Продажа квартир по адресу Ореховый бульвар, 25 

Уютная 2-комнатная рядом с метро Домодедовская! До метро — 2 минуты пешком! Прекрасное расположение для жизни и сдачи в аренду. Квартира свободна — никто не проживает, можно заехать сразу. 100% юридическая чистота — без обременений и "подводных камней". ️ Изолированные комнаты — удобно для семьи или рентного сценария. В одной из комнат — гардеробная. Выполнен качественный ремонт, полностью заменена электрика. Показ в любое удобное время. Быстрый выход на сделку. Звоните — договоримся! Хештеги: #квартирамосква #продажаквартиры #2комнатная #домодедовская #готовыйдокументально #безобременений #вторичка #недвижимостьмосква #жильевмоскве #квартирабезпроблем Арт. 107066576

893063 Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в обжитом районе Орехово-Борисово Северное. Квартира находится на 2-м этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1975 году. Общая площадь квартиры: 63,1 кв. м (не считая лоджии). Жилая площадь: 45,2 кв. м (комната 1 - 11,5 кв.м, комната 2 - 19,8 кв.м, комната 3 - 13,9 кв.м) Кухня: 6,6 кв.м Высота потолков: 2,64 м О КВАРТИРЕ: - планировка «распашонка» (окна выходят во двор и на улицу); - косметический ремонт (подходит для жизни и под сдачу); - окна пластиковые с сетками "антикошки"; - менялись радиаторы в квартире (тепло); - натяжные потолки в 2х комнатах и в коридоре; - лоджия застекленная, утепленная; - санузел раздельный; - в комнатах пол — ламинат; в коридоре, на кухне и в санузле — плитка; - в доме 2 пассажирских лифта; - чистый подъезд; - спокойные и порядочные соседи. В доме производился капитальный ремонт: - ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки); - ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы). С мая 2025 года ведутся работы: - ремонт фасада и входных групп; - ремонт фундамента. О РАЙОНЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: - удобная транспортная доступность района; - всегда есть место для парковки (2 большие парковки около дома); - рядом ТЦ "Облака", ТЦ "Домодедовский", магазины сети Пятерочка, Билла, Перекресток, Лента, Чижик, есть недорогой продуктовый рынок; - бассейн, ледовый дворец; - школа и детские садики - в 2-3 минутах ходьбы, поликлиника в нескольких минутах ходьбы; - детская площадка во дворе; - зона отдыха Борисовские пруды, музей-заповедник Царицыно, в 3х минутах пешком есть Яблоневый сад для вечерних прогулок; - очень зеленый и красивый район; - до МКАД 5 минут езды. ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник более 3х лет (приватизация); - прописаны 2 человека, выписка в альтернативу; - без обременений; - быстрый выход на сделку (альтернатива подобрана). Компания A2 REALTY гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка. Оперативный просмотр! Звоните!

Я являюсь собственником! Читаем внимательно весь текст! После делаем звонок при необходимости 2-х комнатная квартира, общая площадь 46, 2 кв.м. по кадастровому паспорту, фактически (по замерам) с лоджией 49,2 кв.м. 5 этаж 12 этажного дома 1975 года постройки, комнаты изолированные Квартира переоформлена на меня в апреле 2024 года (подарена мне от матери), ранее в квартире проживал дед, квартира в первичном (первобытном) ремонте 1975г (на фото все видно). Ремонт не делаю, так как не вижу для себя необходимости, предоставлю возможность Вашим дизайнерским фантазиям. Квартира свободна, в ней никто не зарегистрирован и никто не проживает. Если потребуется помощь в ремонте, то могу организовать ремонт по хорошим ценам (привлеку отца, так как у него ремонтно-строительная компания) Квартира юридически документально чистая на 100% без «подводных камней», но есть маленькое но: так как документально я владею ей чуть больше года (на дату: май 2025), есть такое понятие как «налоговая нагрузка». Поэтому предлагаю разные условия покупки (приобретения) данной квартиры, 4 (четыре) варианта на выбор: Вариант 1 : 12 800 000 Оплатили, заезжаете сразу, живете, делаете ремонт, переоформление в апреле 2027года, оформим все по договору официально и юридически грамотно. Вы можете даже сейчас купить и сдавать, то есть инвестировать, а в апреле 2027 года, можете найти клиента для покупки, я могу переоформить на другого человека, при этом вы уходите от налоговой нагрузки и остаетесь в выигрыше, так как стоимость квартиры после апреля 2027 года будет значительно выше! Вариант 2 : 13 600 000 Прямая продажа, продаю Вам по полной стоимости, указываем в договоре купли-продажи полностью всю сумму, я выплачиваю налоги (13%) с продажи, Вы собственник, ничего ждать не нужно, никто ничего никому не должен. Вариант 3 : 14 000 000 Аванс 5000000 (договор) все делается по договору официально и юридически грамотно, Вы заезжаете, ремонтируете, живете, через 2 года остаток 9000000, переоформление квартиры в апреле 2027г. Суммы не меняются, даже если произошли резкие подорожания на квартиры. Если деньги не получается найти, я сам продаю квартиру и отдаю остаток, за вычетом кол-ва месяцев пребывания (средней условной аренды умноженной на количество месяцев) Вариант 4 : 14 400 000 Аренда с правом выкупа. Фиксируем стоимость квартиры, цена неизменна, далее ежемесячная плата 100000, вы заезжаете, живете, ремонтируете квартиру при необходимости, далее в апреле 2027 года выплачиваете остаток, переоформляем на Вас. Если сумму не находите, или нет возможности платить ежемесячную плату, то договор расторгается. От подъезда до входа в метро «Домодедовская» (вход №1) составляет 490 метров, 5 минут ходьбы спокойным шагом. Вся инфраструктура рядом: сад и школа в 2-3 минутах ходьбы Поликлиника взрослая (3 филиала) – 10 минут пешком Детская поликлиника – 15 минут пешком, 3 филиала Торговый центр ОБЛАКА (гипермаркет ЛЕНТА) – 4 минуты пешком Торговый центр «ДОМОДЕДОВСКИЙ» - 7 минут пешко

Арт. 105847346 ТОЛЬКО С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ СО СТАВКОЙ ОТ 14.75%\ ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЗЕЛЕНОМ РАЙОНЕ! Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых экологически чистых и комфортных для проживания районов города. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Удобная планировка квартиры, идеально подходящая для реализации ваших дизайнерских идей • Свежий ремонт – отличная возможность создать интерьер своей мечты • Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, магазины – всё в шаговой доступности ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Всего 5 минут пешком до станции метро Домодедовская, что обеспечивает удобный доступ к транспортной развязке и позволяет быстро добраться до любой точки города. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира требует ремонта, что открывает безграничные возможности для реализации ваших идей и создания уникального пространства. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Зеленый район с обилием парков и скверов • Чистый подъезд • Хорошие соседи • Развитая транспортная доступность Показ в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки.