Мы используем файлы cookie.
Москва
Войти или зарегистрироваться

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК "Balance (Баланс)"

Бизнес
Лого СбераФинансирует Сбер

ЖК "Balance (Баланс)"

от 11,5 до 27,6 млн ₽
3 кв. 2022–1 кв. 2027, eсть сданные
174 предложения

174 предложения

5 акций

5 акций

Ипотека

Ипотека

Инфраструктура

Инфраструктура

9 отзывов

9 отзывов

Количество изображений15

Москва, Окская улица, 7а

Окская15 мин.Иконка пешехода
Логотип ДепТранс

5 из 10

Транспортная доступность

Иконка характеристики
Площади квартир
30,3–74 м²
Иконка характеристики
Цена за м²
290 319–524 533 ₽
Иконка характеристики
Тип жилья
квартиры
Иконка характеристики
Этажность
1–32
Иконка характеристики
Варианты отделки
чистовая, без отделки
Иконка характеристики
Количество корпусов
8 корпусов

5 акций от застройщика

Ипотека СберБанка
Субсидирование от застройщика

Купить квартиру в ипотеку

Решение онлайн за 5 минут
Ежемесячный платёж:
от 48 256

174 квартиры от застройщика
Информация о квартирах обновлена 6 часов назад

Все корпуса
Корпус 2
Галочка корпус сдан

Сдан

Корпус 3
Галочка корпус сдан

Сдан

Корпус 2 (кад. №77:04:0002006:18979)
Сдача в 1 кв. 2027 г.
1-комн. от 30,3 м²от 11,5 до 18 млн ₽
64 предложения
2-комн. от 37,9 м²от 13,1 до 26 млн ₽
77 предложений
3-комн. от 59,4 м²от 20,2 до 27,6 млн ₽
33 предложения
1 предложение от риелторов и собственников
Спросите у застройщика
Позвоните застройщику, он подробно ответит на ваши вопросы
О скидках и акцияхОб ипотеке СберБанкаОб отделке и ценахОб инфраструктуре
Застройщик: Главстрой

Как купить квартиру

Шаг 1

Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка

Шаг 2

Выберите квартиру в новостройке

Шаг 3

Оформите сделку с сервисами Домклик

Шаг 4

Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»

Подробнее о ЖК

2.8 из 5

Характеристики

Срок сдачи
3 кв. 2022–1 кв. 2027
Класс жилья
Бизнес
Иконка характеристики
Тип жилья
квартиры
Иконка характеристики
Этажность
от 1 до 32
Иконка характеристики
Варианты отделки
чистовая, без отделки
Иконка характеристики
Количество корпусов
8
Тип стен
монолит, кирпично-монолитный

Варианты отделки

Варианты отделки от застройщика

Чистовая

Все квартиры с отделкой. Выбрать нужно только цвет — светлый или темный. В комнатах натяжной потолок, ламинат, покрашены стены, установлены светильники, радиаторы, розетки и выключатели. В санузлах — керамогранит, сантехника, полотенцесушители. Установлена стеклянная перегородка от брызг, а под зеркала над раковиной выведены провода для подсветки.

Без отделки

В квартире имеются несущие межквартирные стены. Межкомнатные перегородки и электрическая разводка отсутствуют. Выполнено остекление окон, установлена входная дверь, часто осуществлена разводка труб отопления и установлены радиаторы, подведены инженерные коммуникации (трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая сеть), имеется общедомовая вентиляция.

Скидки и акции

Предложения от застройщика

Семейная ипотека от Совкомбанк — 5%
*ПСК на момент заключения договора от 5,627% до 8,752%. Ставка 5% применяется при наличии у основного заемщика/созаемщика первого или последующего ребенка до 6 лет (вкл.), имеющего гражданство Российской Федерации/ ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, рожденного не позднее 31.12.2030, которому присвоен статус «ребенок-инвалид» и в случае присоединения заемщика с его согласия к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Валюта кредита - рубли РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. до 12 млн руб. для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга или Ленинградской области (10 млн руб. для заявок с несовершеннолетними залогодателями) /6 млн руб. для остальных регионов, но не более 80% от стоимости передаваемого в залог имущества. Минимальный размер первоначального взноса – 20,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Кредит предоставляется на приобретение квартиры (жилого помещения) или в аккредитованных Банком объектах строительства у АО «Баланс-спецзастройщик (ОГРН 1027700072520) на первичном рынке недвижимости: по ДДУ у ЮЛ (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда); по ДКП у ЮЛ (включая УК ЗПИФ, осуществляющую доверительное управление ЗПИФ, при этом ЮЛ должно быть первым собственником; по договору строительного подряда (с использованием эскроу-счета). Информация действительна до 28.02.2025. Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014 г.) Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. С подробными условиями можно ознакомиться на сайте Банка
Семейная ипотека от Сбер — 5,5%
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,00% - 21,30%. Ставка от 5,5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: АО «Баланс-спецзастройщик (ОГРН 1027700072520), на срок кредитования до 12 месяцев первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Далее ставка – 6% Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 13.12.2024 по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Семейная ипотека ВТБ — 5,9%
Полная стоимость кредита 4,165% – 14,796%. Ставка в размере 5,9% годовых по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Ставка в размере 5,9% на весь срок кредита в случае внесения первоначального взносе не менее 20,1%* при условии комплексного страхования. Ставка 5,9% обеспечивается за счет субсидирования из средств АО "Баланс - Спецзастройщик" (ОГРН 1027700072520) Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка -гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие ребенка-инвалида – гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица - первого собственника - застройщика готового жилого помещения, или на приобретение у юр. лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 12.12.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. * предложение для зарплатных клиентов банка ВТБ. В остальных случаях – не менее 50,1%
Семейная ипотека Сбер — 12,8 %
Полная стоимость кредита рассчитывается от 13,301% - 24,355%% Ставка от 12,8 % годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: АО «Баланс-спецзастройщик (ОГРН 1027700072520), при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Сумма кредита: от 12 500 000 до 30 000 000 рублей – для Москвы, Московская области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; от 6 500 000 до 15 000 000 рублей – для других регионов. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 13.12.2024 по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Семейная ипотека от Альфа-банка — от 13,2%
*ПСК на момент заключения договора 13,513% до 26,837% Ставка от 13,19%, до 24,71%, применяется при наличии у основного заемщика ребенка младше 7 лет, имеющего гражданство РФ, ребенка до 18 лет, имеющего гражданство РФ, которому присвоен статус «ребенок-инвалид», наличии личного страхования заемщика. Валюта кредита - рубли РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита до 30 млн руб. Минимальный размер первоначального взноса: от 30% стоимости недвижимости. Кредит предоставляется на приобретение квартиры (жилого помещения) в аккредитованных Банком объектах строительства у АО "Баланс - Спецзастройщик" (ОГРН 1027700072520) на первичном рынке недвижимости: по ДДУ у юридического лица с использованием эскроу-счета. Информация действительна 01-28.02.2025. Кредит предоставляется АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Банк принимает в праве отказать в заключении кредитного договора. С подробными условиями можно ознакомиться на сайте alfabank.ru.

Отзывы покупателей Домклик

2.8
из 5
3
0
3
0
4
На основе 10 оценок и 9 отзывов
ВБ
Ваче Б.
Живу в ЖК, 24 января 2025
5
Плюсы: Транспортная доступность, Социальная инфраструктура, Планировки, Работа УК
Минусы: Двор в ЖК, Парковки
МЕ
Мария Е.
Жду ключи, 13 ноября 2024
5
Плюсы: Застройщик, Ипотека, Соотношение цены / качества, Транспортная доступность, Расположение
НГ
Наталья Г.
Живу в ЖК, 22 января 2024
5
Плюсы: Соотношение цены / качества, Транспортная доступность, Расположение
Минусы: Застройщик

