Продажа квартир по адресу Озёрная улица, 11 

Продается четырехкомнатная квартира на высоком первом этаже. Все комнаты имеют изолированное планирование, а санузел раздельный. В непосредственной близости находится ландшафтный заповедник Долина реки Очаковки, где предусмотрены велосипедные дорожки, беседки для отдыха, детские и спортивные площадки, а также прогулочные аллеи к реке Очаковке и Большому Очаковскому пруду. Всего в 10 минутах пешком расположен парк Олимпийская деревня с хорошо развитой спортивной инфраструктурой: фитнес, плавательный бассейн, беговые дорожки (зимой превращающиеся в лыжные трассы), площадки для тенниса, воркаута и многие другие удобства. Парк Школьников с каскадом прудов на реке Очаковке находится всего в 8 минутах ходьбы от дома. Инфраструктура района идеально подходит для комфортной жизни: шаговая доступность до трех станций метро — Озерная, Мичуринский проспект и Аминьевская. Отличная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к Мичуринскому проспекту, ТТК через новую развязку и Кутузовскому проспекту, как в сторону центра, так и к МКАД. Рядом находятся торговый центр Фестиваль, детские сады, наземный паркинг с всегда свободными местами, спортивная площадка во дворе. Также в 5 минутах пешком — Очаковский парк, в 10 минутах — Олимпийский парк и станция метро Озерная. ЖД станция Очаково расположена в 5 минутах ходьбы. В округе присутствуют пруды, школы, магазины, поликлиники и почта. Все необходимое в шаговой доступности: Сбербанк, Озон, поликлиники, косметологические услуги и продуктовые магазины. Образование: МГУ, МГИМО, МИРЭА, РАНХиГС, Академия ФСБ, школа-лицей 1329, бассейны и спорткомплексы. Квартира более 5 лет в собственности.

Продаётcя отдeльнaя изoлированная кoмнатa № 2 (не доля), площaдью 10,8 кв.м., c лoджиeй 1,4 кв.м. (нe зaстеклена) с видoм во двоp, требующaя peмонта, в малозаcелённой 3-кoмнатной кoммунальнoй квартиpе, oбщей площадью 61,4 кв.м., нa 2-м этажe 12-этaжнoгo пaнельнoгo дома № 11, сeрии П-30, 1982 годa поcтрoйки. Kвартира чистая и в пригодном для проживания состоянии, кухня 7,5 кв.м., санузел раздельный, высота потолка 2,64 м. Дом расположен в живописном микрорайоне на границе Очаковского парка рядом с речкой Очаковка и Большого Очаковского пруда; развитая инфраструктура, в 12 минутах пешком от станции метро «Озёрная», и 7 минутах пешком от ж/д мцд-4 станции «Очаково» (3 остановки до Киевского вокзала). Основание права собственности на комнату № 2 – договор дарения от29.04.2022 года(от матери к дочери). Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Комната № 3 (11,6 кв.м.) – муниципальная, находится в социальном найме у семейной пары, возраст 50 лет, без вредных привычек. Внимание! Комната № 1 (17,1 кв.м.) – муниципальная, не заселена (свободная) и по договору купли-продажи может быть приобретена у города в собственность по льготной стоимости. Соседи сложные, просмотр затруднён,что соответственно учтено в цене.