Дом по адресу Ленинградский проспект, 35 ст2 

Номер в базе: 9082732 ### Продаются стильные апартаменты на Ленинградском проспекте — идеальное сочетание комфорта и локации! 🏙 Современные апартаменты 42,1 м² в монолитном доме бизнес-класса (2019 г.) 📍 10-й этаж из 17, высокие потолки 3,1 м — простор и обилие света 🚶 7 минут пешком до метро *«Петровский Парк»* — отличная транспортная доступность ✨ Преимущества квартиры: ✔️ Дизайнерский ремонт — готовое решение для жизни или инвестиций ✔️ Удобная планировка: 37 м² жилой площади + лоджия с видом на тихий двор ✔️ Функциональная кухня 5 м² — всё для комфортного приготовления пищи ✔️ Подземный паркинг — автомобиль защищён от непогоды ✔️ Новый дом с лифтами (пассажирский и грузовой) 🏡 Инфраструктура рядом: • Школы, детские сады • Магазины, кафе, супермаркеты • Быстрый выезд на основные магистрали 💰 Отличное предложение для тех, кто ценит: → Комфорт — продуманная планировка и качественный ремонт → Локацию — престижный район с развитой инфраструктурой → Перспективу — квартира в новом доме с высокой ликвидностью 📲 Звоните прямо сейчас! Узнайте детали и назначьте просмотр. _Количество подобных предложений ограничено!_ 🔥 Ваша идеальная квартира в Москве ждёт вас! 🔥 Код пользователя: 183172

Номер в базе: 9067329 ЖК "Квартал апартаментов Искра-Парк" ОБ АПАРТАМЕНТЕ: - студия с дизайнерским ремонтом: встроенный холодильник с морозильной камерой, электроплита на 2 комфорки, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машины, подвесной унитаз, зеркало с контурной подсветкой, несколько видов плитки в санузле, качественная мебель). - этаж 2/17 (под апартаментом на 1 этаже магазин посуды) - вид из окон во двор (очень тихо в сравнении с окнами на город) - большая лоджия 3м² (можно обустроить рабочее место или дополнительное спальное). - площадь по ЕГРН 19.1 м² - фактическая площадь с лоджией 22.1 м² - совмещенный санузел - кухня-гостиная - потолки 3.1 метра О ЖК: - Премиум класс - застройщик «Галс-Девелопмент» - закрытый двор (без машин) - подземный паркинг - вторая линия от Ленинградского шоссе (отделен линией домов и зеленой зоной) ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - САО - район Беговой - сформированная инфраструктура - стадион "ВТБ арена" - парк "Петровский" - парк "Динамо" - ТЦ "АВИАПАРК" О ТРАНСПОРТЕ: - 6 пеших минут до м. Динамо (зеленая ветка) - 6 пеших минут до м. Петровский парк (БКЛ) - 1 минута выезд на Ленинградское шоссе - 30 минут на авто аэропорт Шереметьево ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник - объект в ипотеке Сбербанке - полная стоимость в ДКП Код пользователя: 146546

Представляем готовую студию в ЖК «Искра-Парк», площадью 21,5 кв. м., 8/17-этажного монолитного здания, рядом с метро Динамо и Петровский Парк. Жилой комплекс апартаментов Искра-Парк бизнес класса, сдан в эксплуатацию в 2019 году. Комплекс идеально подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду. ЖК Искра-Парк удачно расположен в престижном для проживания районе города с развитой инфраструктурой: три станции метро в шаговой доступности: метро Динамо - 7 минут пешком, метро Петровский парк - 8 минут пешком, метро ЦСК – 15 минут пешком. Любой вид транспорта в близком доступе, метро, автобусы в сторону центра или области, такси или личный автомобиль на Ваше усмотрение. Удобный выезд как в город, 10 минут до Центра Москвы на автомобиле, так и в область, 30 минут до аэропорта Шереметьево. В эпоху дефицита времени, которое жаль тратить на пробки, такое расположение дает прекрасную экономию времени и свободу передвижения. Поблизости Петровский парк для любителей прогулок пешком, спортивных пробежек и отдыха на свежем воздухе. Комплекс располагает собственной закрытой территорией без машин. Машины размещаются на 3-хуровневом подземном паркинге, который позволяет хранить Ваш автомобиль в чистоте и безопасности, не тратить нервы и время на поиск парковки в центре. Закрытая огороженная территория комплекса гарантирует безопасность жителей. Комплекс охраняется, действует система видеонаблюдения и контроля доступа входа, въезда и выезда автомобилей, вход только для жителей и арендаторов. Двор имеет приватные лаундж зоны отдыха и детскую площадку. На первых этажах расположены магазины, кафе и салоны красоты, стоматология. Открыт шикарный Фитнес клуб для поддержания здоровья и прекрасной физической формы. В студии выполнен современный дизайнерский ремонт. Пространство эргономично спланировано, все продумано до мелочей. Высота потолков 3,1 м, внутри много воздуха и света. Апартамент расположен на высоком этаже и, можно наслаждаться тишиной, забывая, что ты находишься в Центре Столицы. Продается со всей мебелью и техникой, которая входит в стоимость. Идеально подходит для современных людей, любителей жизни в центре Москвы. Объект интересен как для собственного проживания, так и как инвестиционное вложение в арендный бизнес. Владельцы апартаментов удачно сдают недвижимость в аренду с гарантированным доходом. 1 собственник. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Номер объекта: #150/539146/19278

Продаётся роскошная ЕВРО-ТРЕХКОМНАЯ С ЛОДЖИЕЙ с дизайнерским ремонтом в элитном доме (Премиум-класса) на Ленинградском проспекте, 35с2! Простор и элегантность: Площадь: 75 м² - идеальный баланс уюта и свободы. Кухня-гостиная (21 м²) - стильное сердце дома, где вы будете проводить тёплые вечера с близкими. Две спальни: мастер-спальня 17 м² с выходом на лоджию и уютная 16 м² - для отдыха, детской или кабинета. Два санузла: роскошная ванная для спа-ритуалов и бодрящая душевая для энергичного утра. Просторный коридор (11 м²) с гардеробной - порядок и стиль в каждой мелочи. Лоджия (10 секций) - ваш личный оазис для утреннего кофе или вечернего бокала вина с видом на городские огни. Эксклюзивные фишки: Дизайнерский ремонт из топовых материалов: итальянская плитка, паркет ручной работы, глянцевые поверхности. Люстры - как из дворца: каждая стоимостью от 100 тыс. рублей, создают атмосферу утончённой роскоши. Безопасность 24/7: круглосуточная охрана и профессиональная УК (слесари, электрики, менеджеры) - ваш дом под надёжной защитой. Жизнь мечты в элитном окружении. Инфраструктура для самых требовательных: В доме: Озон, Красное и Белое, продуктовый, аптека, уютные кафе, салоны красоты, студия Юлии Высоцкой и даже магазин техники - всё под рукой! Двор: зелёная зона для прогулок, где городская суета растворяется в тишине. Соседи-звёзды: телеведущие и медийные личности - престиж, который чувствуется в воздухе. Идеальная локация: 5 минут пешком до метро «Динамо» и «Петровский парк». Рядом: Петровский Путевой Дворец, Ходынское поле, Тимирязевский лесопарк. Транспорт: до центра - 10 минут, до Шереметьево - 30 минут, выезд на ТТК и Садовое кольцо. Виды: с высоких этажей - на Петровский парк, стадион «Динамо», Останкинскую башню и сияющий Москва-Сити. Комплекс премиум-класса (2019 года): Фасады из натурального камня и мрамора, холлы с дизайнерской отделкой, консьерж 24/7. Трехуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и закрытая территория для полной безопасности. Для кого эта квартира? Для ценителей роскоши, которые знают цену эксклюзиву. Для семей, мечтающих о стильном гнёздышке в центре Москвы. Для профессионалов, чья жизнь - это статус и успех. Эта квартира - не просто жильё, а стиль жизни. Мягкий свет люстр, панорамные окна, просторная лоджия - здесь вы почувствуете себя на вершине мира. Такая жемчужина не ждёт долго - она создана для тех, кто действует быстро! Звоните прямо сейчас! Посмотрите своими глазами дом, где роскошь встречается с комфортом. Эта квартира ждет нового хозяина. У нас свободная продажа, ДКП 2019, быстрый выход на сделку, без обременений, один собственник.Номер объекта: #150/541676/23361

Продаётся трёхкомнатная квартира в ЖК Квартал апартаментов Искра-Парк. АПАРТАМЕНТЫ: отличный дизайнерский ремонт, окончен в начале 2025 года, применялись качественные материалы. По плану кухня гостиная, две изолированные комнаты, два совмещённых санузла, гардеробная, постирочная с необходимой техникой (стиральная и сушильная). В санузлах и коридоре тёплый пол. Кондиционеры в каждой комнате. Коммуникации проходят по полу. Мебель и техника ведущих производителей, остаются новым собственникам. Высота потолка 3 метра. Окна смотрят во двор. ПО ДОКУМЕНТАМ: один собственник, в собственности с 2019 года, без обременений. О ДОМЕ: Искра-Парк 2019 года постройки, застройщик Галс-Девелопмент, премиум-квартал современных технологий и вдохновляющих панорам столицы. Внутренняя территория квартала полностью свободна от движения автомобилей. Для удобства жителей реализован подземный паркинг, колясочная в секциях, оборудованный комплексными системами охраны и видеонаблюдения, также на территории комплекса установлены зарядные станции для электрокаров. В Искра-Парк использованы передовые технологичные решения — система приточной вентиляции, лифты от ведущего мирового производителя Schindler, современные системы автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией. В каждом подъезде предусмотрена круглосуточная консьерж-служба. ИНФРАСТРУКТУРА: детские сады, школы, кафе и рестораны, сетевые магазины, всёв шаговой доступности. На первых этажах ЖК также располагаются магазины, кафе и салоны красоты. Рядом есть фитнес-клуб. ТЦ Авиапарк, все спортивные объекты ЦСКА, теннисные корты, Ходынский парк и т.д. ТРАНСПОРТ: Комплекс расположен на второй линии Ленинградского проспекта, удобный доступ к метро и главным магистралям города: Ленинградскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу. Расстояние до станций метро Динамо и Петровский парк составляет 6-9 минут пешком, до Тверской улицы — 3 километра, до Тимирязевского лесопарка — 1,5 километра. Дорога до аэропорта Шереметьево займёт примерно 30 минут на автомобиле.