Дом по адресу Липецкая улица, 13 

Я собственник. Комиссию агентам не плачу. Звоните, пожалуйста не позже 22.00 📍 Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира Москва, ул. Липецкая, д. 13, подъезд 4, этаж 4/12 🌿 Идеальное сочетание уюта, тишины и удобства городской жизни! ________________________________________ 🏠 О квартире: • Площадь: Общая площадь 54 кв.м. (с учетом балкона 3кв.м. Без балкона 51 кв.м. ) Кухня 8.5 кв.м. • Этаж 4 из 12 — самый комфортный (не высоко, не низко): ни пыль от улицы, ни зависимость от лифта • Изолированные комнаты — удобно для семьи или аренды • Окна на две стороны — отличная вентиляция, в квартире всегда свежо даже без кондиционера • Раздельный санузел — комфорт для всех членов семьи • Никаких насекомых ________________________________________ 🏢 О доме: • Панельный дом, в хорошем состоянии • Образцовый подъезд: чисто, спокойно, ухожено • Озеленённый двор с цветами и полисадниками ________________________________________ 🏫 Развитая инфраструктура рядом: • 🏫 Школы: №935 (200 м), №947 (550 м), ещё 2 школы поблизости • 👶 Детские сады — 5 на выбор, ближайший прямо во дворе (70 м) • 🏋️ Фитнес-центр — 100 м, в здании «Пятёрочки» во дворе • 🛒 Магазины: Пятёрочка (100м), Перекресток (300м), Дикси, Ярче, а также пункты Ozon и Wildberries — до 500 м • 👮‍♂️ Отделение Полиции — 300 м, спокойный и безопасный район • 🌲 Дендропарк — 350 м — круглогодичные прогулки, спорт и отдых • 🏥 Современная поликлиника с травмпунктом — после ремонта (2024 г.), 10 минут пешком • 🛍 ТЦ VEGAS, Твой Дом, Лемана про, Конструктор — 5–10 минут на авто ________________________________________ 🚆 Удобная транспортная доступность: • 🚌 Автобусы/маршрутки до метро: o Царицыно (в Царицыно есть метро, МЦД, электричка) — 15 мин o Кантемировская — 15 мин o Пражская — 20 мин o Также автобусы до Коломенской, Таганской • 🚉 Электричка Бирюлёво-Пассажирская — 1.5 км / 5 мин на автобусе o Прямая ветка до м. Павелецкая — 25 мин o Удобная пересадка на МЦД (Верхние Котлы, Варшавская) o Прямой маршрут до аэропорта Домодедово и городов Видное, Домодедово и др. • 🚗 Быстрый выезд на МКАД • 🚌 По МКАД — транспорт до м. Домодедовская и м. Тёплый Стан ________________________________________ 📄 Документы и юридическая чистота: • Прямая продажа от собственника • Квартира свободна юридически и физически • Один взрослый собственник • Без долгов и обременений • Полный комплект документов, возможна ипотека ________________________________________ 📞 Звоните или пишите — покажу в удобное для вас время! 🔥 Квартира готова к продаже, быстрый выход на сделку!