Продажа квартир вторички в кирпичном доме на улице Грузинский Вал

ID: 557775 Светлая и уютная 3-комнатная квартира площадью 79 кв.м. с великолепным панорамным видом. В квартире выполнена качественная отделка. Планировочным решением предусмотрены: гостиная, совмещенная с кухней, мастер-спальня с ванной комнатой, гостевая спальня / детская / кабинет, гостевой санузел, просторная лоджия. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой и сантехникой ведущих производителей. Панорамные окна с великолепным видом на город. Закрытая и охраняемая территория. Предусмотрен подземный паркинг, в наличии машино-место за дополнительную стоимость. В 5 минутах пешком от дома расположены парки «Красная Пресня» и «Красногвардейские пруды». До Москва-Сити 20 минут пешком. ​​​​​​​Участник ассоциации AREA.Номер объекта: #150/557775/14501

Лучшая цена в комплексе! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. В премиальном ЖК RedSide к продаже предлагается трёхкомнатная квартира СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ, площадью 75кв. м. ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ. Высота потолков 3,2 м. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА: - просторная кухня-гостиная - 2 спальни - 2 с/у - лоджия УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Свободная продажа Быстрый выход на сделку 1 взрослый собственник Без обременений РАСПОЛОЖЕНИЕ: В 10-ти минутах от станции метро Улица 1905 года, 1,5 км до ТТК, 3 км до Садового кольца. До просторного Звенигородского шоссе 300 м. Удобный выезд на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. В пешей доступности набережная, парк Красная Пресня и Красногвардейские пруды. О КОМПЛЕКСЕ: Комплекс премиум класса находится в Пресненском районе ЦАО по адресу: ул. Сергея Макеева. Автор проекта - Никита Бирюков, руководитель Архитектурного бюро ABV Group. В соседстве 7 монолитных домов переменной этажности - от 7 до 21 этажа. Подземный паркинг рассчитан на 1187 машиномест. Охраняемая территория с системой слежения. Чистые, аккуратные детские площадки, двор и всегда ухоженный дизайн ландшафта. ИНФРАСТРУКТУРА: В квартале более 20 магазинов, кафе, ресторанов, они расположены на первых этажах. На территории удобно расположились спортивный клуб World Class с бассейном, детский сад, аптека Юнифарма, Азбука Вкуса, тихий двор без машин.

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА. В историческом центре Москвы ВОЗМОЖНОСТИ. Для жизни. Большие комнаты. Просторная кухня. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Просторный санузел. Ванна и душевая кабина. Гардероб. Кладовая. Теплые полы. Качественные стеклопакеты. Высокий первый этаж. Камерный уют московских двориков. Парковка во дворе. Шлагбаум на въезде ИНФРАСТРУКТУРА. Сердце столицы. Дом расположен внутри Бульварного кольца, между Елисеевским, Леонтьевским, Вознесенским переулками и Большой Никитской улицей. По соседству Посольство Греции (Дом усадьбы Мещерских), Дом-музей Станиславского, гостиница Marriot. Много места для прогулок. В пределах 15 минут пешком расположены Манежная площадь, Александровский сад, Московский Кремль. Также в пешей доступности, театр Маяковского, Большой театр, театр МХАТ, торговые центры ЦУМ и ГУМ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. В центр пешком. Станция метро Тверская 10 минут, Пушкинская 11 минут. Арбатская 12 минут, Охотный ряд 14 минут. Удобные выезды на Никитский и Тверской бульвары, улицы Моховая, Большая Никитская, Тверская. КЛАССИЧЕСКАЯ ПРОДАЖА. Альтернативная сделка. Квартира после приватизации 1999 года находилась в собственности одной семьи. Совместная собственность. Без залогов и обременений. Помощь в получении ипотеки. Агентство недвижимости Николая Горбунова

Квартира В ЗНАМЕНИТОМ ДОМЕ архитектора Н.А.Нилуса, дореволюционный особняк с камерной атмосферой, после реконструкции с великолепными панорамными видами! ПЛАНИРОВКОЙ предусмотрено: - кухня-столовая, - гостиная, - 3 СПАЛЬНИ, - 2 санузла. В квартире отреставрированная лепнина, арки и межкомнатные двери. 8 ОКОН! Окна на две стороны - Никитский бульвар и тихий дворик. 2 балкона на фасаде с панорамным видом от Храма Христа Спасителя, Нового Арбата до площади Никитских ворот. Общая площадь 142 м2, большая гостиная площадью 34 м2 , площадь комнат 29 м2, 18 м2, 18 м2, кухня с обеденной зоной 20,6 м2, 2 ванных комнаты. Высота потолков - 3,6 м. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Свободная продажа, Оперативные показы, быстрый выход на сделку! О ДОМЕ: Шикарная входная группа, лифт, в доме были произведены реставрационные работы. Капитальный ремонт дома закончен в 2019 году. Благоустроенная придомовая территория с лавочками и клумбами. Дом охраняется Вневедомственной охраной, в подъездах домофоны. По периметру дома установлено видеонаблюдение. В течении ряда лет - лучшее ТСЖ в ЦАО. Рядом с домом подземные паркинги . Престижный район Москвы с развитой инфраструктурой: элитные рестораны и салоны красоты, элитный фитнес клуб World Class c бассейном. Супермаркеты класса премиум. Престижные общеобразовательные и музыкальные школы. Недалеко от дома МГУ им. М.В. Ломоносова - факультет журналистики, Театральные институты. Старый и Новый Арбат, Александровский Сад, бульвары с прогулочными зонами. В 3х минутах ходьбы - известные Храмы, до Кремля 10 минут пешком. Ближайшие метро Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад. Удобный выезд на улицы Новый Арбат, Моховая, Бульварное кольцо.

Лот 60962, брокер Ирина Кожокар Цена от собственника! Дом 1914 года постройки по проекту известного архитектора Богдана Нилуса, с охраняемой закрытой территорией, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Предлагается просторная квартира с оригинальной планировкой и видом на Калашный переулок и Посольство Эстонии. Уникальная 5-комнатная квартира площадью 177 кв.м возле Кремля. Квартира с функциональной планировкой: просторная гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, рабочий кабинет, 2 санузла (гостевой и основной), прихожая, балкон с видом во двор и переулок. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, окна выходят на 2 стороны света. Потолки высотой 3.2 метра добавляют простора и воздуха. Проведен капитальный ремонт дома, установлены ж/б перекрытия. В пешей досягаемости самые знаковые столичные достопримечательности: Красная площадь и Патриаршие пруды, Старый Арбат и Московский зоопарк станция метро “Арбатская”, рейтинговые школы, различные социальные объекты и досуговые заведения. Быстрый выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо, отличная транспортная доступность. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь. Участник AREA.

Арт. 77074668 Эксклюзивное предложение в Жилом квартале HEADLINER . 3-к квартира в ЦАО, район Пресненский. Только для Наших клиентов предложение по ипотеке со ставкой от 11,99%. Звоните, одобряем бесплатно! 3-к квартира с большой гостиной и кухней, с видом на Москва-сити и набережную Москва-реки. Многофункциональный жилой комплекс. Под чистовую отделку. 3-х уровневый подъземный паркинг. Входная группа использованные в отделке общественных пространств , природные материалы, натуральный камень и дерево, создают комфорт домашнего интерьера. На территории расположена школа "Путь к успеху", начни в ЖК HEADLINER, школы, гимназии, детские сады, спортшкола, школа Олимпийского резерва. Детские и взрослые поликлиники. ТЦ, банки, музеи, выставочные комплексы. Видео по запросу. Звоните, пишите записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время! Не упустите возможность стать обладателем квартиры своей мечты! Для прямых покупателей бесплатная проверка объекта на юридическую чистоту сделки + юридическое заключение. Так же для наших клиентов расходы по сделке в банке ( аккредитив, дкп, регистрация) бесплатно.

Лот №f39401 В одном из исторических районов Москвы на продажу предлагается атмосферная квартира с новым ремонтом, выполненным из премиальных материалов в доме культурного наследия. Комфортной планировкой предусмотрено: кухня совмещенная со столовой, большая мастер спальня со своей просторной гардеробной, вторая спальня со своей гардеробной , 2 санузла. При ремонте используются только премиальные бренды, производство Италия, Германия. Виды из окон кухни-гостинной на потрясающий Никитский Бульвар. Никитский бульвар 12 - статусный адрес дома с исторической ценностью. Этот знаменитый особняк в стиле модерн был построен в 1914 году, сохранив архитектурный облик прошел модернизацию в 2018-19 гг. (обновление фасада, замена всех коммуникаций, ремонт и реставрация мест общего пользования). Сегодня новая эстетика радует жильцов дома красивыми парадными, новыми лифтами, уютным и огороженным двором. Внутренний двор закрыт для посторонних и охраняется. В подъездах установлены домофоны В непосредственной близости театр Маяковского и МХАТ имени Горького. Будущий собственник въедет в полностью новую квартиру с высококачественным ремонтом и мебелью Оперативные показы. Ключи "на руках". 1 взрослый собственник. Без обременений. Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость. Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках Москвы.

№117242 ЖК Жилой квартал Lucky В жилом комплексе "Lucky" предлагается на продажу уникальная пяти-комнатная квартира с террасой в корпусе 4.2. Планировкой предусмотрено: кухня-гостиная-столовая, мастер-спальня с ванной и гардеробной комнатами, две детские, гостевая спальня с ванной и гардеробной комнатами, два санузла, гардеробная. С террасы открываются прекрасные виды на Москву-Сити, гостиницу "Украина", МИД и другие достопримечательности города. Ждем Вас на показе.

ID: 561698 Изысканная 3-комнатная квартира площадью 150.3 кв.м. на 6 этаже фасадного сталинского дома 1949 года постройки. Дизайн-проект и интерьер квартиры создавались по индивидуальному заказу в содружестве с одним из самых талантливых и востребованных современных архитекторов. Планировочным решением предусмотрены: просторная гостиная-столовая-кухня с 4 окнами и выходом на балкон, 2 спальни, 2 просторных санузла, еще одна полноценная комната с окном используется как гардеробная. Планировка полностью узаконена. Квартира укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, в том числе встроенной мебелью, созданной специально для этого проекта. Окна квартиры ориентированы на две стороны с великолепными видами в сторону Садового кольца и во двор. Парадный вход в подъезд с улицы, есть вход со двора. Парковка в закрытом дворе, въезд через шлагбаум. Через зеленый благоустроенный двор попадаете на Вспольный переулок, а там рукой подать до Патриарших прудов. В 2 минутах ходьбы от дома расположена знаменитая школа №1239 (бывшая №20) на Вспольном переулке. ​​​​​​​Квартира приобреталась более 5-ти лет назад по ДКП, один собственник, никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Участник ассоциации AREA.Номер объекта: #150/561698/14501

№150503 ЖК Леонтьевский 11 ЖК Леонтьевский 11 - великолепная квартира с эксклюзивным ремонтом и большой террасой в премиальном клубном, малоквартирном доме. Тихий переулок расположен между Никитским бульваром и Большой Никитской улицей - идеальное место для комфортного проживания в самом сердце столицы. Тихий, закрытый двор, подземная парковка. Создание интерьеров выполнено в стиле отелей Ritz-Carlton: высококачественные материалы, итальянская мебель и кухня в изысканных интерьерах квартиры не оставят равнодушным. Рациональная планировка: большая гостиная, отдельная кухня с островом, 2 большие спальни, 3 санузла, 2 гардеробные. Прекрасная открытая терраса на крыше. Квартира очень просторная и светлая, с большим количеством окон. Оперативный показ. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи. Ждем Вас на показе.

Предлагается ВИДОВАЯ 2-комнатная квартира общей площадью 50 м2 в ультрасовременном жилом комплексе класса de luxe LUCKY на Красной Пресне. Квартира с ПРЕМИАЛЬНОЙ отделкой WHITE , включающей оборудованную кухню и ванные комнаты. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: кухня-гостиная 18,5 м2, спальня 16 м2, гардеробная, совмещенный санузел. Из 4 ПАНОРАМНЫХ окон открывается шикарный вид на Москву. Светлые стены и полы из натурального дерева позволяют с легкостью персонализировать пространство в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. КУХНЯ со встроенной бытовой техникой премиального бренда Neff: индукционная варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка встраиваемая, встраиваемый холодильник-морозильник. Сантехника в ВАННОЙ комнате Villeroy & Boch, Kaldewei, Gessi. Интеллектуальная система «УМНЫЙ ДОМ» программируется по заданным параметрам и позволяет дистанционно управлять светом, отоплением, шторами. Окна REYNAERS, алюминиевый профиль. Приточно-вытяжные установки - VTS, мультизональная система кондиционирования VRF – LG. Лифты – ThyssenKrupp с отделкой кабин по индивидуальному дизайну. Визуально квартал разделен на две части: верхний город с новыми высотными жилыми домами и нижний город с общественным пространством для инфраструктуры, где будет располагаться новый социокультурный кластер площадью около 10 000 кв.м. Стратегическим партнером в создании интерьеров лобби и квартир стала итальянская студия Molteni Group, известная работой над Four Seasons в Майами и Шанхае, 40 Mercer от Jean Nouvel в Нью-Йорке, проектом Foster+Partners в Лондоне. LUCKY — это переосмысление пространства площадью более 4,5 гектаров в центре Москвы. Здесь воплощен новый подход к формированию пространств, который не был реализован ни в одной мировой столице.

Номер в базе: 2845967. Продается 4-х комнатная квартира в тихой части Патриарших прудов на ул. Спиридоновка, в одном из лучших домов ЦК. Квартира общей площадью 146,5 кв. м, с авторским дизайнерским ремонтом, мастер-спальней и высокими потолками 3,20 м. Удобная и функциональная планировка включают в себя : - уютная зона прихожей с встроенными до потолка шкафами и гостевым санузлом, - просторная гостиная с обеденной группой (55 кв. м), объединённая с изящной современной кухней, оборудованной высококачественной встроенной техникой и профессиональной плитой/вытяжкой от OFFICINE GULLO, - приватная зона выделена в квартире отдельно и в ней разместились: 2 спальни (22 и 18 кв. м), которые имеют выходы на лоджию. Родительская спальня имеет большой санузел с окном (8,5 кв. м) и гардеробную комнату. Кабинет (14,3 кв.), который возможно использовать в качестве дополнительной спальни. В отделке использованы дорогостоящие натуральные материалы. Вид из больших окон на 3 стороны в зеленый и тихий двор В квартире установлена индивидуальная система вентиляции и кондиционирования. Перепланировка узаконена. Квартира продаётся с мебелью и всей обстановкой, сделанной на заказ и привезённой из США и Италии . Дом построен в 1965 году по индивидуальному проекту для высшего партийного руководства. Огороженная охраняемая территория, много парковочных мест для жителей дома, консьерж. В шаговой доступности: лучшие рестораны, уютные кафе, театры и музеи, красивая прогулочная зона Патриарших прудов, Дом приёмов МИД. Квартира идеально подойдёт как для семейного проживания так и для инвестиции в арендный бизнес. В пешей доступности сосредоточены одни из лучших в городе образовательных учреждений: детский сад и школы 1329 и 2123 им. Мигеля Эрнандеса. Рассматриваем обмен на страны ЕЭС и США. Торг обсуждается! По запросу высылаю 3D тур по квартире. Код пользователя: 133286

Вашему вниманию предлагается 3-Х КОМНАТНАЯ квартира в ультрасовременном жилом комплексе класса de luxe LUCKY на Красной Пресне. Квартира с ПРЕМИАЛЬНОЙ отделкой, включающей оборудованную кухню и ванные комнаты. ГРАМОТНАЯ планировка предполагает: кухню-гостиную, спальню со своим су и гардеробной, спальню, су Светлые стены и полы из натурального дерева позволяют с легкостью персонализировать пространство в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. КУХНЯ итальянского бренда DADA со встроенной бытовой техникой премиального бренда Neff: - индукционная варочная панель - микроволновая печь - посудомоечная машина - духовой шкаф - вытяжка встраиваемая - встраиваемый холодильник-морозильник Сантехника в ВАННОЙ комнате Villeroy & Boch, Kaldewei, Gessi. Стены оформлены терраццо материалом, состоящим из мельчайших элементов мрамора, гранита и других натуральных камней. Интеллектуальная система УМНЫЙ ДОМ программируется по заданным параметрам и позволяет дистанционно управлять светом, отоплением, шторами. Окна REYNAERS, алюминиевый профиль. Приточно-вытяжные установки - VTS, мультизональная система кондиционирования VRF LG. Лифты ThyssenKrupp с отделкой кабин по индивидуальному дизайну. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа Быстрый выход на сделку ​​​​​​​Один взрослый собственник ​​​​​​​О КОМПЛЕКСЕ LUCKY - социокультурный кластер в центре Москвы площадью более 4,5 гектаров. Современные жилые дома, исторические здания, парковые зоны и спортивный центр площадью 5 000 м² отражают новый подход к формированию жилого квартала МИРОВОЙ столицы. Инфраструктура Lucky создана для современных жителей, которые постоянно развиваются. Целый квартал трансформируется в городское пространство для качественной жизни: образовательный центр Mind Gym, художественные мастерские, фермерские лавки, собственный детский сад с преподаванием на трёх языках, спортивный центр площадью 5 000 м² и всесезонный подогреваемый бассейн. ​​​​​​​Квартал находится в окружении четырех парковых зон: Красная Пресня, Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и Пресненский детский парк.

№169648 ЖК Квартал Redside 4- комнатная квартира в Жилом квартале Redside Планировочное решение: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня со своим с/у, две изолированные спальни, гардеробная комната, постирочная, гостевой с/у. Квартира с дизайнерской отделкой. Кухня премиального итальянского бренда Modulnova, техника Miele и Kuppersbusch. В отделке были использованы натуральные материалы, такие как мореный дуб, для создания теплой и уютной атмосферы. Сантехника от бренда Villeroy&Boch, шведская паркетная доска Kährs. Сочетание всех этих элементов позволяет создать стильное, современное и комфортное пространство. Ждем Вас на показе.

К продаже предлагается пятикомнатная квартира на Малой Бронной 4, площадью 119 кв. м. Дом построен в 1910 году по индивидуальному проекту. Один подъезд,есть внутренний двор. Количество квартир 16. Дом в прекрасном состоянии Входная группа отремонтирована Лифт есть . Высокие потолки,толстые стены ,отличная шумоизоляция . Проведён кап ремонт. Перекрытия заменены на железобетонные. Есть возможность присоединить чердачное помещение и сделать второй этаж. Высота потолков 3.50 в основном помещении и в чердачном более 3 х метров. 8 окон на две стороны. Демонтажные работы проведены. Выполнена стяжка с заменой коммуникаций,установлены новые окна.есть проект перепланировки. ПЛАНИРОВКА: - Просторная гостиная совмещённая с кухней - три спальни - три мокрых точки УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа свободная Без обременений Один взрослый собственник О КОМПЛЕКСЕ:

