Дом по адресу Сельскохозяйственная улица, 37 

🏬 Предложение для всех ценителей достойной Московской недвижимости комфорт-класса! Продается просторная и функциональная 3-х комнатная квартира, общей площадью 83,6 кв.м., расположенная в престижном районе Останкино СВАО Москвы. До станции метро Ботанический Сад вы дойдете пешком за 15 мин. пешком (1100 м.), а до ст. метро Отрадное – за 20 мин. (1600 м.) ✅ Основные параметры: - дом: монолитный 2018 года постройки; - планировка: прихожая/холл (12,9 кв.м.), гостиная (21,4 кв.м.), спальня (13,4 кв.м.), детская (13,3), кухня (13 кв.м.), совмещенный санузел (4,3 кв.м.), ниша под гардеробную (3,4 кв.м.), кладовая/постирочная (ранее был второй санузел -2 кв.м.). 📺 Описание: - квартира в отличном жилом состоянии, три года назад был выполнен ремонт «с нуля» с разведением электрики и сантехники, выравниванием стен, полов и потолков. Установлены пластиковые окна, межкомнатные деревянные двери и металлическая входная дверь. На полу плитка и линолеум; - в комплекте с квартирой также продается машиноместо №269 в подземном паркинге (13,3 кв.м.) и кладовая комната №189 (3,7 кв.м.). Условия продажи обсуждаются индивидуально с заинтересованным покупателем; - комплекс построен с учётом актуальных тенденций городской застройки: внутренние дворы без машин, зелёные газоны и прогулочные аллеи. Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки, выделены зоны отдыха с лавочками и ландшафтным дизайном; - круглосуточное видеонаблюдение, охрана и система контроля доступа на территорию обеспечивают безопасность и спокойную атмосферу; - квартира подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм, сразу же после покупки. Новым хозяевам остается вся мебель техника (все что на фото) - заезжай и живи! Арендные ставки в данной локации в аналогичных домах - 95-120 тыс.р. в месяц за 3-комнатную квартиру с аналогичной площадью. ✅ Расположение/Инфраструктура: - район Останкино обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных учреждений, прекрасной экологией и отличной транспортной доступностью - до центра и всех ключевых бизнес-районов Москвы можно доехать за 15-20 минут; - неподалеку от дома расположены: школы, детские сады, продуктовые супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «ВкусВилл», аптеки, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные учреждения, фитнес-центры и бассейны, кафе/рестораны, салоны красоты, пункты доставки «Озон» и «Wildberries», и мн. другое; - для прогулок и активного отдыха жители района любят посещать: Парк "Свиблово", Усадьбу Свиблово, парк "Свибловские Пруды", Ботанический сад, парк «Хуамин», "Останкинская" дубрава и ВДНХ (в пределах 10–20 минут ходьбы). ✅ Существенная информация: - квартира без перепланировок и переустройств, свободная продажа, один взрослый собственник (ДДУ 2017г.), никто не прописан и фактически не проживает, ключи – в день сделки. 💼 Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении