Продажа квартир по адресу Малая Грузинская улица, 3-9 

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Отличный вариант для жизни и инвестиций! С ремонтом, мебелью и техникой. Отель работает. Доходность и окупаемость уточняйте у специалиста! Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Возможно управлять самостоятельно. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка за наличные и в ипотеку. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. На фото пример отделки одной и студий. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Для личного проживания и для сдачи в аренду. С ремонтом, мебелью и техникой. Возможна покупка за наличные и в ипотеку. Отель работает. Доходность и окупаемость уточняйте у специалиста! Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Отдельный вход. Высота потолков 2,7 м. Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Возможно управлять самостоятельно. Один из самых известных районов Москвы. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Для личного проживания и для сдачи в аренду. Отель работает. Доходность и окупаемость уточняйте у специалиста! С ремонтом, мебелью и техникой. Стоимость апартаментов от 5 290 000 р. Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Отдельный вход. Высота потолков 2,7 м. Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Возможно управлять самостоятельно. Один из самых известных районов Москвы. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка за наличные и в ипотеку. На фото пример одной из студии. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Отличный вариант для жизни и инвестиций! С ремонтом, мебелью и техникой. Окупаемость 6-8 лет. На фото пример отделки одной и студий. Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка за наличные и в ипотеку. На фото пример отделки одной и студий. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Супер локация. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель. Объект работает как гостиница! На объекте последние 4 студии остались в продаже! Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА/застройщика ОБЪЕКТА - компания Макромир! Студия (апартамент №1-7) площадью 12,7 м² , расположена на ВЫСОКОМ ЦОКОЛЬНОМ этаже С БОЛЬШИМ ОКНОМ. Все элементы: мебель, техника, сантехника — ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Объект передан в управление собственной УК и приносит прибыль собственникам в размере ~10-11% годовых. В рублях это 50-60 000 ЧИСТЫМИ в месяц в среднем по ПЕРВОМУ году! Срок окупаемости 8-9 лет. Цена сдачи от 5000 до 6000 рублей в сутки, в зависимости от будней/выходных, высокого/низкого сезона. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году работы отеля. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в данном случае ~11%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР (не доля), УЗАКОНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА С МОКРЫМИ ЗОНАМИ. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию, либо сдавать самостоятельно. ЛОКАЦИЯ востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом – пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей. Лучший способ организовать показ – позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня.

Апартаменты в центре Москвы — студия в историческом центре для инвестирования! Получена ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ в едином реестре средств размещения туриндустрии. Объект работает ОФИЦИАЛЬНО как гостиница. !! Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА/застройщика ОБЪЕКТА - компания Макромир! В продаже остаются последние в наличии студии на объекте! 📍 Адрес: Пресненский район, удобное расположение с отличной транспортной доступностью. 🚇 Метро рядом: Три станции в пешей доступности — Краснопресненская (7 мин), Улица 1905 года (8 мин), Баррикадная (10 мин). 🏠 Инфраструктура центра: Жизнь в сердце Москвы, рядом Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Арбат, Москва-Сити, Парк Горького и Большой Театр. ✨ Современный дизайн интерьера: стильный и функциональный декор с элементами синего цвета, обеспечивающий комфортное пребывание гостей. 👮‍♂️ Охрана и безопасность: Администраторы 24/7, мастер по ремонту, охранный пункт, датчики и камеры противопожарной безопасности, полный контроль над объектом. 🎯 Высокая ликвидность и свободный выход: быстро окупаемый проект с возможностью свободной продажи без посредников. 📝 Оформление права собственности: юридически защищённый актив с перспективой стабильного дохода и роста стоимости. 🛋️ Характеристики апартмента: - Площадь: 11,5 м², 1-й этаж - Доходность: 11-12% годовых (от 50 000 до 74 000, в среднем по году 60 000 руб/мес. чистой прибыли) Предоставим расчет доходности. - Срок окупаемости: 8-9 лет - Планировка: узаконенная, с кухней и ванной зоной - Удобства: полноразмерная кровать king-size, ТВ, кухонная техника, гигиеничные условия проживания ⭐ ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - Отельная концепция: Профессиональная УК гарантирует постоянную загрузку и своевременные выплаты дохода. - Эксклюзивное размещение: - центральное расположение с высоким туристическим потоком. - Высокий спрос туристов: гостиничный бизнес развивается динамично, обеспечивая быстрый возврат вложений. - Постоянный рост стоимости: локация центра Москвы обеспечивает прирост капитализации недвижимости. Апартаменты идеально подойдут как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения благодаря их удачному расположению и высокой степени комфорта. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично!

Доходные апартаменты с отделкой, мебелью и техникой в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Отличный вариант для жизни и инвестиций! Отель работает. Доходность и окупаемость уточняйте у специалиста! Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка за наличные и в ипотеку. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Супер локация. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель, на объекте последние 4 студии в продаже! !! Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА/застройщика ОБЪЕКТА - компания Макромир! Без посредников. Выгодная сделка. Реальные фотографии. Показы проводим ежедневно. Полная комплектация мебелью и техникой. Студии готовы к заселению. Студия -апартамент (2-3) площадью 10 м² , находится на ЦОКОЛЬНОМ этаже, с ОКНОМ, и уже приносит доход в размере ~11% годовых, 50 000 р чистыми на руки в месяц в СРЕДНЕМ по году (от 40 до 60 000 в зависимости от месяцев в году). Срок окупаемости - 9 лет. Выделенный кадастр. Узаконенная планировка! Цена сдачи от 4000 - 6000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году. Далее доход будет прирастать за счет индексации арендных ставок и наработки корпоративных клиентов. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~11%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! Все элементы: мебель, техника, сантехника — включены в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в Управляющую компанию, или сдавать самостоятельно. Локация востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей.

