Дом по адресу Южный бульвар, 6 

Отзывы 5

• П

  Пользователь Домклик

  23 апреля 2024

  4.7

  В комплексе есть все необходимые преимущества: - Окружение лесопарками - Свои 4 детских сада, 2 школы и поликлиника - Своя станция МЦД-2 (в 2025-2026 годах) на территории - 15 минут до метро на общественном транспорте (Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Улица...

  Старокачаловская) - Свои выезды на Юго-Восточную хорду, по которой можно доехать до центра за 30 минут - 20 минут на общественном транспорте до ж/д станции "Бутово МЦД-2" - В перспективе создание своих выездов на автомагистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе - Торговые галереи с супермаркетами, кафе, аптеками, пекарнями и салонами на первых этажах - Собственная поликлиника на территории - Подземный и наземный паркинг - Дворы без машин - Детские и спортивные площадки - Благоустроенные зоны для отдыха и прогулок на территории квартала - Все подъезды сквозные (со двора и с улицы) - Входы по пропускам и с камерами видеонаблюдения - Комфортная зона ожидания с диванами, колясочные, лапомойки для животных и т.д. Рядом расположено множество образовательных учреждений, спортивных комплексов, объектов здравоохранения, торговых и развлекательных центров, кинотеатров, кафе, ресторанов, парков. Торговые и развлекательные центры: ТРЦ "Шёлковый путь", ТЦ "Галерея Атлантис", "Мега Тёплый Стан", "Каширский двор-3", "Леруа Мерлен". Также в непосредственной близости от дома есть все необходимые объекты инфраструктуры: - Спортивные комплексы - Объекты здравоохранения - Торговые и развлекательные центры - Кинотеатры - Кафе, рестораны - Парки Это делает жизнь в этом районе максимально комфортной и удобной.

  Читать полностью
• А

  Александр

  14 февраля 2024

  2.5

  Начну с хорошего 1) Близость к Москве, но только на карте (дальше расскажу в чем подвох) 2) Активно развивается инфраструктура: строятся несколько детских садов, школа, больница (платная), в планах своя станция МЦД (тут тоже подвох, читаем дальше), а к концу...

