Дом по адресу 2-й Донской проезд, 5 

Просторная квартира свободной планировки в приватном клубном ЖК «20 и 20» Уникальность объекта: Вашему вниманию — редчайшее предложение на столичном рынке: просторная квартира свободной планировки в истинно клубном жилом комплексе «20 и 20». Это не апартаменты, а полноценная квартира в доме премиум-класса. Комплекс состоит всего из двух 6-этажных корпусов с невероятно низкой плотностью заселения — лишь 20 квартир в каждом здании. Подобный формат приватности и камерности — уникален для Москвы. Элитное расположение и атмосфера: ЖК расположен в самом сердце престижного Донского района, на тихой второй линии Ленинского проспекта, между историческими зелеными оазисами — Нескучным садом и Донским монастырем. Близость к стенам древнего Донского монастыря, создает неповторимую, одухотворенную и невероятно тихую атмосферу. Это островок спокойствия в центре мегаполиса с безупречной инфраструктурой. Характеристики лота: — Площадь: 100 м². — Состояние: Без ремонта (чистый лист для реализации ваших дизайнерских идей). — Потолки: Высокие — 3.10 м. — Планировка: Свободная (позволяет легко создать до 4 комнат). — Оснащение: Качественные деревянные окна и двери. — Балконы: Целых 3 балкона для отдыха с видами. — Санузлы: 2 раздельных санузла. — Лифты: Надежный грузопассажирский лифт KONE (Копе). — Год постройки/Заселение: 2018 год, комплекс полностью заселен и обжит. Безопасность и инфраструктура комплекса: — Приватность и охрана: Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной физической охраной. — Хранение: Предусмотрена удобная общая зона для хранения велосипедов и колясок. — Паркинг: Предлагается к приобретению место в двухуровневом подземном паркинге (ограниченное количество мест в продаже от застройщика). Возможна установка индивидуальных шкафов для хранения в паркинге. — Архитектура и благоустройство: Авторская архитектура и продуманный ландшафтный дизайн гармонично интегрировали комплекс в историческую застройку Донского района. Отсутствие постоянных источников шума гарантирует абсолютный покой даже с открытыми окнами. Локация и транспорт: — Инфраструктура: В шаговой доступности — все необходимое: супермаркеты, бутики, рестораны, кафе, школы, детские сады, скверы. — Метро: Удобный доступ к станциям метрополитена «Шаболовская» и «Ленинский проспект». — Парки: Рядом — знаковые парки Нескучный сад и Парк Горького для спорта, прогулок и отдыха. — Транспортная доступность: Идеальная логистика до ключевых точек города, включая новый офис Яндекса (личный и общественный транспорт). Почему это предложение исключительно: — Клубность и приватность: Всего 40 квартир на 2 дома — уровень приватности, недостижимый в типовых комплексах. — Уникальный лот: Свободная планировка 98.3 м² с высокими потолками и 3 балконами — редкий формат. — Атмосферная локация: Виды на монастырь, тишина и зелень в центре — бесценно. — Готовность и безопасность: Заселенный, охраняемый комплекс с развитой инфраструктурой. — Инвестиционный потенциал: Уникальность объекта и п