Продажа квартир по адресу Голубинская улица, 3 к1 

БЫСТРАЯ СДЕЛКА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Без залога , без обременения , без перепланировок, без долгов!!! Продается уютная 3- х комнатная квартира площадью 50,7 м2 ( по выписке из ЕГРН) без учета площади лоджии (2,8 м2) в экологически чистом и престижном ЮЗАО в шаговой доступности от метро. Квартира находится по адресу: город Москва, улица Голубинская, дом 3, корпус 1. Квартира - очень теплая, вся сантехника и электрика в рабочем состоянии, установлены трехкамерные стеклопакеты , кондиционер, расположена на 9- м этаже 9-ти этажного дома, проблем с кровлей никогда не было, в 2019 году проводился плановый ремонт кровли дома, ремонт самого подъезда, инвентаризация и замена труб водоснабжения и канализации. Планировка квартиры предусматривает: - просторная гостиная 14,4 м2 с кондиционером и всей необходимой мебелью; - спальня 8,9 м2 с прекрасным видом в тихий зелёный двор; - спальня 10,4 м2 с выходом на лоджию; - лоджия, утеплена , установлены качественные стеклопакеты, можно оборудовать рабочий кабинет или зону отдыха; - кухня , площадью 6 м2 , оснащенная кухонным гарнитуром и бытовой техникой; - коридор 7,8 м2, имеющий много мест для хранения вещей; - санузел раздельный, с удобной душевой кабиной и стиральной машиной. Кухонный гарнитур и вся мебель остается при желании в подарок Покупателю👍 Окна выходят в тихий зелёный двор, всегда есть парковочные места. Дом расположен вдали от шумных дорог и пыли, имеет ухоженную придомовую территорию, просторный чистый подъезд, вместительный новый лифт, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. И что, немаловажно- приличная публика, тихие дружелюбные соседи!!! ИДЕАЛЬНОЕ И КОМФОРТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ!!! Вокруг зелень, много деревьев и кустарников, кругом чистота и порядок, здесь свой оазис и даже поют соловьи- огромная редкость для мегаполиса. Район- отличный с высокоразвитой инфраструктурой. До метро Теплый Стан и метро Ясенево- 10-12 минут пешком. Рядом с домом школа , магазин Перекресток, детские сады, мед. учреждения, фитнес центры, Голубинский лесопарк. В непосредственной близости : Музеи, МФЦ,аптеки, салоны красоты, образовательные центры, супермаркеты, кафе, рестораны, Ясеневский парк с прудиками. Удобный выезд на МКАД, без пробок. Один взрослый собственник, в собственности в одной семье с момента постройки дома. Никто не зарегистрирован, полная стоимость в ДКП, свободная продажа! Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

Один взрослый собственник. \nКвартира приватизирована в 1997 году( мать и сын по наследству).\n Декабрь 2020, по договору дарения доля переходит одному собственнику. \n\n2014 год сделан кап ремонт квартиры (электрика, сантехника, окна).\n\nПлюсы квартиры:\n1. вид из окна на Голубинский лесопарк, высокий этаж позволяет наблюдать салюты, отсутствуют насекомые, нет деревьев перед окнами. \n2. Квартира после кап ремонта, новая разводка водоснабжения (полипропилен), раздельные автоматы на розетки и свет + УЗО на входе в квартиру. Проходные переключатели в коридоре. Новый счетчик с автоматической подачей показание в ЛК. Полотенцесушитель выведен через запорные краны (можно смело перекрыть и заменить без отключения всего дома)\n3. Рядом находится подстанция скорой помощи (проверено, приезжают быстро)\n4. Рядом находится пожарная часть. Быстро приезжают, проверено.\n5. Рядом отделение полиции, в доме участковый пункт полиции.\n6. Наличие кондиционера (остаётся)\n7. Система хранения икея альгот (шкаф 3х2,5х0,5) - позволяет приспособить шкаф под любые нужды хранения.\n8. Рынок теплый стан (тут для кого-то плюс, для кого-то минус). \n9. Рядом склады замороженных продуктов (мясо, птица).\n10. 3 автобуса до метро Теплый стан на транспорте 7-10 минут; автобус до Тропарёво и юго-западной (идёт 30-40 минут в зависимости от пробок)\nДо метро Ясенево пешком 15 минут.\n11. Плита - электрическая. Газа в доме нет. (кабель 3х4, 25А)\n12. Окна системы Rehau с атермальным покрытием (не сильно спасает)\n13. Запенен стояк в ванной комнате, отсутствуют запахи от соседей. \n14. Каждая квартира имеет свой канал вытяжки с кухни, отсутствуют чужие запахи. 2017 году делали принудительную чистку канала. Вытяжка работает хорошо.\n15. Подача горячей воды с верхним розливом, т.е. у вас всегда горячая вода в батареях и кране.\n16. Сантехника немецкая (hansegrohe), унитаз gustavsberg nordic\n\nСледы протечки в коридоре - осень 2024 года из-за повреждения полотна крыши в районе слива для дождевых вод, залило 4 этажа, ремонт в квартире не проводили, тк ждём начала ливней для проверки ремонта жилищником, со слов соседей 9 этаж, лить перестало. Плесень отсутствует, тк вскрыли стену 9-го этажа и обработали.\nБюджет ремонта до 5тр, обои есть, требуется зачистить, нанести новый слой штукатурки, приклеить обои.\n\nАльтернатива подобрана. Быстрый выход на сделку.\n\nЗвонки с 9-21\nТорг реальному покупателю.

Продаем 3 комнаты в 4-комнатной квартире 4-я комната принадлежит городу, в ней прописан один человек, очередник, который редко появляется в квартире. Есть перспектива выкупа. ПЛАНИРОВКА Комнаты СМЕЖНЫЕ Проходная 18.7м2 и две запроходных: 9.6м2 с выходом на балкон и 8.7м2 В маленьких комнатах сделан косметический ремонт. Окна в тихий зеленый двор. ИНФРАСТРУКТУРА До метро Теплый стан и Ясенево 15 минут пешком или 5 минут на автобусе, остановка у дома. Вокруг дома всегда есть место для парковки. Прямо напротив дома вход в Голубинский лесопарк и 3 минуты до входа в Битцевский лес У одного торца дома детский сад, у другого - современная школа после капремонта и магазин Перекресток Во дворе хорошо оборудованные детские площадки 5 минут пешком до спортивной школы Самбо-70 с бассейном 5 минут езды по Палеонтологического музея и горнолыжного комплекса ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник более 5 лет: приватизация и наследство от бабушки внуку). Свободная продажа