Мы используем файлы cookie.
Москва
Войти или зарегистрироваться

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК "Южные сады"

Комфорт
Лого СбераФинансирует Сбер

ЖК "Южные сады"

от 7,9 до 26,1 млн ₽
4 кв. 2023–4 кв. 2026, eсть сданные
351 предложение

351 предложение

Генплан

Генплан

5 акций

5 акций

Ипотека

Ипотека

Инфраструктура

Инфраструктура

6 отзывов

6 отзывов

Ход строительства

Ход строительства

Количество изображений21

Москва, Жилой комплекс "Южные Сады"

Логотип ДепТранс

3 из 10

Транспортная доступность

Иконка характеристики
Площади квартир
21,9–100,9 м²
Иконка характеристики
Цена за м²
218 586–424 323 ₽
Иконка характеристики
Тип жилья
квартиры
Иконка характеристики
Этажность
23–32
Иконка характеристики
Варианты отделки
без отделки, чистовая, предчистовая
Иконка характеристики
Количество корпусов
10 корпусов

5 акций от застройщика

Ипотека СберБанка
Субсидирование от застройщика
Скидка до 6% на ставку
На период строительства
Ипотека траншами
Кредит выдаётся частями

Купить квартиру в ипотеку

Решение онлайн за 5 минут
Ежемесячный платёж:
от 33 011

351 квартира от застройщика
Информация о квартирах обновлена 9 часов назад

Все корпуса
Корпус 2.1
Сдача в 2 кв. 2025 г.
Корпус 2.2
Сдача в 2 кв. 2025 г.
Корпус 2.3
Сдача в 2 кв. 2025 г.
Корпус 2.4
Сдача в 2 кв. 2025 г.
Дом 4.1
Сдача в 4 кв. 2026 г.
Студии от 21,9 м²от 7,9 до 11,6 млн ₽
27 предложений
1-комн. от 30,4 м²от 11 до 14,1 млн ₽
44 предложения
2-комн. от 36,4 м²от 11,6 до 17,6 млн ₽
123 предложения
3-комн. от 55,7 м²от 15,3 до 24,3 млн ₽
110 предложений
4-комн. от 76,9 м²от 18,6 до 26,1 млн ₽
47 предложений
39 предложений от риелторов и собственников
Спросите у застройщика
Позвоните застройщику, он подробно ответит на ваши вопросы
О скидках и акцияхОб ипотеке СберБанкаОб отделке и ценахОб инфраструктуре
Застройщик: ГК "А101"

Как купить квартиру

Шаг 1

Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка

Шаг 2

Выберите квартиру в новостройке

Шаг 3

Оформите сделку с сервисами Домклик

Шаг 4

Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»