Реальные фотографии. Реальный объект. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель, в продаже остались последние 4 студии! !! Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА/застройщика ОБЪЕКТА - компания Макромир! Апартамент (№2-1) расположен в доме на ЦОКОЛЬНОМ этаже с ОКНОМ, передан в управление и уже приносит прибыль собственникам в размере ~11-12% годовых, в рублях это 55 000 р чистыми на руки в месяц, в СРЕДНЕМ по ПЕРВОМУ году (от 50 до 60 000 в разные месяцы). Срок окупаемости 8-9 лет. Со второго года работы отеля прибыль будет прирастать за счет индексации арендных ставок и наработки постоянных и корпоративных клиентов. ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР, узаконенная планировка с МОКРЫМИ ЗОНАМИ. Цена сдачи от 4000 - 7000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по всему году (в первый год работы отеля). Срок окупаемости 8-9 лет. ДАННЫЕ взяты из отчетов УК. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~11%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! В СТОИМОСТЬ включены: мебель, техника, сантехника и тёплые полы. Никаких дополнительных расходов не нужно. Управлением арендой занимается управляющая компания. Приезжайте, посмотрите как всё устроено. Если вы из другого города - остановитесь у нас со скидкой проживания в размере 30%. Или организуем онлайн показ объекта. ЛОКАЦИЯ ВОСТРЕБОВАНА: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Приглашаем к сотрудничеству агентов. Звоните, приезжайте на просмотр. Добавьте в избранное, чтобы не потерять!

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от посуточной аренды и окупаемость уточняйте у специалиста! С ремонтом, мебелью и техникой. Окупаемость 6-8 лет. На фото одна из студий в комплексе. Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1,5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка за наличные и в ипотеку. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Апартаменты в центре Москвы — студия в историческом центре для инвестирования! Получена ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ в едином реестре средств размещения туриндустрии. Объект работает ОФИЦИАЛЬНО как гостиница. В продаже последние 4 студии! !! Прямая ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА/застройщика ОБЪЕКТА - компания Макромир! 📍 Адрес: Пресненский район, удобное расположение с отличной транспортной доступностью. 🚇 Метро рядом: Три станции в пешей доступности — Краснопресненская (7 мин), Улица 1905 года (8 мин), Баррикадная (10 мин). 🏠 Инфраструктура центра: Жизнь в сердце Москвы, рядом Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Арбат, Москва-Сити, Парк Горького и Большой Театр. ✨ Современный дизайн интерьера: стильный и функциональный декор с элементами синего цвета, обеспечивающий комфортное пребывание гостей. 👮‍♂️ Охрана и безопасность: Администраторы 24/7, мастер по ремонту, охранный пункт, датчики и камеры противопожарной безопасности, полный контроль над объектом. 🎯 Высокая ЛИКВИДНОСТЬ и свободный выход: быстро окупаемый проект с возможностью свободной продажи без посредников. 📝 Оформление права собственности: юридически защищённый актив с перспективой стабильного дохода и роста стоимости. 🛋️ Характеристики апартамента: - Площадь: 10 м², 1-й этаж - Доходность: 10-11% годовых в ПЕРВЫЙ год работы отеля (50-60 000 руб/мес чистой прибыли) Предоставим расчет доходности. - Срок окупаемости: 8-9 лет - ВЫДЕЛЕННЫЙ кадастр - Планировка: узаконенная, с кухней и ванной зоной - Удобства: полноразмерная кровать king-size, ТВ, кухонная техника, гигиеничные условия проживания ⭐ ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - Отельная концепция: Профессиональная УК гарантирует постоянную загрузку и своевременные выплаты дохода. - Эксклюзивное размещение: - центральное расположение с высоким туристическим потоком. - Высокий спрос туристов: гостиничный бизнес развивается динамично, обеспечивая быстрый возврат вложений. - Постоянный рост стоимости: локация центра Москвы обеспечивает прирост капитализации недвижимости. Хотите сделать правильный выбор? Звоните, мы поможем вам разобраться во всех тонкостях апартаментов, нового законодательства и выбрать оптимальный вариант для Вас.

Продаётся уютная квартира площадью 42 квадратных метра, расположенная в спокойном районе центра Москвы на Малой Грузинской улице, дома 3-9. Квартира занимает первый этаж пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1965 году. Здание отличается своей надежностью и качеством строительства, а внутренний дворик радует глаз детской площадкой и удобным местом для парковки автомобилей. Пространство квартиры грамотно распределено между жилой зоной площадью 19 квадратных метров и кухней размером 6 квадратных метров. Здесь также выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время на обновление интерьера. Совмещённый санузел обеспечивает комфортное использование пространства, а окна, выходящие во двор, гарантируют тишину и спокойствие после напряжённого дня. Расположение жилья особенно удобно для тех, кто предпочитает передвигаться пешком или использует общественный транспорт. Ближайшие станции метро – Краснопресненская, Улица 1905 года, Баррикадная и Белорусская находятся всего в нескольких минутах ходьбы от дома, что делает перемещение по городу быстрым и комфортным. Для молодых семей важно отметить близость школы и детского сада, а любители активного отдыха и шопинга оценят присутствие фитнес-центра и торгового центра рядом с домом. Также недалеко расположен парк, где можно насладиться свежим воздухом и зеленью. Приобретая эту квартиру, вы получаете не просто жильё, а тихий уголок в динамичном сердце столицы, где каждый день начинается с комфорта и уюта.