913

Продается уютная квартира рядом с Патриаршими прудами, улица Спиридоновка 22/2. Квартира в отличном жилом состоянии, удобная функциональная планировка: 2 изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, коридор со встроенными шкафами-купе, ванная комната с окном, большой угловой застекленный балкон. Высокие потолки, 3 кондиционера. Окна выходят на 2 стороны (восток и запад), обе на тихую придомовую территорию в окружении деревьев, подъезд расположен в глубине двора, в квартире всегда свежо и тихо даже с открытыми окнами. Общая площадь 57,6 кв.м. (без учета балкона 54,5 кв.м.). Теплый кирпичный дом, чистый отремонтированный подъезд, по 2 квартиры на этаже, приличные соседи. Во дворе детская и спортивная площадка, зоны отдыха, парковка для жильцов дома под шлагбаумом (места есть всегда). Отличное расположение, 3 минуты пешком до Патриарших прудов, 25 минут пешком до Красной Площади, множество мест для прогулок и отдыха, вокруг вся культурная и социальная инфраструктура. Транспортная доступность во всех направлениях, в пределах 10-15 минут пешком станции метро: Пушкинская – Тверская - Чеховская, Маяковская, Баррикадная - Краснопресненская, Арбатская – Александровский сад - Библиотека им Ленина, Охотный ряд. Свободная продажа, 1 собственник (ДКП 2008 года), никто не зарегистрирован, без обременений и перепланировок.

Арт. 78420166 Ваша мечта в центре Москвы! 2-к квартира 52 м² всего за 35 000 000 руб.! Специальное предложение: Бесплатная юридическая консультация и помощь в оформлении ипотеки! Преимущества: Центр Москвы: Тверской район, ул. Садовая-Самотечная, отличная транспортная доступность. Комфортабельный ремонт: Стиль лофт, светлые просторные комнаты. Полное юридическое сопровождение: сделка пройдет без рисков, агентство ЭСТЕР. Все сделки застрахованы. Закрытый двор с парковкой: спокойное и безопасное место для жизни. О квартире: Адрес: ул. Садовая-Самотечная, д.11 Этажность: 3/5 Площадь: 52 м², комнаты: 14 м², 21.8 м² -Кухня небольшая, но с продуманной функциональной планировкой и кладовой. -Балкон из большой комнаты. -Дом построен по индивидуальному проекту, тихий зеленый двор, парковочные места. -В шаговой доступности школы №2107, 2054, детские сады, театры, кафе, медицинские центры, магазины и парки. Документы проверены юристом и готовы к покупке. Возможно приобретение в ипотеку или в обмен. Агентство недвижимости ЭСТЕР гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки. Все сделки агентства застрахованы.

Id 49876. Продаётся стильная квартира на Патриках, в одном из самых приватных мест Патриарших прудов, – Трёхпрудном переулке! Окна и застеклённый балкон выходят в тихий двор, где не слышна ни Тверская улица, ни веселье на м.Бронной (можно спокойно открыть окно и наслаждаться тишиной). В отреставрированном доме вход с двух сторон, есть свой приватный парк, где можно сидеть и наслаждаться природой и пением птиц. Недавно поставили новый лифт. В квартире произведён фундаментальный ремонт с усилением конструкции. Отделка в ванной комнате с использованием натурального камня, мебель Antonio Lupi. Кухня фирмы Bulthaup собрана на заказ в Европе, стоит кухонная техника Gaggenau, холодильник и винный холодильник Liebherr. Деревянные стеклопакеты и паркетная доска Finex. Отделка в прекрасном состоянии, можно сразу заехать и жить. Один собственник, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Покупая квартиру в этом районе, у вас есть не только пеший доступ до топовых ресторанов, ВУЗов и знаковых мест Москвы, но и возможность попасть в своё "Беспринципное сommunity", в котором очень много интересных, влиятельных и умных людей.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 93 квадратных метра на пятом этаже монолитного дома, построенного в 2004 году. Дом расположен в престижном районе Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от Малого Козихинского переулка. Из окон открывается прекрасный вид на улицу, а также есть три балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами города. Внутри квартиры выполнен дизайнерский ремонт, который придаёт ей особый шарм и комфорт. Для вашего удобства во дворе имеются детская и спортивная площадки. Также стоит отметить подземную парковку, что является большим плюсом для автовладельцев. Безопасность жильцов обеспечивается консьержем и закрытой территорией. Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит развитую инфраструктуру: рядом находятся школа, детский сад, парк и фитнес-центр. Кроме того, благодаря близости к основным транспортным артериям, вы всегда будете иметь быстрый доступ к любой части города. Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой лично!

Уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру общей площадью 61.5 квадратных метров, расположенную на первом этаже шестиэтажного дома в историческом центре Москвы, по адресу: Трёхпрудный переулок, 6. Этот дом – отличный выбор для тех, кто ценит тишину и уют старой Москвы, при этом желает оставаться в непосредственной близости от активной городской жизни. Район богат культурными достопримечательностями, а также имеет развитую инфраструктуру: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Для семей с детьми особенно важно отметить наличие детской и спортивной площадок прямо во дворе. Квартира после качественного евроремонта готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Жилая площадь составляет 36.9 квадратных метров, что позволяет удобно разместиться всей семье. Кухня площадью 9.1 квадратных метров идеально подойдет как для приготовления пищи, так и для семейных завтраков. Раздельный санузел и наличие газа делают эту квартиру еще более удобной для жизни. Из окон открывается вид на благоустроенный двор, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Благодаря удачному расположению, всего несколько минут пешком отделяют вас от станций метро "Тверская", "Пушкинская", "Чеховская", "Маяковская" и "Охотный ряд". Это позволит вам быстро добраться до любой точки города, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в центре столицы. Приглашаю вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично. Здесь вы найдете гармонию старинного московского района и современных условий для комфортной жизни.

Предлагается эксклюзивная квартира в историческом центре. В квартире выполнен новый, качественный ремонт из эксклюзивных материалов. Планировка: спальня с гардеробной, гостиная, кухня-столовая, санузел. Вся мебель европейская, техника от ведущих компаний. 8 огромных окон, которые наполняют квартиру светом и воздухом. Высокие потолки 3.1 метра. В квартире остается все, покупателю останется лишь взять тапочки и щетку. Стихийная парковка во дворе. Интеллигентные соседи. Высокий второй этаж, как полноценный 3.

Код объекта: 1323548. Двухкомнатная квартира в историческом Доходном доме В.Н. Субботина на улице Козихинский переулок История и архитектура: Обьект распологается на первом этаже престижного дома с богатой историей и уникальным проектом от известного архитектора П.В. Харко. Доходный дом возвышается на 4 этажа и представляет собой превосходное сочетание стиля русского модерна и европейской архитектуры. У дома глубокий, сухой подвал, высокие потолки и всего одна квартира на этаже. Козихинский переулок имеет историческую уникальность, он получил своё название в связи с историческим названием Патриарших прудов, а так же упоминается в работах выдающегося писателя Льва Толстого. Окружение и инфраструктура: Район с уникальной культурой и историей, в котором заслуженно находится этот Доходный дом в 10 минутах прогулочным шагом до станций метро Маяковская, Тверская, Чеховская и Пушкинская. Описание квартиры: Просторная гостиная, объединенная с уютной кухонной зоной, идеально подойдет для отдыха и приема гостей. В квартире есть кондиционеры для комфортного регулирования температуры. Два раздельных небольших помещения, санузел с ванной и отдельной душевой. Отличный выбор для одного человека, пары или молодой семьи. Иделаьное место для вашего бизнеса. Прсторная квартира со свободной планировкой на первом этаже идеальный вариант для открытия магазина, шоу-рума, кафе или любого другого коммерческого обьекта. Расположена в оживлённом районе с большим колличесвом пешеходов, что гарантирует потенциал и успех вашему бизнесу. Документы и собственность: Квартира находится в собственности с 1998 года, 1 взрослый собственник, свободная продажа.

Альтернатива - подобранна! Продаю светлую просторную евродвухкомнатную квартиру в доме Культурного наследия регионального значения. Кирпичный дом 1940 года, который находится в самом центре Москвы в престижной локации 150 метров от метро Тверская. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов. В квартире огромная кухня гостиная 22 метра и одна просторная изолированная комната. В квартире две лоджии. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. В квартире установлены: стеклопакеты,качественная или новая сантехника,домофон,интернет. В ванной установлена джакузи. В доме чистый, ухоженный подъезд. В 2024 году выполнен капитальный ремонт в который входил: ремонт подвальных помещений , ремонт подъездов, инженерная система теплоснабжения, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения , инженерная система водоотведения и теплоснабжения и ХВС. один пассажирский лифт Насыщенная инфраструктура продуктовые магазины, культурные объекты, кафе и рестораны, развитый транспорт , парикмахерские , аптеки , парки , банки , поликлиники , школы , спортивные объекты все в шаговой доступности . Рядом станция метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Один взрослый собственник, без обременений. Продаем в альтернативу , альтернатива подобрана. Оперативный показ. Звоните предложение актуально

ID 274 659. Просторные апартаменты с 1-й спальней в клубном доме премиум-класса «Малая Бронная, 26» на Патриарших прудах. Апартаменты общей площадью 137 м² расположены на 4-м этаже и являются единственными на площадке. Для дополнительного комфорта внедрены технологии «умный дом» и система кабельного охлаждения от Vip teplo. Выполнена премиальная отделка в современном стиле с использованием высококачественных материалов. На полу выложена паркетная доска Ebony из массива дуба и оникс. Установлена входная дверь Italon из Италии. Интерьеры укомплектованы мебелью на заказ от известных европейских фабрик, таких как Ipe Cavalli Vizionare, Henge, Promemoria, Smania, Bruno Moinard. В апартаментах можно встретить антикварную мебель и предметы в стиле ар-деко 1950-1970-х годов — напольный арт-объект «цапля Роджали», именной золотой стол в гостиной, латунные тумбы и прикроватные светильники. Дополнительным украшением служат эксклюзивные люстры от брендов Morano, Ralph Lauren, Lalique, Baccarat. Ванная комната оборудована сантехникой Lalique, включает тропический душ с функцией регулировки воды и подсветкой, а также турецкую баню. Гостиная и спальня оформлены шторами от европейского производителя M-Design pro. Планировкой предусмотрены гостиная с выделенной зоной кухни, мастер-спальня со своим санузлом, постирочная, гостевой санузел. Благодаря высоте потолков 4,1 метра и большому количеству окон пространство наполнено естественным светом, открываются виды на улицу Малая Бронная и во внутренний двор. Описание комплекса «Малая Бронная, 26» — 4-этажный клубный дом XIX века недалеко от Патриарших прудов. В 2015 году была произведена полная реконструкция объекта с сохранением исторического фасада, а также выполнены работы по замене коммуникаций. Прекрасная архитектура здания ярко выделяется благодаря уникальному контрасту красного кирпича и белой окантовки окон. В проекте представлены апартаменты площадью до 143 м² с высотой потолков от 3-х метров. На этаже располагается по 2 квартиры, что способствует созданию приватной и уютной атмосферы. Входная группа и холл оформлены с использованием дорогих каменных пород, гостей и резидентов встречает приветливый консьерж. Первый этаж с витринными окнами занимают коммерческие помещения — салоны красоты, кафе и рестораны. Для обеспечения безопасности жителей реализована многоуровневая система, включающая в себя круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофонную связь и тревожно-охранную сигнализацию.

К продаже предлагается 2-х комнатная просторная светлая квартира в шикарном доме с высокими потолками - 3,2 м. Дом расположен в легендарном историческом центре Москвы с современной развитой инфраструктурой. Уютная тихая квартира с изолированной мастер спальней и просторной кухней-гостиной с отличными видами и приятной атмосферой, есть балкон. Текущей планировкой предусмотрено: - мастер спальня, - кухня-гостиная, - 2 с/у - удобная прихожая - ванна совмещенная. Дом после капитального ремонта, заменены все коммуникации, лифт. Двор с парковкой с въездом через шлагбаумы. Великолепное расположение. Исторический центр города. Все рядом — в пешей доступности масса театров, музеев, школ, магазинов, ресторанов, прогулочных зон. Отличная транспортная доступность В нескольких минутах ходьбы станции метро: Маяковская, Пушкинская и Тверская. Звоните, с удовольствием расскажем Вам о квартире и оперативно организуем просмотр!

Ипотека от 23,49% Квартира в отличной локации - 6 минут пешком от Совета Федераций, 12 минут до Кремля. Также в шаговой доступности МХАТ им. Горького и культовые театры. Расположена в тихом переулке, напротив дома с мемориальной доской Солженицына. Добротный кирпичный теплый дом с железобетонными перекрытиями, большими светлыми окнами и французским балконом. Интерьер разработан и реализован признанным Бюро дизайна, делали для себя. Высота потолков 3.05, открытая и очень удобная планировка. Глубокие подоконники и атмосферный эркер - изюминка. В квартире все для проживания есть - стиральная машина, посудомоечная, пылесос, утюг, фильтры тонкой очистки воды и чайник Bork. Вся техника на официальной гарантии. Полностью заменили трубы и проводку - все надежно. Дизайнерские картины ручной работы, изделия из мрамора и искусственного камня, индивидуальное производство всей мебели и текстиля. По отельной шкале квартира на пять звезд, все детали продуманы - заходи живи. Всё новое. Подойдет людям, высоко ценящим комфорт и эстетику. В объявлении реальные фото, но лучше увидеть и ощутить атмосферу вживую. В квартире никто не жил.

ID 126 252. Апартаменты с 1-й спальней и собственной террасой в комплексе deluxe-класса Vesper Tverskaya. Апартамент общей площадью 149 м² расположен в клубной части проекта на 3-м этаже. Выполнена дизайнерская отделка с использованием ценных пород дерева и натурального мрамора. Дизайн интерьера в стиле американского авангарда от Rockwell Group. Планировка: кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, гостевой санузел, постирочная, холл. Установлена кухня с бытовой техникой Miele, санузлы укомплектованы итальянской мебелью и сантехникой Villeroy&Boch. Из гостиной и спальни спланирован выход на террасу. Вид из окон в сторону соседнего строения комплекса.