Подробнее о ЖК

4.6 из 5
Жилой комплекс «Южные сады», который возводится девелопером «А101» в районе Южное Бутово, состоит из 5 монолитных корпусов класса «комфорт». Все здания объединены общей архитектурной концепцией, реализованной в современном стиле и дополненной эффектной декоративной отделкой фасадов из цветного кирпича и клинкерной плитки. Высота корпусов в проекте варьируется от 20 до 22 этажей. При строительстве используется технология вентилируемого фасада, что обеспечивает конструкциям износостойкость и долговечность. Для дополнительной теплоизоляции наружных стен используются негорючие минераловатные плиты. Чтобы сохранить эффектный облик зданий на долгие годы, застройщик оборудовал все квартиры декоративными корзинами под внешние блоки кондиционеров, расположенными на фасадах.Жилой фонд новостройки представлен студиями и квартирами с количеством комнат от одной до четырех. На верхних этажах корпусов расположены видовые лоты с панорамными окнами. Разнообразие планировочных решений включает варианты с террасами, двумя ванными комнатами, объединенными кухнями-гостиными и гардеробными помещениями или нишами. Каждая квартира в ЖК «Южные сады» оснащена лоджией площадью от 1.2 кв. м с одинарным остеклением. Высота потолков в помещениях до отделки составляет 2.99 метра. Некоторые лоты сдаются с готовым оформлением интерьера, реализованным по дизайн- проектам застройщика. В таких квартирах выполнен полный комплекс отделочных работ: от оклейки стен обоями и укладки напольного покрытия до облицовки санузлов плиткой и установки розеток и выключателей. Также доступен вариант покупки жилья с предчистовой отделкой формата White Box, которая включает подведение коммуникаций и выравнивание поверхностей.Первые этажи зданий будут отведены под магазины, кафе, супермаркеты и предприятия сервисного обслуживания. Проектной декларацией предусмотрено возведение государственного детского сада и масштабное благоустройство придомовых территорий. Пространство между корпусами будет озеленено по авторскому проекту ландшафтного дизайна, а во дворах установят современные игровые площадки для детей со скалодромом и аттракционами для разного возраста и спортивные тренажеры для занятий на свежем воздухе. Входные двери подъездов оснащены домофонами с возможностью подключения видеосвязи. В каждом корпусе предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования, спроектированы колясочные, работают современные лифты и надежные системы пожарной безопасности. В пешеходной доступности от ЖК есть торгово-развлекательные центры, общеобразовательные школы, поликлиника, МФЦ, аптеки, рестораны, кафе, досуговые заведения и другие объекты инфраструктуры.Приобретение квартиры в ЖК «Южные сады» возможно в ипотеку.Читать далее

Характеристики

Срок сдачи
4 кв. 2023–4 кв. 2026
Класс жилья
Комфорт
Иконка характеристики
Тип жилья
квартиры
Иконка характеристики
Этажность
от 23 до 32
Иконка характеристики
Варианты отделки
без отделки, чистовая, предчистовая
Иконка характеристики
Количество корпусов
10
Тип стен
кирпично-монолитный

Варианты отделки

Как может выглядеть отделка

Без отделки

Это помещение с окнами и базовой входной дверью, иногда — без межкомнатных перегородок. Электричество проведено до щитка в подъезде. Радиаторов отопления может не быть — только трубы. Стены не оштукатурены. Откосов, подоконников и сантехнического оборудования нет. Важно учитывать, что это примерные характеристики отделки квартиры без отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Чистовая

Также этот тип отделки называют «отделка под ключ». Такая квартира готова к переезду: на стенах — обои или краска, на полу — ламинат или линолеум, потолки покрашены. Розетки и выключатели установлены. Есть сантехника: ванна, унитаз, раковины в кухне и санузле. Иногда застройщики устанавливают базовую мебель — например, кухонный гарнитур. Важно учитывать, что это примерные характеристики чистовой отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Предчистовая

Такой тип отделки еще называют White Boх, потому что стены и потолки в квартире белые, покрытые шпатлевкой. На полу ровная чистовая стяжка. Сделана электрика: есть электрощиток в квартире, выводы под розетки, выключатели и светильники. Разведены трубы в ванной и на кухне. Важно учитывать, что это примерные характеристики предчистовой отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Скидки и акции

Предложения от застройщика

Ипотека за 1 рубль в месяц
Реклама. 214-ФЗ. Полная стоимость кредита от 14,731% - 31,304%. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку с процентной ставкой 13,9% годовых с условием субсидирования процентной ставки застройщиком предоставляет ПАО Сбербанк при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит 14,9%. Генеральная лицензия 1481 от 11.08.2015. Минимальный первоначальный взнос от 15,1%. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 100 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Выдача кредита осуществляется частями: первая часть перечисляется в размере 100 руб. после регистрации договора долевого участия в строительстве, вторая часть – за 2 мес. до даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 36 мес. с даты выдачи первого транша. Предложение действительно с 01.02.25 по 28.02.25, не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, полный список страховых компаний, подробности и условия предоставления ипотеки на сайте застройщика. *Платеж рассчитан по ставке 13,9% годовых на период пользования первой частью кредита.
Семейная ипотека от 2,99%
Реклама. 214-ФЗ. Полная стоимость кредита от 3,752% до 4,754%. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей, имеющих одного и более детей граждан РФ (один из которых не достиг возраста 7 лет на дату заключения договора или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», не достигший 18 лет на дату заключения договора) с процентной субсидированной ставкой от 2,99% годовых предоставляет ПАО ""Московский Кредитный Банк"" при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит 3,99%. Генеральная лицензия 1978 от 06.05.2016. Минимальный первоначальный взнос от 30%. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.02.2025 по 28.02.2025, предложение ограничено и может быть прекращено досрочно. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, полный список страховых компаний, подробности и условия предоставления ипотеки на сайте застройщика.
Скидка до 10% на квартиры
Реклама. 214-ФЗ. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере до 10 % предоставляется на квартиры стоимостью более 9 млн рублей. Предложение действительно с 01.02.25 по 28.02.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте застройщика.
Трейд-ин
Мы берем на себя заботы о продаже вашей старой квартиры, в том числе в регионах РФ*. Вам остается только выбрать жилой комплекс ГК «А101», в котором вы хотели бы жить.
Увеличение материнского капитала
Увеличиваем материнский капитал на сумму до 833 025 р. Сумма увеличения зависит от суммы вашего сертификата и комнатности выбранной квартиры.

Отзывы покупателей Домклик

4.6
из 5
4
3
0
0
0
На основе 7 оценок и 6 отзывов
ОК
Олег К.
Жду ключи, 23 января 2025
5
Плюсы: Застройщик, Ипотека, Соотношение цены / качества, Транспортная доступность, Расположение
ИГ
Иван Г.
Жду ключи, 31 декабря 2024
4
Плюсы: Застройщик, Соотношение цены / качества, Транспортная доступность
Минусы: Ипотека
ДД
Данила Д.
Живу в ЖК, 5 ноября 2024
4
Плюсы: Соотношение цены / качества, Транспортная доступность, Расположение
Минусы: Застройщик

Задержка строительства, некачественная отделка, проблемы с гидроизоляцией подвальных помещений, отсутствие нормальной детской площадки

ДШ
Дарья Ш.
Жду ключи, 29 марта 2023
5

Ход строительства по плану

АТ
Александра Т.
Жду ключи, 12 февраля 2023
4
Плюсы: Социальная инфраструктура
АС
Артем С.
Жду ключи, 10 февраля 2023
5
Плюсы: Транспортная доступность, Экология и парки, Социальная инфраструктура, Соотношение цены и качества, Планировки, Входные группы, Благоустройство двора, Безопасность и охрана, Доступность парковочных мест
Минусы: Работа управляющей компании
Смотреть все отзывы

Авторизуйтесь, чтобы оставить отзыв

Участники строительства

Застройщик ГК "А101"
Основан в 1992 г.
156
домов строится в 18 ЖК
351
дом сдан в 19 ЖК
69%
домов сдано вовремя  

О застройщике

Группа компаний “A101” – одна из крупнейших организаций среди московских девелоперов. Сфера ее интересов – создание жилых районов с благоустроенной инфраструктурой, городскими и парковыми пространствами. Застройщик стремится гармонично вписывать новые городские объекты в существующий природный ландшафт, наращивая количество зеленых насаждений.