Арт. 80440578 ЭКСКЛЮЗИВ!!! Видовая квартира - остекление в пол, 44 этаж, в элитном ЖК "Пресня Сити". Свободная продажа, 1 собственник. Предлагается к продаже уникальная 3- комнатная квартира на последнем этаже элитного жилого комплекса "Пресня Сити". В квартире имеются 2 гардеробные, 3 современных санузла, 2 уютные спальни и большая светлая гостиная, гармонично совмещенная с кухней. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн проекту с использованием дорогостоящих и качественных строительных материалов, а так же мебель и техника заказанные под дизайн проект из Италии (Rimadesio, Baxter, Antonio Lupi, Paltrona Frau). Из панорамных окон открывается потрясающий вид на Москву. Уникальность данного объекта в том, что – 2 машиноместа в подарок, отдельная, просторная кладовая входит в стоимость! Если вас заинтриговал этот объект, пишите, звоните отправлю презентацию и 3D-тур . Показ возможен в любое удобное для Вас время. Для наших клиентов –выгодное предложение по ипотеке со ставкой от 11,99%. Звоните, одобряем бесплатно!   Для прямых покупателей Агентство Недвижимости проводит бесплатную проверку объекта на юридическую чистоту сделки + юридическое заключение. Так же для наших клиентов расходы по сделке в банке ( аккредитив, дкп, регистрация) бесплатно.

Лот 71750 Предлагается вашему вниманию 2х-комнатная квартира в корпусе 4.1, на 11-м этаже в ЖК HEADLINER, год сдачи - 2024. Планировка: - большая кухня-гостиная, - две просторные комнаты, - 2 с/у., гардеробная, прихожая. Комплекс располагается в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы, в 2 минутах пешком от станции метро и МЦК "Шелепиха", в 450 метрах от делового центра "Москва-сити". В пешей досягаемости - ТРЦ "Афимолл Сити", ТРЦ "Филион", ТРЦ "Европейский", фитнес-клубы World Class, "Зебра" и Wellness Club Nebo, отели Sky Moscow и Novotel, "Экспоцентр", а также вся инфраструктура ММДЦ "Москва-Сити". Рядом находятся парк "Причальный" и "Шелепихинская набережная". Быстрый выход на сделку. Без обременений.

Предлагается квартира в лучшем доме ЦК на одной из самых респектабельных улиц города - Спиридоновке. Видовая квартира с панорамным остеклением. В квартире сделан ремонт, стены и потолок под чистовую отделку, на полу инженерная доска - дуб, закуплены двери, сантехника, подключена приточно-вытяжная вентиляция. Функциональная планировка: просторная гостиная, кухня, гостевой санузел, две спальни, в одной из них открытая лоджия, второй санузел с гардеробной. На огороженной территории дома много деревьев, большая наземная парковка, есть детская площадка, в подъезде консьерж.

Арт. 71950888 Светлая кваpтирa на 36 этажe нового ЖK c потpясaющим видом на Деловoй цeнтр "Mосквa-Сити". Планирорвка с просторной кухней и зонированной комнатой, полностью мебелированная, норвый ремон, увеличенное количество окон, потолки 2,85. При продаже остается всё – мебель, техника, текстиль. Идеальный вариант для аренды, как долгосрочной, так и посуточной. Во дворе дома расположено два детских сада, частный и государственный, через дорогу от дома Романовская школа. Территория дома закрыта, находится под охраной. Так же есть подземный паркинг, магазины, кофейни, яндекс лавка, мед.центр, аптеки, поликлоиника. В двух минутах ходьбы набережная, парковая зона. . Вокруг остановки общественно транспорта, сразу же от подъезда есть проход к МЦД-4. О сделке: один взрослый собственник, квартира без обременений, задолженностей и арестов. Быстрый выход на регистрацию. Показы в любое удобное время. Одобрение ипотеки под 11,79%

Лот J39557 Видео по запросу! Предлагается в продажу прекрасная квартира в 5 корпусе ЖК Headliner. Очень удобная планировка, в которой предусмотрено: - кухня-гостиная - 3 спальни - 2 санузла - гардеробная Вид во двор. Удобная планировка, обременения нет, один взрослый собственник, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. ЖК Headliner - жилой комплекс бизнес-класса, в котором присутствует вся необходимая инфраструктура. На закрытой территории комплекса ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Охрана и видеонаблюдение. Подземный паркинг. Метро и МЦК "Шелепиха" находится в 3-х минутах пешком, Москва-река в 4 минутах пешком.