Дом по адресу Верейская улица, 29 ст151 

Продаются стильные 2-комнатные апартаменты бизнес-класса в ЖК LOFT 151. Общая площадь: 103,3м². Планировка: Просторная спальня.Светлая гостиная.Кухня с современным кухонным гарнитуром и встроенной техникой (входит в стоимость).Совмещённый санузел с душевой кабиной и собственной сауной — редкое и ценное решение для комфортной жизни. Потолки — 3 метра. Окна выходят на три стороны света: север, запад и юг — в объекте много естественного света в любое время дня. Качественный евроремонт — заезжай и живи без дополнительных вложений. О жилом комплексе: ЖК LOFT 151 — камерный проект бизнес-класса в индустриальном стиле: Огороженная и охраняемая территория.Благоустроенный внутренний двор.Открытая парковка для жителей.Детские и спортивные площадки.Уютные зоны для отдыха.Спокойное и дружелюбное сообщество жильцов. Локация и транспортная доступность: Улица Верейская — перспективное направление Западного округа Москвы. Здесь сочетаются тишина, зелёные зоны и отличная логистика: До центра города — около 20 минут на автомобиле.Удобный выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД.Станция БКЛ "Давыдково" — 15 минут пешком.Метро "Славянский бульвар" — 10 минут на общественном транспорте и 4 минуты на автомобиле.В пешей доступности остановки общественного транспорта. К 2030 году планируется открытие новой станции метро в шаговой доступности от ЖК, что повысит удобство локации и привлекательность для инвесторов. Рядом находится природный заказник "Долина реки Сетунь" — отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В соседнем здании расположен современный фитнес-центр "СССР" с бассейном и тренажёрными залами. В шаговой доступности — рестораны, кафе, пекарни, супермаркеты, банки, аптеки, салоны красоты. Документы и условия сделки: Более 5 лет в собственности.Без обременений.Быстрый выход на сделку. Прекрасный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций — с учётом высокого класса комплекса и перспективного развития района. Звоните! С удовольствием организую показ и отвечу на Ваши вопросы. Ирина Арт. 107078520

Номер лота: вт-0427279. Продается стильные апартаменты-студия площадью 50,8 кв.м в ЖК бизнес-класса LOFT 151. Произведен качественный ремонт евро-стандарт, полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой ведущих европейских производителей. Высота потолка 3 м. Большая ванная комната. Центральное кондиционирование. ЖК LOFT 151 - камерный проект бизнес-класса в индустриальном стиле. Огороженная и охраняемая территория. Благоустроенный внутренний двор, открытая парковка для жителей. Локация и транспортная доступность: Улица Верейская - перспективное направление Западного округа Москвы. Здесь сочетаются тишина, зелёные зоны и отличная логистика: До центра города - около 20 минут на автомобиле. Удобный выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД. Станция БКЛ "Давыдково" - 15 минут пешком. Метро "Славянский бульвар" - 10 минут на общественном транспорте и 4 минуты на автомобиле. В пешей доступности остановки общественного транспорта. К 2030 году планируется открытие новой станции метро в шаговой доступности от ЖК, что повысит удобство локации и привлекательность для инвесторов. Рядом находится природный заказник "Долина реки Сетунь" - отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В соседнем здании расположен современный фитнес-центр "СССР" с бассейном и тренажёрными залами. В шаговой доступности - рестораны, кафе, пекарни, супермаркеты, банки, аптеки, салоны красоты. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Код объекта: 1639542. Уникальное предложение в Москве! Вашему вниманию предлагаем просторные двухуровневые апартаменты в престижной локации Москвы. Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, функциональность и современный дизайн. Выгодное вложение для личного проживания или гарантированного стабильного дохода. Кирпично-монолитный дом гарантирует надёжность и долговечность. Высокие потолки более 6м. Окна выходят во двор. Большая кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских вечеров. Бытовая техника премиум-класса, качественная мебель. Наземная парковка обеспечит удобное размещение автомобиля, а развитая инфраструктура района порадует жителей. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Не упустите шанс стать владельцем этих замечательных апартаментов! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 99870227 2-комнатные апартаменты бизнес-класса в ЖК "Loft 151" – универсальный актив для жилой и коммерческой аренды! Уникальное преимущество: возможность перевода в коммерческое помещение! Помимо жилой аренды, эти апартаменты можно легально перевести в коммерческую недвижимость и сдавать: Офис для малого бизнеса/стартапов (спрос в бизнес-районах) Студия красоты (косметолог, парикмахерская, маникюр) Кабинет психолога/врача (тихий двор, удобная транспортная доступность) Мини-кофейня или кондитерская (высокая проходимость рядом) Шоу-рум для дизайнеров или небольших брендов Почему это выгодно? Коммерческая аренда дороже жилой – от 120 000--150 000 ₽/мес за аналогичные метры Долгосрочные договоры – арендаторы бизнеса чаще заключают контракты на 1–3 года Минимальные переделки – апартаменты уже имеют: Санузел и водуВысокие потолки 3 м (важно для офисов) Пример расчета для коммерческой аренды: Аренда: 130 000 ₽/мес (1 560 000 ₽/год)Расходы: налоги (~50 000 ₽) + комуслуги (~120 000 ₽) = 170 000 ₽/годЧистая прибыль: 1 390 000 ₽/годДоходность: ~7,35% (при цене 18,9 млн ₽) ️ Двойная выгода для инвестора: 1️⃣ Сейчас: сдавать как жилье за 100 000 ₽/мес (доходность 5,55%).2️⃣ Потом: перевести в коммерцию и получать 130 000+ ₽/мес (7,35%+). Это редкая возможность купить объект с гибким использованием! Узнайте детали – предоставим контакты юристов для перевода в коммерцию! P.S. Локация у ЖК "Loft 151" идеальна для бизнеса: рядом офисные центры, фитнес-клуб с потоком людей и хорошая транспортная доступность.