История холдинга начинается в 1992 году с основания агентства недвижимости “Авгур Эстейт”. Со временем оно стало инвестиционно-строительным холдингом, открылось дочернее подразделение “Масштаб”, отвечающее за управление активами и реализацию застройки. После ребрендинга “Масштаб” превратился в “А101 Девелопмент”. А в 2015 году обе компании были куплены промышленно-финансовой группой «Сафмар» и превратились в компанию “А101”. Один из крупнейших девелоперов столицы ➢ 1-е место в топе застройщиков ТиНАО (по данным рейтинга Metrium) ➢ 2-е место по объему жилья, введенного в эксплуатацию в Москве (согласно статистике ЕРЗ РФ за декабрь 2020 года) ➢ Топ-5 крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего строительства ➢ Девелопер года по версии PROESTATE&TOBY Awards 2019 в категории жилой недвижимости ➢ ruA- – присвоенный РА “Эксперт” рейтинг кредитоспособности как нефинансовой компании Благоустройство городской среды как главный вектор развития Выбирая жилые комплексы компании, жильцы получают не просто квартиры, но и все прилегающее к ним благоустроенное пространство. В соответствии со стилистикой районов создаются парки и общественные пространства. Гармонично с природными ландшафтами прокладываются пешеходные маршруты и велосипедные дорожки, разбиваются спортивные площадки, скейт-парки. Территория активно озеленяется – уже высажено больше 50 тысяч кустарников и деревьев. Для преображения используются арт-объекты. Один из социальных проектов “А101” – пешеходная зона в формате городской гостиницы, оборудованная лежаками, площадками для йоги, фрисби и воркаута и, конечно, многочисленными кафе на любой вкус. Развитие новых территорий 1 млн квадратных метров в текущем портфеле. Компания возводит жилые районы, бизнес-квартал, спортивно-развлекательные, торговые и сервисные объекты, общественные пространства и зоны рекреации. 2,1 тысяча гектаров земельных активов. В 2020 году “А101” ввела в эксплуатацию больше 350 000 квадратных метров недвижимости. Доля компании на рынке новостроек столицы составила 9,6%. 2,5 млн квадратных метров недвижимости введено в эксплуатацию. Параллельно с этим в развитие социальной инфраструктуры было инвестировано 4 миллиарда рублей. Еще столько же планируется инвестировать в следующие три года.Читать далее

Ход строительства

Обновлено 1 ноября 2024
1 ноября 2024
21 сентября 2024
1 ноября 2024
21 сентября 2024
1 ноября 2024
21 сентября 2024
1 ноября 2024
21 сентября 2024

Мониторинг строительства от СберБанка

Корпусов всего
10
Мониторит СберБанк
10
Сдано
5
Сдано вовремя
5
Перенос строительства от 3 до 6 мес.
0
Перенос строительства от 6 до 12 мес.
0

Подробнее по корпусам

10 из 10 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком
Корпус 2.1
Сдача: 2 кв. 2025
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
100%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
2 кв. 2022 — 2 кв. 2025
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
1304
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 168826, ID ЖК: 115402
Корпус 2.2
Сдача: 2 кв. 2025
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
100%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
1304
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 169099, ID ЖК: 115402
Корпус 2.3
Сдача: 2 кв. 2025
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
100%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
2 кв. 2022 — 2 кв. 2025
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
1304
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 169100, ID ЖК: 115402
Корпус 2.4
Сдача: 2 кв. 2025
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Строительная готовность 
98%
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
2 кв. 2022 — 2 кв. 2025
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
C
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
1304
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 169101, ID ЖК: 115402
Дом 4.1
Сдача: 4 кв. 2026
Эскроу
АккредитованАккредитован
Эскроу
АккредитованАккредитован
Аккредитация
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу 
Да
Срок строительства
4 кв. 2022 — 4 кв. 2026
Тип жилья
Квартиры
Класс энергоэффективности 
A+
Материал стен
Кирпично-монолитный
Всего квартир в корпусе
539
Количество этажей
32
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 182978, ID ЖК: 115402

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф
Проектная декларация
87 файлов
Документ
Проектная декларация
Загружен 17.11.2024, 367 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 17.10.2024, 565 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 16.09.2024, 363 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 16.09.2024, 565 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 31.07.2024, 363 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 05.07.2024, 361 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 07.06.2024, 564 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 07.06.2024, 564 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 07.06.2024, 564 Кб.
Документ
Документ
Проектная декларация
Загружен 07.06.2024, 564 Кб.
Документ
Разрешение на строительство
5 файлов
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 03.06.2024, 99 Кб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 03.06.2024, 99 Кб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 06.05.2022, 1.4 Мб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 03.08.2021, 394 Кб.
Документ
Документ
Разрешение на строительство
Загружен 26.05.2021, 394 Кб.
Документ