  года закончится строительство участка МСД (вот дела, снова есть подвох). Много продуктовых магазинов, классные кофейни, есть ветеринарка, зона с тренажерами, поле для футболка и баскетбола. 3) Красивые, просторные входные группы. Первые этажи отданы под коммерцию, очень современно. 4) Довольно сплоченные и активные соседи. Во внутреннем дворе уютно, проводятся групповые тренеровки на открытом воздухе в тёплое время года. 5) Цена - в условиях массового оверпрайса выглядит привлекательно на фоне конкурентов. А теперь о минусах: 1) Транспортная доступность и парковки. Это наверно главный минус большинства ЖК в Подмосковье. Я говорил о близости к Москве. Но близко дом и ЖК только на карте,ведь что на личном, что на общественном транспорте дорога в пару километров до ближайшей станции метро стабильно занимает 30-50 минут в час пик (+время в длинной очереди на маршрутку). В сам ЖК заезжают два маршрута с разной периодичностью и иногда непредсказуемым временем ожидания (опять же из-за пробок). В час пик очередь на маршрутку от начала до конца проходится примерно за 2-3 рейса, либо можно без очереди залезть и ехать на ступеньке маршрутки в позе креветки без шансов на телодвижения. Без пробок, которые на Варшавском шоссе редкость (а выезд из ЖК только один), можно успеть за 10-15 минут добраться до Аннино. Про МЦД: строительство социальной инфраструктуры подкупает, и в то, что строительство МЦД начнётся в 2023 году поначалу веришь. Пока не наступит 2024 год, а намёков на стройку нет. А потом представитель застройщика и вовсе заявляет, что начнут только к концу 24 года. Для читателей из будущего: проверьте, в вашем году есть ли эта станция? Про МСД: прямой доступ к МСД,как заявляют менеджеры по продажам, действительно будет. Въехать в ЖК можно будет напрямую с диаметра при движении из Москвы. И заезд на МСД тоже запланирован, вот только в направлении из центра. А участок возле дома - конечный, поэтому без заезда в Бутово на разворот не обойтись. Про парковки: машинами заставлен каждый сантиметр свободного пространства. Они стоят вдоль дорог (дороги узкие, часто случаются аварии которые парализуют движение), заезжают на тротуары,уничтожают газон (а в тёплое время года за счёт этого разносится грязь и страдает внешний вид благоустройства) и вишенка на торте - загораживают проезд к мусорным бакам. Из этого вытекает следующая проблема - мусоровоз просто не может ни подьехать к свалке, ни даже выкатить мусорные контейнеры в сторонку для выгрузки. Фраза "Хотите как в Париже" набирает актуальность вслед за высотой гор мусора. При всём при этом есть подземный паркинг в каждом доме, но по разным причинам многие выбирают улицу. 2) Коммуникации. Дом новый, а проблемы с трубами старые - регулярные прорывы, аварии и отключения горячей воды. Часть района, которая ближе к Симферопольскому шоссе постоянно дышит канализацией (конкретно возле 6 дома запаха нет).Она то в одной части района, то в другой наровит пробраться наружу и затопить тротуар или дорогу. В последнее время канализацию модернизировали, но запах никуда не делся, а с потоком мусора, который выбрасывают в унитазы некоторые безотвественные жильцы, сложно ей справиться. 3) Отдельный пункт про последние этажи. Он не про протечки, как может показаться, а про вентиляцию. В доме она принудительная, а значит на крыше над тех. этажом есть вентиляторы. Гул и вибрации от их работы ощутимы на 3-5 этажей ниже последнего, а на последнем этаже мелкая электроника и бытовая техника, стоящая на полу, временами дребезжит своими частями.Независимые эксперты замеряли показатели и выявили превышения допустимых значений. В некоторых комнатах гул слышен просто так, где-то нужно прислонить ухо к полу или стене, чтобы его ощутить. Но негативные последствия вибраций от этого не пропадают - ваш сон, общее самочувствие, мебель и техника будут под постоянным негативным воздействием. Конструкции дома это вряд ли поможет сохранять надеждость долгие годы. 4) Отделка. Моя квартира с чистовой отделкой, где нашлось много недостатков - значительные отклонения стен по вертикали, отпадающие обои, скрипящие полы (ламинат),пустоты под плиткой,разваливающиеся межкомнатные двери и т.д и т.п. Подрядчик, который должен был их исправить за 45 дней, выполнил от силы процентов 5 требуемых работ, хотя я дал им почти в два раза больше времени. В итоге экспертиза насчитала около 700 тысяч рублей компенсации за некачественую отделку. Это было довольно краткое описание ситуации на конец 2023-начало 2024 года.

  Читать полностью
• Д

  Даниил

  20 мая 2023

  4.9

  Сам дом выполнен из добротных материалов в современном дизайне (правда без изысков). Отделка квартиры очень достойная от Застройщика. В подъезде достаточно просторно и комфортно, есть колясочная и лапомойка. Управляющая компания старается оперативно решать...

  возникающие проблемы, хотя без проблем в новых домах никуда)

  Читать полностью
• А

  Анна

  18 февраля 2023

  4.8

  Новый ЖК, детские площадки в каждом дворе, нравится двор без машин - это безопасно! Удобный подземный паркинг. Открыто много сетевых магазинов/кофейни: Пятерочка, Магнит, ВинЛаб,АроматныйМир, Буханка, мясной/рыбный магазины, Ателье/ДомБыта! Район развивается...

  и благоустраивается!

  Читать полностью
• Д

  Дмитрий

  14 января 2023

  4.7

  Я там не живу