ЖК в целом нравится, хорошая транспортная доступность, не плохой ремонт от застройщика, пришлось конечно переделывать кое-что, но в целом нормально. Покупкой были довольны, до тех пор пока не были сорваны сроки сдачи, где застройщик показал свое отношение к дольщикам 'во всей красе" .... Квартира небольшая, но очень уютная , зимой тепло и даже жарко. немного продувать начал балкон, но не критично. Строители при приемке с нами были вежливы и устраняли недочеты, даже стекла в окнах поменяли . Мы конечно ожидали большего от покупки, но в целом квартирой довольны. К покупке советуем

ВН
Вячеслав Н.
Живу в ЖК, 30 марта 2023
3

Застройщик - говно, задержка в полтора года, куча косяков и нежелание их исправлять. Ук от застроя, поэтому мнение такое же.

ОД
Оксана Д.
Жду ключи, 29 марта 2023
1

Задержка ключей 1,5 года. Нет никаких сроков, когда отдадут. Так что ЖК в полной мере оценить не могу. Застройщика не рекомендую.

ВЛ
Виталий Л.
Жду ключи, 29 марта 2023
1

Застройщик просрочил сдачу объекта на полтора года. Ключи до сих пор не получены. Мораторий на выплаты неустоек позволяет застройщику работать в своем неспешном темпе! Соблюдение сроков и уважение к дольщикам - это, совсем, не про главстрой.

ОК
Олег К.
Жду ключи, 29 марта 2023
1

вечно обманывают, судятся по всем стадиям, все еще жду ключи, прошло уже почти 2 года просрочки

ФМ
Филипп М.
Живу в ЖК, 29 марта 2023
3

Лично у меня просрочка 1 год и 3 месяца, по неустойке застройщик борется до последнего и пытается расплатиться АРЕНДОЙ машиноместа или кладовки. В продажу они так и не поступили! В настоящий момент, много людей (по субъективной оценке около 50%) не получили ключи, в настоящее время просрочка уже полтора года! С положительной стороны могу оценить концепцию проекта, инженерные материалы, материалы отделки, они не супер дорогие, но и не дешёвые, хорошего среднего класса. Довольно быстро отрабатываются мои заявки по каким-то мелким проблемам, например, была проблема с УЗО, не заметил при приёмке, оставил заявку и мне его заменили через неделю. В другой раз через 2 этажа рабочие делали ремонт и не перекрыли какой-то кран, сантехник пришёл в течение 2 часов, нашёл в какой квартире проблема, доступа туда не было, он перекрыл подачу воды в отдельную квартиру "до выяснения". Считаю, что отработал правильно и грамотно. Неплохая транспортная доступность, две крупных дороги и две ветки метро, так же в отдалении есть ЖД ветка

АД
Алексей Д.
Жду ключи, 9 февраля 2023
1
Плюсы: Дружелюбность соседей
Минусы: Соотношение цены и качества, Планировки, Входные группы, Безопасность и охрана, Цены за услуги ЖКХ

Ужаснейший застройщик, не выполняет своих обязательств, изменил планировку, площадь

Смотреть все отзывы

Авторизуйтесь, чтобы оставить отзыв

Участники строительства

Застройщик Главстрой
Основан в 1995 г.
9
домов строится в 3 ЖК
5
домов сдано в 12 ЖК
20%
домов сдано вовремя  

О застройщике

“Главстрой” – компания, которая строит не только дома, но и мечты. В своих проектах она реализует идеи идеального будущего: с жилыми пространствами, созданными для взаимодействия людей, совместной работы и творчества, находящимися в гармонии с природой и пронизанными технологиями.

Рассуждая о городе будущего, “Главстрой” видит его как место, где живут единомышленники. Они вместе работают, творят и воплощают в жизнь мечты. Эти люди живут в домах, которые не нужно охранять и прятать за заборами, потому что ничто им не угрожают. Эти дома оборудованы технологиями, но такими, которые становятся заметны только тогда, когда они нужны. Природа как часть городской среды Дома, жилые кварталы, парки и элементы городского обустройства в городе будущего – это не отдельные элементы, а гармоничный ансамбль. Гостиная, двор, парк, набережная плавно перетекают друг в друга. Стираются условные грани, пространства для жизни становятся так же чисты и экологичны, как ботанические сады. Эта идеальная картина покажется кому-то утопичной, но не “Главструю”. С верой в эти идеи застройщик возводит жилые кварталы, которые могут дать начало городу будущего. Взгляд вперед в грядущие дни Проекты жилых комплексов создаются для жизни здесь и сейчас, но предугадывая тенденции и тренды, которые будут актуальны через 5–10 лет. Это делает всех клиентов “Главстроя” обладателями жилья, предвосхищающего ожидания современности и остро актуального даже спустя года. Среда и человек определяют концепцию проекта Каждый проект “Главстроя” уникален, и таким его делают в первую очередь люди. Прежде чем начать проектирование, команда рисует портрет тех, кто будет спустя время жить в этих домах. Их возраст, интересы, привычки, профессии, графики, потребности. А затем этот портрет обрастает квартирой, домом, кварталом, городской средой. Один из жилых комплексов был задуман для миллениалов. Поэтому в его экосистему вошли коворкинги, беговые дорожки разных направлений (чтобы бегуны могли часто менять маршруты), цифровые сервисы. Квартиры тоже учитывают портрет аудитории. Например, детские и спальни разделены кухней – это решение планировки дает свободу и личное пространство (и право на шум) и детям, и родителям. Квартиры освобождены от малоиспользуемых пространств, например больших коридоров – за счет этого жильцы получают много пространства для жизни, но не платят за “пустое”. Это делает недвижимость доступнее, даже при условии одинаковой цены за квадратный метр в домах других застройщиков.Читать далее

Мониторинг строительства от СберБанка

Корпусов всего
8
Мониторит СберБанк
4
Сдано
3
Сдано вовремя
0
Перенос строительства от 3 до 6 мес.
0
Перенос строительства от 6 до 12 мес.
3

Подробнее по корпусам

7 из 8 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком
Корпус 2 (кад. №77:04:0002006:18979)
Сдача: 1 кв. 2027
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
46%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
1 кв. 2022 — 1 кв. 2027
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
571
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 173089, ID ЖК: 111087
Корпус 2
Сдан
АккредитованАккредитован
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
100%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Нет
Срок строительства
2 кв. 2018 — 3 кв. 2022
Тип жилья
Квартиры
Материал стен
Монолит
Всего квартир в корпусе
895
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Нет
ID корпуса в Домклик: 147820, ID ЖК: 111087
Корпус 3
Сдан
АккредитованАккредитован
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
100%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Нет
Срок строительства
2 кв. 2018 — 3 кв. 2022
Тип жилья
Квартиры
Материал стен
Монолит
Всего квартир в корпусе
135
Количество этажей
14
Финансируется СберБанком
Нет
ID корпуса в Домклик: 147821, ID ЖК: 111087
Корпус 1 (кад. №77:04:0002006:18979)
Сдача: 1 кв. 2027
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
65%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
1 кв. 2022 — 1 кв. 2027
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
452
Количество этажей
31
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 173088, ID ЖК: 111087
Корпус 3 (кад. №77:04:0002006:18979)
Сдача: 1 кв. 2027
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
66%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
1 кв. 2022 — 1 кв. 2027
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
440
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 173090, ID ЖК: 111087

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф
Проектная декларация
28 файлов
Документ
Проектная декларация
Загружен 22.01.2025, 1.3 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 16.12.2024, 1.3 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 20.11.2024, 1.3 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 20.10.2024, 1.3 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 17.10.2024, 1.3 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 15.09.2024, 1.2 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 06.06.2024, 1.2 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 06.06.2024, 1.2 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 06.06.2024, 1.2 Мб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 06.06.2024, 1.2 Мб.
Документ
Разрешение на строительство
7 файлов
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 22.08.2023, 1.8 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 22.08.2023, 1.8 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 15.04.2022, 4.4 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 15.04.2022, 4.4 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 15.04.2022, 4.4 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 12.02.2019, 1.0 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 07.09.2018, 1.0 Мб.
Документ