Продаётся двухкомнатная квартира у м. Маяковская. Окна выходят в закрытый двор. Парадный подъезд. Исторический центр столицы. Юридически и физически свободна. Свободная продажа. Осмотр квартиры возможен в любое для Вас время . Подробности по телефону. Алексей

Продается уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Москвы . Тверской район, дом кирпичный, индивидуальный проект 1964 года постройки. Дом с лифтом, чистый, ухоженный подъезд, интеллигентные соседи. Огороженная территория, зеленый двор с детской площадкой. Парковка во дворе (всегда есть парковочные места), доступ только для жильцов, удобный выезд. Комнаты изолированные, сан.узел раздельный, отличные вид из окон. Ремонт был давно, квартира чистая. Локация дома - идеальное место для жизни и занятий спортом. Вся инфраструктура центра Москвы. Парки, кафе и рестораны, детские сады, известные школы и лицеи, институты, магазины в шаговой доступности. Прекрасная транспортная доступность, до метро Новослободская 5 минут пешком. Перепланировок нет. Один взрослый собственник более 10 лет. Свободная продажа.

Продаю просторную 2х-кoмнатную квapтиру в кирпичном доме рядом с мeтрo "Цветной бульвар" и "Tpубная". Плoщaдь квapтиpы 59,7 м2. ЭТАЖ 1. Дoм рacполoжен нaпpoтив циpка Hикулинa и мeтрo "Цветной Бульвар". Комнаты раздeльныe: 22 м2 и 14 м2. Kуxня - 8 м2. Cанузел рaздeльный. Потолки - 3,02 м. В кваpтире выполнeн eврopемонт, с зaмeнoй паркeта, двеpeй, сантехники и куxни. Капитальный ремонт дома был в 2020 году. Газовая колонка. В нaличии импортный кухoнный гaрнитур с холодильником, газовой плитой и посудомоечной машинкой. Мягкая мебель. Можно заехать и жить. Окна выходят не на подъезд и парковку, а на другую сторону дома, во дворик. Сам дом находится внутри двора, что обеспечивает спокойствие и безопасность. Он окружен зеленью и тишиной, но при этом находится всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра города. Территория парковки дома огорожена шлагбаумом, что гарантирует дополнительную защиту от внешних воздействий и сохранность автомобиля. В доме всего 2 подъезда, 32 квартиры. В 5-х минутах пешком две станции метро: Цветной бульвар (2 минут пешком, 400 м), Трубная (6 минут пешком, 500 м) и Сухаревская (10 минут пешком, 900 м). Очень развитая инфраструктура. Все удобства проживания в центре столицы: начиная с культурно-развлекательных мест, заканчивая школами и детскими садами. ЦУМ и Красная площадь в 15 минутах пешком, 1,3 км. Непосредственная близость к метро делает квартиру еще более привлекательной. Вы сможете быстро добраться до любой точки города, наслаждаясь комфортом и удобством. Школа, расположенная рядом, обеспечит детям качественное образование. А прекрасные соседи создадут уютную атмосферу в доме. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Собственность 2008 года (дарение). Без обременений.

Продаются апартаменты площадью 63,1 кв.м. В корпусе разместились ресторан, wellness-центр с бассейном, небольшая торговая галерея и подземная парковка на 89 машин.

К покупке предлагается уютная 2-комнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом в стиле лофт общей площадью 64 кв.м. Отделка предусматривает в перспективе сделать ремонт на свой вкус. На полу простелен ламинат. Перекрытия деревянные. В квартире была выполнена перепланировка, при этом все «мокрые зоны» остались на месте. Потолки – 3 м. Все окна выходят в тихий двор. На этаже 3 квартиры. Респектабельные соседи. В подъезде всегда чисто. На территории внутреннего двора есть муниципальная парковка (между соседями существует устная договорённость о том, что на одну квартиру предусмотрено одно машино-место) Планировка: - Просторная и светлая кухня-гостиная; - 1 спальня с нестандартной гардеробной; - 1 совмещённый санузел с душевой кабиной; - комната хозяйственного назначения. Квартира продаётся с надёжным арендатором. Договор найма заключен на длительный срок. Все документы для быстрого выхода на сделку есть. - 1 взрослый собственник; - Документ-основания: дарение от 2021 года; - Обременений нет; - уместен разумный торг. Есть видео-тур квартиры. Звоните, уважаемые клиенты, с удовольствием расскажу вам всё о данном объекте! Коллегам - бонус! Лот J39670 Участник AREA